3月31盘8582套房源意向登记，80494组家庭参与！

楼市素有“金三银四”之说，2021年3月，西安楼市成色几何？

刚刚过去的3月，无论是价格公示、预售证发放、还是意向登记，都显得火力十足。据住在西安统计，3月共有3批次万余套房源价格公示，38个项目获得预售证，31个项目意向登记……

3月西安城六区+长安区+临潼区+西咸新区，共有31个项目8582套房源进行了意向登记，80494组家庭参与了意向登记，49461组（不含18797组尚未核验）家庭通过核验。

这期间，8盘“千人摇”（另有2盘登记过千，尚未核验结束，未计算在内），2盘万人摇（另有1盘登记过万，尚未登记结束，未计算在内），19盘需摇号购买，摇号盘占比61.29%。

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31盘8582套房源意向登记

3月，房源量释放的同时，购房者的热情也很高。

2021年一季度，1月17盘4663套房源意向登记，2月6盘1306套房源意向登记，3月31盘8582套房源进行了线上登记，这个楼盘量基本上与去年下半年持平，意向登记家庭则更高。

统计周期：3月1日-4月2日，为了便于统计，楼盘数量指登记批次，例如：一个楼盘如果进行了两次意向登记，则按照2次（盘）计算。

具体来看，3月的供应量有以下几个看点。

①、整体供应量为一季度之最。整个3月共有31个项目8582套房源入市，是整个一季度供应最多的月份。

②、高新供货最多。在3月供货的13个区域中，高新区以3个项目1622套房源的绝对优势，占据供货量的首位，国际港务区以1105套房源位居第二。

分区域来看，城六区24盘供应6672套房源，久未供货的长安区1盘852套房源意向登记，临潼4盘897套房源，沣东新城2盘161套房源登记。

另外，长安区的融创江山宸院一盘供应了852套房源，这也是2021年以来，长安区的首次供货。

③、 7大纯新盘入市。3月入市的31盘中，有7盘是纯新盘首次入市。分别为：高新智尚、龙湖·天曜、融创时代奥城、红星·天铂、中粮·奥体壹号、融创江山宸院、东原印未央。

④、24个项目老盘加推。

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超六成楼盘需摇号购买

从3月的意向登记来看，购房者的购买情绪高涨。

①、意向登记人数和项目均有所增加。整个3月31盘8582套房源共有80494组家庭登记，无论是登记项目还是登记人数，较1、2月份，都有明显增加。

②、 超六成楼盘需摇号购买。在登记的31个项目中，有19个项目（含未核验的5个项目）需摇号购买，涵盖了万人摇、千人摇、普通摇号，占登记项目总数的的61%。

③、 万人摇、千人摇项目增加。统计数据显示，加上目前未核验的项目，3月19个的摇号项目，其中3个万人摇，分别为紫薇·华发CID中央首府、高科麓湾国际社区、保利天悦（大概率万人摇）。

10个千人摇项目有高新智尚、中海曲江大城·君尚府、龙湖·天曜、招商城市主场、融创时代奥城、红星·天铂、中粮·奥体壹号、融创江山宸院，以及尚未核验的启迪·大院儿、保利·熙岸林语。其中6个新盘首次入市就是千人摇。

6个千人以下的摇号项目。分别为：旭辉国宸府、自然界、卓越坊、当代境，以及尚未核验的远洋御山水、老城根蓝光雍锦世家。

另有12个项目不需摇号。不摇号项目分别为：隆源国际城、碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号、新城首府、东原印未央、龙湖·春江天序、湖光山色、融创海逸长洲、天荣骊景苑、骊山-枫林香溪、蓝光·长岛国际社区、雁泊台。

这12个不摇号项目，除了临潼4个项目意向登记冷清外，其余8个西安城区的项目意向登记人数大于房源数，但核验阶段弃验率较高，最终进入平销阶段。

④、临潼项目登记人数少。本月临潼入市4个项目897套房源，登记冷清，均可直接购买。

总的来看，区域冷热不均，依旧是地理位置好，价格有优势的项目更受购房者青睐。

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登记项目价格平稳

在“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，当下西安新房价格颇为稳定。

在严格的限价之下，登记项目价格整体平稳。启迪·大院儿本次均价15861元/㎡，1月所推房源均价15858元/㎡，融创·海逸长洲去年12月推新均价26704元/㎡，本次推新均价26661元/㎡，基本持平。也有小部分楼盘房价虽有波动，但幅度不大。

对于购房者来说，也不必太焦虑，相关数据显示，西安目前已价格公示尚未摇号的房源约有1.5万套，加上4月的新增供应，还是可以的，购房者可以多关注近期放量的楼盘和即将入市的新盘，早日选到心仪的房子。