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最近，周先生成功通过法拍网以220.5万的价格抢得一套位于苏州工业园区淞泽家园九区8幢402室（含阁楼及车库）的住房，建筑面积为171.94平方米（其中阁楼面积为67.29平方米），法院评估价为250万。这套房子的起拍价为175万，在竞拍过程中，有6位买家交了保证金参与竞拍，经过48轮的激烈角逐，最终由周先生以220.5万的价格成功拿下。那么，周先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为苏州工业园区淞泽家园九区8幢402室不动产（含阁楼及车库），房屋建筑面积为171.94平方米（其中阁楼面积为67.29平方米），房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。房屋情况为空置，特别说明标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的保证责任，请竞买人务必现场看样，未经现场看样即参加竞拍的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。税费负担情况应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。
仔细了解了房子所在的淞泽家园九区小区后，发现它距离地铁8号线车坊站780米，周围有淞泽家园商业广场、普惠商业广场、滨江公园、车坊农贸市场等配套设施。旁边有车坊幼儿园、淞泽四区幼儿园、星湖幼儿园、苏州工业园区车坊实验小学（淞泽校区）、西安交通大学苏州附属中学普惠路校区等。
搜索了淞泽家园九区的二手房价格，挂牌价大约在1.8万/平左右，同等面积的市场二手价约为309万左右。
这套房子的内部装修简单，南北通透，采光良好，房屋已经空置，整体维护一般。周先生过户后需要重新装修。
周先生以220.5万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约88万。这套房屋地理位置一般，离东方大道不远。所在小区属于安置小区，小区内自带幼儿园、公共活动场所、老年活动中心和便民小店，居民生活方便。总的来说，这套房子性价比较高。
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水中木
眼光不错，八号线通车后出入就更方便了！