王先生捡漏得利！511万击败15人，成功拿下上海古浪路96平美宅！

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最近，王先生成功通过法拍网以511万的价格成功抢得一套位于上海市古浪路183弄21号902室的住宅，建筑面积为96.64平方米，法院评估价格为750万。这套房子的起拍价为420万，在竞拍过程中，有16位买家交了保证金参与竞拍，经过460轮的激烈角逐，最终由王先生以511万的价格成功拿下。那么，王先生拍下这套房子，究竟能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们了解到这套房子的具体信息。该房产位于上海市古浪路183弄21号902室，属于居住用途，建筑面积为96.64平方米，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。房屋状态为已腾空，税费情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费应，由相应主体各自承担税费，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人自行处理，其余未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

仔细了解了所在小区祥和星宇花园二期的地理位置，该小区距离地铁15号线古浪路站397米，周边配套设施齐全，包括上海德济医院、天佑医院、桃浦星品荟、桃浦公园、华环李园邻里中心等。周边学校有上海市宝山区行知实验幼儿园、万里城实验幼儿园李子园部、上大附中实验学校、晋元高级中学等。

根据网上搜索，祥和星宇花园二期的二手房市场挂牌价为6.4万/平左右，同等面积市场二手价在618万左右。

就房屋内部情况而言，该房子简单装修，楼间距较宽，采光良好，房屋空置时间较长，王先生过户后可能需要重新装修。

王先生以511万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了107万左右，捡漏空间较大。这套房子地理位置较好，靠近地铁站古浪路站，中环路和沪嘉高速，出行方便。所在小区环境好，绿化率较高，楼间距较宽，生活舒适。小区附近生活设施也算齐全，生活方便。

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