就在昨天，汇悦台一套南向望江约280㎡大平层，近32万/平成交！一举刺破今年广州房价天花板。
另一件事儿，就更有意思了。
有粉丝爆料，海珠某神秘豪宅盘，惊现4套“隐藏款”空中墅，南向望江，送星空露台、无边泳池（预留位置）......壕到犯规！
二沙岛之后，广州城央，很难再看到这种高配版的“江墅”了。没想到，海珠这个盘，再次颠覆我的想象。
房产君一踏入项目，当场就被实景板间改造成的售楼部，惊艳到了，迟迟挪不开脚步！
你能想象吗？
约6.6米层高挑空（2套大平层打通），别墅的有天有地、多元百变的空间、巨幕落地窗、颜值爆表的江景......
每一帧极富美感和空间感的画面，在我眼前依次铺开。
闭眼想象一下，在这儿开私人音乐会、生日party，也是游刃有余，空间尺度的运筹帷幄，施展到极致。
举起红酒，一杯敬夕阳，一杯敬江流，人生得意须尽欢，不过如此。
错落有致的空间，通透明亮的玻璃幕墙设计，将绝美水景和阳光引入室......
丨棕榈岛一号，图源：DesignPro
没想到，这样的墅级享受，我竟然在广州找到了！
它，就是越秀天荟江湾-天樾组团。
为什么顶豪，总是备受市场瞩目？因为它们都有一个共同点：核心地段，占据极致稀有的资源，天生被富人抢占的爆款。
这种“壕无人性”的南向头排滨江“空中墅”，掐指一数，广州在售不足10套，价格更是不菲。
比如汇悦台的顶复，其实也就是“空中墅”，套套过亿。去年成交一套，单价飙到38万+/平。
富人豪掷千金，也要疯狂抢占，为什么呢？
绝版“空中别墅”，足以征服塔尖人士
房产君拿到了越秀天荟江湾-天樾组团，私家珍藏版顶层“空中墅”设计图，原来，答案藏在这里。
这是建面约340平“空中墅”，挑空最高达到约4.5米。双露台设计，南北通透对流。
南向阳台将近约19米面宽，毫不夸张地说，孩子都可以在阳台骑自行车了。
我们日常看的电影屏幕，不过8米而已。这套“空中墅”的开间，比两幅电影屏幕，还要阔绰！
躺在家里的沙发，就可以开启IMAX观江景模式。
约150平露台，约上好友一起烧烤，和孩子一起星空露营，举办party，举杯交箸，独享这份私密的清欢。
在天际泳池，一边畅泳，一边暮赏落霞，夜观星辰，享受一份独有的浪漫。
最最最重要的是，这样极致的产品，就位于海珠后航道核心地段。
我们知道，广州最优越南向江景地段，一个在天河以南的前航道，另一段，则要看后航道。
前者已经接近饱和，非富即贵，汇悦台、广粤尊府更是站稳了25万+/平。
再看珠江后航道，南向一线望江住宅不足3个，越秀天悦江湾、中海映澜台仅剩少量住宅了，均价约10万+/平。
不仅如此，近五年，广州供应的5宗南向临江宅地，4宗落子于后航道。
中海、时代、越秀等一线名企陆续进场，连片开发海珠创新湾，未来的发展空间，可想而知。
错过了前航道，后航道，或许是你占有广州纯南向江景的最后机会。
机会不多，且买且珍惜，这一点都不夸张。
越秀天荟江湾-天樾组团，南向无敌江景大平层，仅有79套，顶层的“空中墅”，更是凤毛麟角，仅有4席！
每一套都独一无二，有名有姓，极具辨识度，无法被替代。
征服塔尖人士的，从来都是这样的“天花板”级的产品。
我听说官方不对外开放，想要了解这样的空中墅，房姐拿到了几个VIP名额，可以扫描下面二维码入群，详细咨询！
“私人定制”空间，创造多维度幸福感
这种绝版空中墅，极为珍稀，常常被提前“预定”，即使有钱，也一房难求。
毕竟，对稀有资源的抢占，身份地位的象征，不过是富人购买资产最基本的操作。
彰显个性品味的空间，触及幸福生活的“high点”，才是高净值人群更深层次的需求。
这是有迹可循的。
胡润研究院最近公布了一份报告，里面调查了750位千万资产高净值人士，平均家庭总超过4500万+（来自：《2023中国高净值人群品牌倾向报告》）。
他们幸福指数最高的时刻，便是围绕家庭生活的日常。
丨胡润研究院《2023中国高净值人群品牌倾向报告》
高净值人士，对住所极为挑剔，有足够的定制化空间，生活才有多种维度实现“幸福感”。
除了顶层4套极致的“空中墅”，越秀天荟江湾-天樾组团，打破空间束缚，给出了一套全新玩法！
项目即将推出建面约176-293㎡商办大平层，无梁无柱，完全可以2套打通，做成空中别墅，可塑性非常强。
我们建模师，给大家做了建面约293平户型，2层打通的方案设计。
① 约6.6米挑高，采光buff！
别墅的有天有地，是一种什么样的体验呢？
两层打通后，客厅的挑高空间高达约6.6米！站在硕大的落地窗前，窗外的天高云阔、江水奔涌、日升月落......如一幅巨型动态油画一般壮阔，气场全开！
丨视角模拟，仅供参考
在楼梯上设置滑道，就是孩子的游戏乐园。原本一层楼270度江景，双层叠加后，采光瞬间buff！整个空间通透、大气、明亮，走进屋里，一天的心情都被点亮了。
② 多元兴趣空间，延展生活的广度
一步一阶，都能成为家的风景，生活的从容，也能在这里找到。
越秀天荟江湾-天樾组团大平层，与江的距离不到70米，更近，更纯粹！比汇悦台还要近一半路程。想象一下，饭后下楼去江边溜达，泡杯茶的功夫，就能一亲芳泽。
生活的仪式感，从回家的一场礼遇开始。北侧，设计酒店式入户大堂和专属落户区。每一次回家，穿过五星级酒店标准的入户大堂，何等气派。
丨越秀·天荟江湾-天樾组团效果图
约3.4万㎡由岭南商旅运营的商业mall、约1.5万㎡的酒店式公寓、约2.1万㎡的写字楼、约1.2万㎡的江湾公园……这也是广州首个大型滨江高端商业mall，对标香港海港城设计，注定是地标级的存在，海珠商业的“门面担当”。商场预计约2024-2025年投入运营（以实际时间为准），这意味着，等你交楼入住的时候，家楼下的高档商场，基本开业了。
我们拿到内部情报，越秀天荟江湾-天樾组团，已经取得预售证，近期有大量高净值客户进行锁房，项目吹风约5-6万/平（具体以实际售价为准）。
