南京房产夺宝：陈先生以266.9万成功夺得旭日华庭中央公园美宅！

大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

近日，陈先生成功以266.9万抢得一套位于南京市浦口区大桥北路9号旭日华庭中央公园区XX幢X单元XXX室的住宅。这套房子总建筑面积为156.81平方米，法院评估价格为327.9316万，起拍价为184万。在竞拍过程中，有12位买家交了保证金参与竞拍，经过288轮的激烈角逐，最终由陈先生以266.9万成功夺得这套住宅。那么，陈先生拍下这套房子，究竟捡漏了多少呢？

仔细研读法院的竞拍公告，这套位于南京市浦口区大桥北路9号旭日华庭中央公园区XX幢X单元XXX室的房产，总建筑面积为156.81平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇单一住宅用地。房屋状况为未腾空。特别说明：标的物现由法院实际控制，拍卖成交后法院负责交付标的实物。税费方面，标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫付票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。

旭日华庭中央公园位于南京市浦口区，距离地铁s8号线长江大桥北站209米，毛纺厂路站587米，周边配套设施包括南京医科大学第四附属医院、太平商场、金盛百货、金象城购物中心、华侨广场、南京桥北万象汇等。周边还有多所学校：旭日双语幼儿园、鸿基华侨城幼儿园、金城丽景幼儿园、南京市浦口外国语学校、南京市中明发滨江分校。

根据查询，旭日华庭中央公园的二手房市场挂牌价约为1.9万/平方米，同等面积的二手房市场价约为298万左右。

从房屋内部来看，精致装修，装修较新，房型方正，采光良好，房屋整体维护良好。陈先生过户后，腾房方面需要等待一点时间。

陈先生以266.9万的价格拿下这套 房子，相较于市场价捡漏31万，捡漏空间一般。这套房子靠近地铁站长江大桥北站，地铁出行方便，距离大桥北路也不远。小区附近有太平商场，金盛百货等，居民购物、休息娱乐方便。总的来说，这是一套具有性价比的法拍房。

想知道你对这个话题的看法，请在评论区告诉我们吧！

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！