王先生捡漏103万，上海银都路763.1万房成功成交

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最近，王先生成功通过法拍网以763.1万的价格抢得一套位于上海市闵行区银都路3536弄10号401室的住房，建筑面积为127.49平方米，法院评估价为933万。这套房子的起拍价为653.1万，在竞拍过程中，有6位买家交了保证金参与竞拍，经过41轮的激烈角逐，最终由王先生以763.1万的价格成功拿下。那么，王先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为上海市闵行区银都路3536弄10号401室，房屋建筑面积为127.49平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。房屋情况为空置，税费情况：买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

仔细了解了房子所在的好世凤凰城小区后，发现它距离地铁5号线银都路站274米，周围有银都商厦、龙盛国际商业广场、银都绿地、好爱广场、莘城中央公园等配套设施。旁边有颛桥镇银三幼儿园、博爱满庭芳幼儿园、上海市闵行区田园外国语中学、闵行区第二实验小学申莘校区、上海市莘城学校、上海市莘庄中学。

搜索了好世凤凰城的二手房价格，挂牌价大约在6.8万/平左右，同等面积的市场二手价约为867万左右。

从房屋内部来看，精简装修，属于复式结构，房型好，南北通透，窗户多，采光好，整体敞亮。房屋位于4楼，王先生过户后购置点软装即可入住。

王先生以763.1万的价格拿下这套房子，相较于市场捡漏了103万左右。这套房子所在的地理位置优越，距离地铁站银都路站仅274米，靠近沪闵公路，出行方便。小区绿化好，楼间距宽大。附近配套设施也齐全，生活方便。

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