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最近，黄先生成功通过法拍网，以961.76万的价格拍下了一套位于上海市浦东新区民生路999弄XX号XXX号房产，地下一层XXX号车位的住房。这套房子的建筑面积为96.78平方米，法院评估价格为1158万。起拍价为833.76万，有7位买家交了保证金参与竞拍。经过25轮的激烈竞价，黄先生以961.76万价格成功拍得。那么，黄先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的信息如下：拍品名称为上海市浦东新区民生路999弄XX号XXX号房产，地下一层XXX号车位。房屋建筑面积为96.78平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，租赁情况为空置。特别说明：拍卖标的物室内的可移动家具、电器、室内装修，均不包括在本次拍卖范围内。税费负担情况：标的物转让登记过程中产生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规规定的由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
仔细看了这套房子所在的小区中星恬园所在的地理位置，距离地铁18号线、9号线杨高中路站263米。周围有仁济医院、上海市浦东新区公利医院、上海丁香国际商业中心、正大生活馆、联洋广场、证大·大拇指广场、泾南公园、世纪公园、上海科技馆、上海图书馆、上海浦东展览馆等配套设施。同时，附近还有东昌幼儿园恬园部、进才中学、浦东新区浦南幼儿园、上海市进才中学北校、上海市进才实验中学、上海市医药学校。
搜索了中星恬园的二手房价格，二手房市场挂牌价11万/平左右，同等面积市场二手价在1065万左右。
从房屋内部来看，简单装修，南北通透，全明户型，采光好。房屋整体维护一般，现在已经空置，黄先生过户后，需要打扫和添置软装。
黄先生以961.76万的价格拿下这套房，相较于市场价捡漏大约103万，捡漏空间较大。这套房子地理位置优越，距离地铁站很近，地铁出行方便。附近还有公园、商场、图书馆和医院等，生活设施齐全，文化氛围浓厚。所在小区环境也好，绿化多，楼间距较宽，居住环境舒适。
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水中木
这地段位置可真好，在市中心，周边配套都很成熟，还带车位拍卖，有车也不愁了！