跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【7月平均21人竞争一套出租房】

Zoopla的数据显示：

英国租赁市场正遭遇“持续的供需不匹配”，7月份平均有21位潜在租户竞争每套可出租房屋。

因此，租金被推得越来越高——在过去三年里上涨了30%。Zoopla的最新指数显示，在过去的12个月里，租金上涨了5.4%，继续保持上涨态势。

2024年7月的平均租金为每月1,245英镑，比去年同期每月上涨63英镑。

挂牌出租的房屋数量比去年的低点增加了近五分之一，但仍比疫情前的平均水平低24%。平均21人竞争一套出租房，仍然是疫情前的2倍多。

Zoopla指出，目前租金上涨最快的一些地区位于与这些大城市相邻的经济负担得起的地区，其中六个邮政区的年增长率达到了两位数，曼城，伯明翰榜上有名。

【英国更多银行加入了降息的浪潮】

英国更多银行加入了降息的浪潮。

其中包括汇丰银行、TSB、Mpowered、Clydesdale 和 Suffolk Building Society等等。

从今天起，TSB最低的利率从3.79% 起。5年期固定利率下调了高达35 个基点。2年期固定利息产品下调25个基点。

Clydesdale的核心住宅贷款利率4.02% 起。

MPowered部分三年期和五年期固定利率将降至 4% 以下。

汇丰银行尚未透露降息幅度，但表示会下调利率。

【电信公司合并或导致手机用户支付更多费用】

竞争监管机构（CMA）警告称，如果沃达丰和 Three 合并继续进行，数千万手机用户最终可能需要支付更多费用。

沃达丰和 Three 合并的交易将创建英国最大的移动网络，并可提高网络质量。

去年宣布的，价值 150 亿英镑的合并计划将把 2,700 万客户整合到单一供应商之下。

但 CMA 补充道，提供更快 5G 网络的说法“言过其实”，而合并后的新网络“不一定有动力”完成其投资和改进计划。

监管机构还表示，客户可能需要为他们不重视的服务支付更多费用。合并后，一些人享受到的服务可能会减少，或许电话合同中数据包的规模也会缩小。

之所以得出如此推测，是因为此次合并将导致英国“竞争大幅减少”。

现在，CMA 将考虑这些公司如何解决这些问题。如果不能满足这些要求，CMA 可能会阻止整个交易。最终决定将于 12 月初做出。

【11岁的乔治小王子已经开始学习飞行】

据每日邮报报道，在暑假快要结束的最后一天，11岁的乔治小王子已经开始学习飞行。

这位未来的国王“非常喜欢”他在梅登黑德附近的怀特沃尔瑟姆机场进行的首航。

威廉凯特夫妇在教练的陪同下目睹了这名 11 岁的孩子从跑道起飞，并在不到一个小时后安全着陆。

威廉和凯特与乔治一起乘坐由三辆车组成的车队抵达伯克郡机场 - 距离他们在温莎的家有 10 英里车程。

根据民航局的规定，要获得私人飞行员执照，学员必须完成至少 45 小时的飞行并通过九项理论考试。飞行员年满 17 岁即可持有执照并载客。

2016年，威廉凯特就曾带着乔治来感受飞行。

【首次购房者印花税减免即将减少】

首次购房者被警告称，他们只有两个月的时间享受目前的印花税减免。

Zoopla表示：

首次购房者只剩下两个月的时间来节省高达1.5万英镑的印花税。

由于平均房产需要大约25周才能完成，并且房价将在2025年4月1日恢复到以前的水平——从42.5万英镑的零首付降至30万英镑。

首次购房者应该尽快开始这个过程，以从税收减免中受益。

该房产网站称，这一变化对英格兰南部的影响最大——伦敦、英格兰东南部和东部的首次购房者受到的影响最大。

在伦敦的卡姆登、哈默史密斯、富勒姆和伊斯灵顿等行政区，印花税将平均上涨1.5万英镑。

Zoopla的数据显示，许多首次购房者一直在利用印花税税率降低和抵押贷款利率改善的机会，7月份首次购房者的需求比去年同期增长了20%。