这几天国家统计局发布了2023年1月份全国70个大中城市中商品住宅销售的相关数据，整体来说，数据喜忧参半，很多热点城市在多项政策利好加持下房地产市场流动性逐步得到改善，量价齐升，但仍有不少城市的房地产市场预期低迷，市场流动性仍待回升。
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温州在这70个大中城市之列，但经历了春节这波的购房者一定深有体会，温州近一个月，那些热盘的房价真的有所上涨，所说涨幅很小，但是一算总账，购房者至少损失了一个大冰箱。
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这个小编朋友的朋友深有体会，春节前朋友的朋友看好某楼盘的一套房子，当时还为他争取了一点儿额外优惠，他没定，就在本周，他又要买，还想要春节前的优惠，对不起，现在这个优惠批不到了，朋友的朋友最终还是付出了“惨重”的代价！
闲话又扯远了。市场变好了，销量就起来了，稳定的签约、回款让不少开发商现金流也充盈起来，预期也正逐步变好，胆子也变大了，又在土地市场里蠢蠢欲动！
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今天是二月二龙抬头，龙港市土地出让今天正式拉开大幕，土拍行情并不火热。本次出让的龙港市新城龙湖片区XC-7-10a地块位于龙港市东海大道北侧，迎宾路南侧，66456.6平方米(99.685亩)，1.0<容积率≤2.2。
经一轮报价，由竞买人龙港市忠诚置业有限公司以底价63400.0万元竞得，楼面价4336元/㎡，溢价率为0%。
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该地块与明天即将挂牌出售龙港市新城龙湖片区XC-7-10b地块相邻地块，也是今年以来龙港挂牌的体量最大的地块，总体量超200亩，总起价超13亿。
两宗地块相邻，位于东海大道北侧，世纪大道西侧，左侧不远处为甬莞高速。
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教育方面，该地块北侧邻近龙港市实验小学，周边还有龙港第七中学、龙港市海城小学、江南高级中学等均在地块三公里范围内。
医疗方面，有龙港市人民医院新院区（在建中）、苍南县安宁医院等，周边更有药店、卫生室等。
商业方面，除了新鸿广场、恒大逸、城综合体（在建中）之外，周边还分布各色超市、菜场等生活基本配套；基本能够满足人们的日常生活所需。
自然景观方面，月湖公园在地块三公里范围内。
人居方面，周边有中南春风里、国鸿·锦悦府、新天和家园、雲天美筑、华鸿·中央城等住宅，人居氛围浓郁。
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整体看下来，该地块的硬件条件还是相当不错的，不仅有稀缺的综合资源，还位于目前龙港市开发较火热的区域，未来项目的市场关注度较高。
