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最近，王女士成功以2300万的价格通过法拍网抢得一套位于上海市闵行区银都路3535弄30号房产及其国有土地使用权（含固定装修及室内动产）的住宅，建筑面积为545.17平方米，法院评估价为2500万。这套房子的起拍价为2300万，在竞拍过程中，有1位买家交了保证金参与竞拍，王女士一拍以2300万的价格成功拿下。那么，王女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为上海市闵行区银都路3535弄30号房产及其国有土地使用权（含固定装修及室内动产），房屋建筑面积为545.17平方米，房屋用途为居住，土地性质为出让，土地用途为住宅。房屋情况为空置，特别说明拍卖含固定装修及室内动产，其外观、结构、固定装修、室内动产及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。税费负担情况为出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的税费，可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人缴纳税费，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
详细了解了房子所在的君临颐和花园后，发现它距离地铁5号线银都路站284米，周围有银都商厦、龙盛国际商业广场、好爱广场、上海市射击射箭运动中心、田园、银都绿地等配套设施。旁边有颛桥镇银三幼儿园、博爱满庭芳幼儿园、闵行区第二实验小学申莘校区、上海闵行区田园外国语中学、上海市莘城学校。
调查了君临颐和花园的二手房价格，挂牌价大约在5万/平左右，同等面积的市场二手价约为2726万左右。
这套房子属于花园别墅，面积大，带有花园。别墅内部精致装修，固定装修和家具一起拍卖，整体维护得好。现在已经空置，过户后，添置软装即可入住，非常方便。
王女士以2300万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约426万，捡漏空间较大。这套别墅的地理位置也不错，靠近地铁5号线银都路站，沪闵公园，附近还有一个大商场、绿地和公园。这套别墅所在的小区也不错，绿化面积大，有中心花园，绿树成荫，居住在这里安静舒适。
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水中木
1人参拍，参拍人越少，捡漏空间才能更大。