住建部副部长讲话，发出四大“重要信号”，下两年可考虑买房产！

在近几年的房地产市场中，我们听到了明显的涨价消息，这让广大市民越来越失去买房的信心，但这几年房地产市场的发展趋势开始发生变化，房地产市场缺乏涨价的动力，相反，有越来越多的城市为了促进房地产的销售而降低自己的房价，考虑到有些城市房价下降过快，为了遏制这种情况地方政府还颁布了限降令。

这是几年前、十几年前你根本想不到的事情，但即便如此"灰头土脸"的房地产形势依然没有得到缓解，最近住建部部长又发表了一些话，专业人士推测，这些话释放了4大信号，尤其是对于未来两年打算买房的人来说，应该特别注意。

虽然今天我们对房地产市场的降价问题不敏感，但如果降价过于严重，确实会让一些已经买了房子的消费者无法接受。

昆山有两个楼盘因为降价太猛而遭受处罚，据了解，这两个楼盘的开发商为了销售楼盘擅自大幅降低售价，官方对于这两个楼盘扰乱房地产市场正常秩序的原因对其进行了处罚，据说这两个楼盘降价相当于打七折。

对于那些已经买了房子的业主来说，自己之前辛辛苦苦甚至是抢来的房子，现在突然达到7折出售，这不仅意味着自己成了老赖，随后自己想卖房也会受到影响，虽然有很多这样的业主来买房、本身就是为了满足自己的居住，而不是炒作赚钱，但是没有人愿意接受房子买了之后又降价的结果，即使是一件衣服买了之后不久就降价，也很难接受，更何况是房产这么重要的东西。

但另一方面，也有很多消费者对惩罚这两个楼盘的开发商的举动表示不理解，在这几年中，楼市处于房价上涨的阶段，当时无论房价涨得多么离谱，都没有人发出限涨令，为什么现在不能轻易期待房价回落，而要停止这种局面呢？

针对这个问题，经济学家马光远解释说，现在的楼市已经和以前完全不一样了，有些地方还停留在限制房子大幅降价的情况，他们认为这样做是为了避免扰乱市场秩序，但他们也没有想过，如果这些房地产商的房子没有用完，谁来最终解决这个问题？那么，楼市乱象的频繁发生，与各地区过度干预房地产价格有直接关系。

也是在这个时候，住房和建设部部长发表了讲话，将有四大迹象显示出来。

解决一些群体的住房问题

由于目前国内房地产市场基本上没有像以前那样疯狂的投资性房产，大多数人买房是为了满足自住的需要，这也导致国内房地产价格逐渐向相对合理的方向发展。对于那些进城打工的群体来说，在城市发展的过程中、也面临着买不起房子的问题，有很多人在一个城市工作了很多年，但仍然只能租房，而且很多地区的房租价格越来越高，这迫使这些城市居民搬到相对便宜的偏远地区，这也大大增加了他们的通勤时间。

此外，一些年轻人也无法在当地买房，这也直接影响了年轻人的结婚和生育问题。针对这种情况，住建部部长提到要加快安排保障房，这些保障房，通常是指共有产权房、公租房或住房，这些房子的主要特点是租金低、地段好，而且在购买时市场价格较低。这些房子的主要特点是租金低、位置好、市场价格较低，而且是官方为当地困难家庭提供的保障。

房地产行业的风险防范问题

此前，在楼市火爆的时候，有不少物业公司为了扩大发展规模大举举债，这也让不少物业公司进入了高负债、高周转的模式，但这也无形中增加了物业公司发展危机的可能性。

住建部部长在回答这个问题时说，应该满足一些优质房地产公司的融资需求，对其发展给予一定的支持。对于一些踩过红线或经营困难的房地产公司，政府应积极处理好收购事宜。

充分利用你的老房子

过去我们在处理一些老房子的时候，主要是采取粗暴的拆迁方式，现在也应该采取适当的政策，对符合要求的老房子进行改造，使其充分发挥价值。这也可以在一定程度上避免很多老住户不适应新的居住环境而不愿搬迁的问题。

促进房地产市场的长期健康发展

这需要多方共同努力，尤其是政府，充分利用稳定所有权的中心思想，不再依赖所有权来推动地方经济发展。

从住建部部长的这次讲话中，我们可以看到，未来住房市场将发展到一个更加稳定和健康的阶段，这对解决我们的住房问题也是大有好处的。