房地产走到今天这种地步，有千丝万缕的关系。

最主要的原因是：从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%。

中国房地产用了20年的高速增长，走过了一些发达国家上百年的历程，为中国经济保持高速增长作出了重要贡献。

但是，房地产和所有行业一样，到了一定阶段后，就会出现调整，就会出现优胜劣汰，这种调汰有利于房地产进入高质量发展阶段。

当然，调整也会带来短暂的不适应，特别是恒大事件的恶劣影响，对行业的打击和全社会对房地产的信心打击很大。

为了确保信心的恢复和行业的健康发展，保交楼就成了最大的信心工程，最大的民生工程，最大的社会稳定工程，对于一些无良开发商，他们给社会造成的损失，就应该强制由他们买单。

最近，四川德阳市住建局对开发项目责令复工的通知，引发网络热议，网民普遍叫好！纷纷认为：作为主管和监管部门，对于这样的楼盘，就应该这样做，老百姓的合法利益必须得到根本保障！

从“通知”可以看出：这个楼盘自2023年春节后停工至今，德阳市住建部门多次组织开发商与承建商协调开工事宜，但双方分歧较大，一直开不了工，造成极其恶劣的社会影响。

恰恰，这个楼盘有200余回迁户和200余购房户，社会责任重大。开发商与承建商的纠纷，不应该转嫁给无辜群众，该项目的预售资金采取封闭管理，确保项目早日竣工交付，确保社会稳定。

最关键的是，开发商必须组织承建商在规定的时间内复工，否则，开发商可以依法、依规即刻安排其他承建商进场施工，德阳市住建局及相关部门将依法维护现场施工秩序，并及时审批新承建商进场手续。

看部分网友评论——

个人认为：出现这种纠纷，开发商和承建商都有责任。开发商按合同约定支付承建商工程款是底线，不能像许家印那样空手套白狼，这个项目你拿得下来，有足够的资金运转就拿，否则，就不要去拿。

德阳市住建部门说得清楚，开发商自己去找承建商，如果是现有的承建商无理取闹，霸着项目不开工，那么，对不起，可以依法依规请你退场，另找承建商，相关部门做开发商坚强的后盾。

如果是开发商耍无赖，不用承建商霸着不走，另找承建商也找不到。那么，开发商怎么办？要复工，必须按合同支付承建商的工程款。

作为承建商，你觉得不复工的一切责任都在开发商，把前面的账算了，开发商没有钱就抵房，房地产再不济，但虎眼相信，只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。承建商趁机撤场，少亏当赢，也未尝不是好事。

所以，虎眼也像众多网友一样，为德阳市住建部门依法依规同时又充满智慧的行为叫好！一纸责令通知就是试金石。免得你公说公有理，婆说婆有理，如果不能保交楼，开发商和承建商都没有理，必须采取强制措施！高效果断地解决问题，对购房者、开发商、承建商都有利。

如果当初，在处理恒大问题上，各个地方都这样做，何至于此。恒大事件发生后，各个地方都应该汲取教训，制定各种行之有效的预防措施、监管措施、强制措施。必要时候，不但可以叫承建商退场，还可以叫开发商退场，让新的开发商上！

保交楼，是房地产持续健康发展的最大底线！这个底线的坚守者、捍卫者，就是开发商、承建商、地方政府、相关部门，一个也不能少！