前几天，我们刚在文章里说，月亮岛文旅新城的住宅/商住地块已全部出让，未来再无新盘，不过也不排除有商业用地改住宅。

没想到，就在昨天，官方发出公示，正月亮岛片区，4号线罐子岭站正地铁口，这个原规划体量约30万方的商业商务用地，要改为商住用地+公园绿地+防护绿地了！

为去化存量储备土地，提升片区土地价值，拟将滨水新城核心区控规E08-E17地块调整为三个地块。

用地性质由商业商务用地(B1B2)调整为商住用地 (B1R2)、公共绿地 (G1)、防护绿地(G2)。

调整后的商住用地，商住比为2：8。

地块容积率由之前的≤4.0，降低至≤3.0（仅指商住地块），体量由约30万方降为约19.1万方。

地块位于月亮岛文旅新城核心，普瑞大道和银杉路两大主干道交汇处，地铁4号线罐子岭正地铁口。

4号线罐子岭站是有7个出入口的，目前已开通6个，唯独少了1号出入口。

没错，这个1号出入口是留给这个地块的，未来该小区可以做到与地铁站无缝对接。

地块对面即是商业--太阳城，距天恒生活广场、砂之船、月亮岛天街也都不远。

距师大附中星城实验二小很近，读书方便。

未来小区业主通过普瑞大道，经普瑞路上岛桥（三条上岛桥中最中间一条），直达月亮岛，距离滨江景观带步行约5分钟。

银杉路即将往北打通雅望路，一路直达2841亩的大泽湖近自然湿地公园。

槽点是北侧临绕城高速&市场铁路，还马上有一个长赣高铁要来，不过也幸好都隔着一条星月路，加上北侧预留了部分防护绿地，也可以阻隔噪音。

目前月亮岛片区最高限价为13000元/平，为在售盘嘉臣道，售价为1.6W/平。

该地块作为月亮岛片区最后一块商住用地（还是那句话，不排除继续还会有商业商务用地改住宅），该地块足够稀缺，且位置也非常不错，地铁学校商业公园等配套都是齐全了的。

你觉得这个地块会是限价多少？房子卖个什么价可以接受？