大家发现没有，武汉有特别重的长江情结，一直在强调长江主轴，几乎每个区都铆足了劲往长江边发展。

三环内不仅有各种滨江商务区，三环外各个地方也在沿江发展，就算是省里重点发展的武鄂黄黄，也是沿江发展，高喊长江中游城市圈。可见武汉乃至湖北多么钟爱长江经济。

目前武汉三环内长江沿江地带基本发展完了，而且沿着长江向外延伸，纱帽、小军山、长江新区、双柳、金口、青菱都是武汉长江经济带的后备军，那么这些地方哪个发展潜力最大？哪个还需要加把劲呢？我们一起来看看吧！

首先最有潜力的肯定是长江新区，因为目前四环外没有大面积开放的就只剩下长江新区的武湖了。

而这块地方地理位置非常优越，东边有长江中游最大的深水港，西边有中部首家4F级民用国际机场，南边过江有武汉站，而且西边和北边还有沿江高铁的两个站，可谓水陆空都给都占了。

此外长江新区的定位很好，虽然目前只是省级新区，但是省派出机构市一级财政。而且长江政务中心已经营业，且正在逐步开展托管业务，虽然目前发展不是很快，但是武湖地区已经开始发展了，发展前景巨大。

长江新区之后第二个发展潜力的地方是小军山。虽然目前小军山确实存在地理位置偏远且人口不足的情况，加上地产不景气，确实会让小军山的发展受到阻碍。但是大家别忘了小军山的可是车谷中心，是经开用来对标光谷中心城的。

看到这很多人肯定不以为然，甚至拿出房价来说事，但是房价跟市场有关，跟发展关系不是特别大。虽然小军山房价比光谷中心城低很多，但是城建这一块，经开的路网和规划上绝对不会差。

目前经开确已经开始布局大学城了，且把部分政务部门搬去小军山，只有后面产业进行多元化发展，进行产教融合吸引人口，凭经开的财力和能力，让小军山成为下一个“光谷中心城”也不是可能。

同样的，纱帽虽然也很远，但是目前有产业有地铁，只要补足人口，后面的发展也不错。

第三个具有发展潜力的地方是双柳。虽然从地理位置上来看，它离市区很远，甚至环线位置很不得利。但是奈何它产业强大啊，是继光谷、经开、东西湖第四个拥有国家级产业基地的地方，而且还是重要的航天产业，未来发展潜力巨大。

除了产业，地理位置也不错，对面就是武汉新城。严格讲双柳也是武鄂一体化和武黄同城化的关键，目前双柳大桥已经开建，后面光谷大桥也会建设，届时双柳将西接长江新区，南拥光谷，发展肯定不错。

而且随着长江新区托管阳逻，新洲的重心将转移到双柳这边，肯定能让双柳实现弯道超车。

把青菱放在双柳之后肯定很多人会不愿意，但是注意我们说的是发展潜力。目前来看，青菱确实没有太大的发展，虽然属于中心城区，虽然房价比郊区有些地方高，但是产业布局还是比较欠缺，而且经济发展也不是很好，配套上还需要完善。

由于洪山区奇特的地形以及洪山与光谷剪不断理还乱的各种关系，导致洪山区一开始并不是很重视白沙洲以及青菱片区，甚至一度让白沙洲成为了武汉的“伊拉克”，更别说三环外的青菱了。

不过目前白沙洲的各种配套慢慢好起来了，而青菱作为白沙洲的产业后备军，目前已经有产业布局规划，还有希望的。不过由于白沙洲居民大量前往光谷就业，且青菱目前还没有找到独特的主力产业作为支撑，还需要加把力，大力招商引资，才能真正地吸引人口，发展起来。

同样需要加把力的还有金口。作为江夏唯一一处沿江开发的地方，金口其实发展前景也很大，但是白沙洲青菱都没发展起来，几乎对金口没有带动作用。

而金口对面虽然是车谷中心城，但是不管是军山大桥还是沌口大桥都是收费的，所以即使金口有汽车产业，但是跟周边没有形成产业集群，有且只有和纸坊联系稍微紧密一点，因而并没有得到很好地发展。

在这种情况下，光靠江夏一个郊区发展基本上很难发展，这也是为什么金口拥有如此优越的沿江地带，但是却发展得不好的原因。不仅需要江夏加把力，还需要上面调动江夏、洪山、经开三区的合作才可以。

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综上武汉三环外沿江地带长江新区发展潜力最强，然后就是小军山，青菱和白沙洲还需要加把劲，等这些地方开发完了，武汉长江经济轴就发展起来了。

编辑：筱莜

图片：网络