当时代甩开你时，一般人会作何选择？
是迎难而上，还是不管不顾就此躺平摆烂？
1月17日，伟星给合肥地产圈做了一次特别示范。
据微博网友@院长看房 爆料，地处滨湖金融板块的在售盘伟星滨江道，即日起面向业主开启签订外立面升级合同。据悉，每家根据户型面积出资额有上下浮动，2 万多、3万多、4万多都有。
最终，业主总计筹了1500多万。
而伟星又在此基础上，自掏腰包额外注资了700万。
据网友现场爆料，在签订合同的同时，项目已经着手开始了外立面升级推进事宜。从近日网络流传的图片中可以看到，伟星滨江道的外立面材质已经更换成了铝板+石材。
对于这种罕见现象，有网友的评价是：开创先河。
事实上，也确实如此。
公开信息显示，伟星滨江道地块于2022年合肥第四次集中供地时成交。当时该地吸引了10余家房企激烈角逐，最终被伟星以总价19.35亿竞得，住宅楼面价15040.83元/㎡，溢价率14.9%。
据伟星投报的竞品质方案报告，伟星滨江道立面采用公建化设计，其中，住宅基座以上重要部位外立面采用石材、陶板、金属板、一体板等高品质建筑饰面材料。
众所周知，彼时合肥楼市尚处在最后一抹余晖之下。在相对乐观的市场心态中，同期主流改善产品还不像如今这般内卷，其外立面方案均与当时的伟星滨江道大同小异。
然而接下来，时代开启了加速键。
短短两年里，合肥楼市迎来巨变。
一众房企为了突围自救，开启了向改善和高改层面转型的内卷浪潮。期间，以伟星、招商为代表的房企，更是首度喊出了对标长三角豪宅的口号。
伟星ONE139立面效果图
在这种背景下，伟星滨江道该何去何从？
于是，我们便看到了文章开头的罕见一幕。
值得一提的是，伟星滨江道外立面升级事宜的推进工作，早在去年8月份就开始了。历时三个月的沟通磋商之后，2024年11月7日，项目才开始外立面变更的线上签署工作。
不难想象，这件事从立项到推进会有多复杂。
毕竟，项目规划11栋小高层、5栋大高层，总计有962户。站在房企角度而言，协调近千名业主勠力同心共同出资，基本上是一件理论上可行、事实上不可能的事。
用伟星自己的话就是：
千人同心，则得千人力；万人异心，则无一人之用。
但最终，这件不可能的事还是被伟星和一众业主们推到了尾声。当消息出来的一刹那，我相信局外人是难以置信的——某种程度上，这也更加衬托出了当事人的难能可贵。
那么，这件事给了我们哪些启示？
继伟星滨江道之后，还会有后来者么？
我认为，房企跟风推进的可能性很小。
因为其中涉及到了两大关键出资人：房企和业主。前者需要房企有足够的品牌意识和责任感，愿意为产品升级注入资金。
此外还牵扯到人员、供应链等隐性成本。
后者则需要业主在最大公约数上，具备趋同的审美感受和资产保值意识。同时，还愿意为了这两种情绪主动去买单。
这种双向奔赴的行径，要想同时发生：
说实话，很难很难。
