安徽一男子因出轨，妻子以原谅为条件要求将名下价值800万的房产过户给未成年儿子。男子答应后，夫妻关系暂时和好。可谁知儿子成年后却将父母告上法庭，要求返还这些年的租金620万元！这究竟是怎么一回事？到底该不该还？法院判了！

1.

案情回顾

王军和李梅是安徽人，两人白手起家，经过20多年的打拼，积累了不少财富，名下有4套房产，市值约800万元。

夫妻俩都很疼爱独生子小王，给他最好的教育，为他规划未来。两人商量后，把其中一套房产过户到儿子名下。

可好景不长，李梅发现王军和公司一位女同事关系暧昧，经常以加班为由深夜不归。一次，李梅在王军手机里发现了和那位女同事的暧昧聊天记录。

“你这是想毁了这个家吗？”李梅质问道。

王军连忙求饶：“我知道错了，你想怎么样都行，别离婚。”

李梅冷笑道：“要我原谅你也行，把剩下三套房子都过户给儿子，免得你哪天又犯浑。”

王军想着房子迟早是儿子的，便同意了。

之后一段时间，家里表面平静。但李梅始终无法释怀丈夫的背叛，两人关系就像一面镜子，碎了就再难复原。最终，李梅还是提出了离婚。

正当两人准备办理离婚手续时，一纸诉状把他们惊呆了。原告竟是已经读研究生的儿子小王，他以房屋所有权人的身份，要求父母返还这些年收取的租金620万元。

王军怒不可遏：“这是我们的儿子吗？我们把最好的都给了他，他现在反过来告我们？”

李梅则表示：“这些租金都是你在管理，你自己处理吧。”

王军更生气了：“明明是你在收租，现在想甩锅给我？”

一审法院判决王军和李梅共同返还租金480万元。王军不服，提起上诉。

2.

法律分析

本案涉及以下法律问题：

1、房产赠与行为的效力。根据民法典规定，赠与合同经过登记的，赠与人不得撤销。本案中房产已完成过户登记，赠与行为有效。

2、租金收益归属。民法典规定，天然孳息归所有权人所有。房屋租金属于法定孳息，应归属房屋所有权人。

3、父母子女之间的权利义务。民法典规定，父母子女之间应互相尊重、互相关爱。父母对子女有抚养义务，子女对父母有赡养义务。

4、权利行使应遵循诚信原则。民法典规定，民事主体行使权利应当遵循诚信原则，不得滥用权利损害他人利益。

最终，法院二审判决：驳回上诉，维持原判，王军和李梅需共同返还小王租金480万元。

对此，你怎么看？