越来越多的美国人在伦敦买房。

最新的英国苏富比国际地产的研究显示：

去年，英国约有 40% 的价值超过 1,500 万美元的房产被美国买家购得。

美国买家包括科技企业家、二套房购买者、企业高管和年轻家庭。

他们尤其对诺丁山、荷兰公园、圣詹姆斯、贝尔格莱维亚和骑士桥等街区的历史遗迹着迷。

Black Brick的执行合伙人卡米拉·戴尔 (Camilla Dell) 表示：

对于我们的许多美国客户来说，与美国相比，伦敦是一个安全的避风港，因为在美国任何人都可以拥有枪支。

美国科技行业的财富也出现了爆炸式增长。当人们变得富有时，他们会购买房产，而伦敦是这些投资人的主要目标。

Black Brick的伦敦豪宅，有20%的买家来自美国，主要来自西海岸。

离开美国的原因包括枪支犯罪、伦敦优越的基础设施以及科技行业的财富。

另一个因素是，尽管英镑一直在走强，但汇率对美元买家仍然具有吸引力。

Black Brick的合伙人汤姆·凯恩 (Tom Kain) 表示：

最近有一对美国客户，他们有3个孩子，他们正考虑住在伦敦一年，这样他们就可以体验一下在伦敦的生活。

工党在大选中的巨大胜利让购房者们备受鼓舞，房地产门户网站 Rightmove 报道称，主流市场的买家和卖家对购房的兴趣立即增加。

LonRes的数据显示：

伦敦市中心 (PCL) 黄金地段的房产市场也出现小幅反弹，交易量较去年同期上涨近 9%，待售房产数量同比增长近 24%。

英国首相Starmer已让英国民众做好准备，可能以增税的形式减轻财政赤字，因此市场对十月份预算的反应仍有待观察。

对于外国买家来说，重要的因素是资本利得税、海外买家的印花税附加费以及遗产税等等。

Black Brick的执行合伙人卡米拉·戴尔补充说道：

我们确实很忙——银行假日周末我们接到了创纪录数量的问询。但与此同时，我确实认为肯定有一些客户正在等待秋季预算，这样他们才能确切地看到变化是什么样子。

那么，为什么美国买家对伦敦情有独钟呢？

从历史文化到现代建筑，这里应有尽有！

美国名人很多也生活在伦敦，比如格温妮丝·帕特洛、斯坦利·图齐和安吉丽娜·朱莉……

1.历史文化

几个世纪以来，伦敦一直都是全世界富豪们的热门居住地。

这座迷人的首都拥有近两千年的历史，从古罗马到皇室、政界人士、精英学校，伦敦是一座充满魅力和特色的耀眼城市。

敦房地产市场之所以吸引美国投资者，是因为它拥有历史悠久的房屋和庄园，因《布里杰顿》和《唐顿庄园》等电视剧而广受欢迎——这两部电视剧都描绘了英国上流社会的高度浪漫、梦幻的景象。

然而，历史魅力只是故事的一部分。

2.众多大企业总部云集

最近的一份报告显示：

伦敦的许多美国买家都是风险投资家和科技高管，他们被伦敦越来越多的总部所吸引。苹果在新近修复的巴特西发电站设立了一个引人注目的新总部，而 Meta 则在国王十字站开设了办事处，带来了高薪员工。

伦敦的另一家西海岸风险投资巨头是Sequoia Capital，它在疫情后在马里波恩开设了新办事处，再次吸引了更多美国人来到该地区。

过去几年，移居伦敦的美国人的人口结构发生了巨大变化。一个始终不变的趋势是，家庭倾向于选择诺丁山和荷兰公园等地区，这些地区提供宽敞的房屋、广阔的绿地，并且靠近优秀的学校。圣詹姆斯特别受到寻求传统、以社区为中心的城市生活方式的美国家庭的欢迎，这些地区可直达公共公园、剧院和购物区。

工作的精英往往会搬到更远的地方，更喜欢贝尔格莱维亚和骑士桥等更中心的地址。这些迷人的地区遍布私人会员俱乐部和五星级餐厅，吸引了寻求既能工作又能娱乐的地点的高度国际化人群。

3.增值保值

疫情过后，英镑贬值，美元飙升，这对寻求伦敦市中心黄金地段房产的美国人产生了一种“折扣”效应。随着美元飙升，2023 年 70% 的美国买家用现金投资了超级优质房地产，反映出即使在竞争激烈的房地产市场中也能快速高效地投资的能力。

与美国一些州（纽约、佛罗里达和加利福尼亚除外）相比，伦敦房地产市场利润丰厚。

持续的需求和相对的政治稳定进一步吸引了美国投资者在英国的投资，为在首都的长期投资带来了安全感。

房产圈的结尾提示：

美国买家对伦敦地产的青睐并不难理解。政治的稳定、健全的法制、优质的教育、安全的生活环境、丰富的历史文化等，都吸引着美国富豪来伦敦居住。