疫情过后，未来五年买房，会出现这三大问题！

来源：驻家金陵

现在虽然楼市调控，但是很多家庭还是会选择购买房子，最起码要购买一套房子；这是由于中华民族的传统观念决定的，有房子才有家的感觉。

大部分老百姓是不炒房的，于是即便现在房价不怎么涨了，还是会去买，因为大家会认为现在买房是一个比较不错的机会，可以好好选择一番。

今年受到疫情影响，房地产的日子肯定不好过，于是有观点认为今年一旦战胜疫情后不失为一个买房的好时机，那么如果我们2020这个自然年内购买了住房，未来五年左右的时间，将要面对怎样的问题呢？网络上传的比较凶的基本上有三大问题，真的是这样吗？我们来盘点一下。

在盘点之前，要先说明一点，中国普遍家庭一般情况都只有一套房子，根据权威数据统计，目前拥有多套住房的家庭占比不超过百分之7，因此当我们在网络上看到那些晒房产证的文章或是视频也不必感叹，都只是比较少的样本，根本不值得拿出来讨论。这里就一笔带过了。

1、疫情之后楼市遇冷房子未来几年会不会出现贬值

房子贬值即房价下跌，这是网络上关于房子不可能停的话题，有人喊涨就有人喊跌，大家一般谈这个问题的时候也都说的有理有据，包括泡沫过大呀，人口，城市化，等等，但是，即便现在房价再高，在目前现行的政策下，我们应该可以预判，房价会回归到较为平稳的价位上来，回归正常水平。

本身逐年有土地把拍卖出售用作开发，而还有大量的库存房源会进入存量房市场，本身国家也在加大保障性住房的建设，市面上在未来即便不遭遇疫情这样的黑天鹅，也会出现供大于求的局面，何况是年初就遭到这样当头一棒，中国的经济发展比重已经和2003年是出现了显著变化，目前中国的第三产业占比很高，而疫情带来损失最大的也是第三产业，未来国家想要拉回经济直接最直接的应该是刺激消费扩大内需，而不会像过去那样刺激房地产市场了，因此房价未来会出现平稳，但贬值的可能性不大，特别是一线二线城市本身购房需求还是呈现正态分布的。

2、置换困难

我们在买商品时会产生种草的行为，比如一个游戏笔记本年初卖1万，双十一的时候卖到了6999，种过草的人只要没有买笔记本一定会毫不犹豫的购买，而房子却恰恰相反，人们在买房时常常会有这样的心态，买的时候1万一平，买完了1万3，他一定沾沾自喜，但是如果听说开盘1万，现在卖8千了，他的心理就打鼓了，会不会自己买了之后变7千，那自己不是血亏吗？为什么，因为担心自己的资金贬值，并在二手置换的时候，置换困难，简而言之就是卖不出去。

这也是楼市商品销售的特殊性所决定的，房价越涨它反而越好卖，便宜反而需求变少；这个问题是值得算在考虑范围内的，但是结合上一点，市场未来会呈现平稳趋势，这点顾虑可以消除，何为平稳，保持稳定的一定比例小幅上涨才算平稳，因为我们要考虑通胀因素，作为不动产如果跟不上通胀，那么它基本上就称不上平稳，此外平稳也表明了市场中有稳定的购买需求，所以咱们大可不必太担心。

3、质量过得了关吗？

很多人有个错觉，就是开发商如果低价促销，那么房子质量一定过不了关，政府开发的保障住房，价格便宜，质量一定不好。

这是不对的，房屋本身的质量都是有专门标准的，只要按照标准走，质量不过关的情况很少，虽然质量问题一直以来都存在，但是目前我国在建筑质量监管方面投入的资源很多，最近几年这个情况得到了很好的控制，不要带着老眼光来看问题。一栋房子几百年不倒做不到，未来五年想出问题还是很难的。

基本上，这三个问题是很多买房人在2020年买房，会出现的内心纠结，个人的解读就这么多，仅供参考。但万变不离其宗其宗，那就是有需求的情况，且是刚性需求再考虑买，没有需求还是该干嘛干嘛去别来楼市凑热闹，这里未来挺凉快的。