绵阳最低调的楼盘，非TA莫属！

在过去长达一年时间里，从未向市场发声。

项目负责人说，我们在修练内功。

尽管如此，7月—8月，绵阳楼市处于前所未有的低调，TA却一声闷响高歌猛进起来，赫然出现在绵阳卖得最好的10个楼盘之中。

7月全城前5名，8月全城第7名。

TA就是，绵阳洋房和城市墅院的佼佼者——骏邦美院。

低调的骏邦美院，为什么异军突起？

赢在现房

1期11月27日全面交付！按时交付！

三栋洋房21#、22#、29#，三栋叠院7#、8#、20#已经显露出俊美的容颜，目前正在进行项目配套建设的收尾工作。

一期现房实拍

也就是说，现在买，50多天后就可以接新房。现房之香，香在即买即得，既安全又透明，晚上睡觉都踏实。

一期现房实拍

如果装修公司给力了，春节前就可以搬进新家。

一期交房在即，勾引着购房者热爱的神经；二期又干得热火朝天，三栋洋房23#、28#、30#。三栋叠院6#、9#、19#，齐头并进地修建。

一期现房实拍

实力诚信力和兑现力，让购房放心购买。

赢在洋房和城墅的珍贵

受疫情和经济大环境影响，不少三四线城市房价腰斩，绵阳仍稳如泰山，房价一直在9000元左右浮动。

实景图

改善购房，成为绵阳楼市的压舱石和定心丸。

在改善市场里，洋房和城市墅院，越来越成为中高端收入群体的标配，一种身份的象征。

这两种产品，总是处于城市核心圈层，占据丰富的城市配套，生活便利，生态宜居。比高层有品位，比城郊别墅的流动性更强。

居者在洋房和城墅的雅境里，笑看繁华，悦享宁静的雅致生活，彰显菁英圈层尊崇的荣耀生活。

赢在挑剔

不是每一个地方都能做美院，不是每一处院子都能叫骏邦美院。

骏邦美院，占据的是城市的绝版资源。

骏邦美院，坐落在在小枧交通、环境和教育氛围极佳处。

鸟瞰效果图

小枧，地处主城1.5环，背靠汉唐文化的发祥地富乐——笔架山，具成天生的贵族气质；面朝全国最大的城中人工湖——三江湖。区域内有1300亩湿地公园，4700亩山地公园，200亩彩虹运动公园。

小枧，将山川、河流、湿地、平湖融为一体，这种“枕水而居”自然景观，绵阳唯一，西部罕见。

骏邦美院，就在“三公园”的怀抱中，东山山地公园居中，彩虹运动公园在左，东湖公园在右，形成一座椅子形状，前面又是三江河滩和小枧湿地，“前有明堂，后有靠山”，历来被视为绝佳的风水宝地，千金不换。

一条油坊河从骏邦美院环绕而过，犹如玉带环腰，不仅藏水聚财，更平添了项目的几多灵气。

项目区位图

同时，项目离富乐国际学校不足800米，离小枧场镇全生活配套不足300米，离妇幼医院步行10分钟，离绵阳投资最大的三甲医院三江医院、万达广场开车三五分钟即到。

就在小枧湿地公园，政府还规划了占地面积约110亩的滨江商业带，将是绵阳的又一张城市名片。骏邦美院距小枧湿地公园，也就一路之隔的距离。

骏邦美院，一半公园一半城，区位和环境优势得天独厚。

赢在项目亮点叠出

骏邦美院，契合中国东方美学和绵阳地域文化，以一个占地169亩的山水园林院落，高端低密生态社区礼献绵阳。

以“无院不成家”为核心理念，创造了富有中国传统精神的现代化居住社区，成就绵阳城市的舒居风华。

实景图

项目将在美学立面、质感构筑；东方山水、府院景观；主题空间、场景营造；金牌物业、智慧体验等多方面形成强大的市场杀伤力，席卷绵阳改善物业市场。

项目亮点很多，最核心的有——

1、项目分三期开发，由15栋洋房和20栋叠拼墅院组成。总户数1947户，容积率仅2.0，建筑密度仅27.5%， 绿化率达30%以上，车位配比1：1.1，人车分流。

项目规划设计了十字中轴的礼序轴线。结合建筑本身的楼高差距、采用退台式建筑设计，最大化保留了丰富开阔景观视线的同时，将别墅、洋房两大产品在不同区域各成组团。

实景图

2、小区的正大门，以东方美学文化结合川蜀名居特色打造，门宽22米，高6.5米，气势雄伟，搭配褐梁、棕窗的建筑特色，既有东方文化的大气，又有蜀地名门的婉约。

项目的品味和格调，可见一斑。

3、小区园林如旅游胜地。

作为山水园林大盘，骏邦美院打造了九重胜景。

一景“丹凤朝阳·晓月松风”；二景一锦天开·展卷沉吟；三景曲水流觞·闲庭漪语；四景吉光凤羽·集萃凌云；五景登高茗望·松涧问泉；六景墨池问桂·细雨微亭；七景蓬头稚子·伴学听枫（全龄儿童区）；八景幽谷含香·晓径流青；九景肆意山水·清风林影（老年健身区）。

实景图

九重景观，几乎浓缩和提炼了全国各地名山大川和名园名景的精华，豪宅气息扑面而来。

4、超高性价比的双核珍品，全城独有。

洋房和城墅，是改善市场的双核珍品，一般均价都在1.2万以上，骏邦美院的均价只在“8”字出头。

“8”字头买绵阳1.5环内的山水洋房+叠院，仅骏邦美院有。

而且纯改善高配一个不少：断桥铝合金门窗，low-e玻璃，指纹密码锁，车库环氧地坪漆，双精装入户大堂，车库电梯光厅，处处彰显居者的格调和舒居的尊贵。

这对购房者来说，也是买好房子，买高性价比房子的绝佳机遇。

实景图

洋房产品，以东方美学建筑特有的空中院系列产品，建面约92-118㎡。南北通透，户型方正。

建面92㎡的起步产品，就拥有3.5房（多重变幻空间）2厅2卫，还有约6.7米L型环幕大阳台，深受青年菁英青睐，让他们进入纯改善社区无压力。

建面约118㎡的产品就更香了。双面采光，类板式结构，4.5房设计，2厅2卫，6.8米阔景横厅，超大阳台，客厅空间约43㎡，被购房者称作“洋房中的大平层”。

而且主卧套房设计，面积约18㎡，3.3米的宽尺观飘窗，通风效果好，躺在床上就可欣赏窗外美景。

骏邦美院高端产品东方墅系列，建面约132-246㎡。毗邻游坊河，观山临水。作为城市第一居墅，既是对居住品质的完美升级，又能享受到周边城市级的配套。

美院的叠院分上下叠，这才是真叠院！

它做到了独门独院，私梯入户。在居住体验上优于上中下三叠，在骏邦美院洋房，叠院就是洋房的的升级版，更接近于别墅的一种形态，真正的墅院洋房。

上叠产品——

以上三张为上叠装修实图

既有墅院产品的尊崇领地，又具空中院落，直达星空的仪式感。

以起步产品建面约132㎡的户型为例，实得超200㎡，超100㎡的超大可变空间，幻变四房双卫，满足一家的全周期生活体验。阳台+露台+挑空 ，赠送面积约125㎡，犹如送了一套房！

首层，方正客厅，餐厨一体化，动线清晰明朗；约7.2米景观度假式阳台，读书品茗畅享更大的居住空间体验；

二层，主卧套房设计，尊享家庭体验，通透式采光客卧，极目远眺，瞰景入怀；超大露天屋顶花园，赋予生活更多情趣，繁花之下，仰望星空，冬季暮雪，夏季蝉鸣，承载四季热情。

下叠产品——

以上三张为下叠装修实图

最具市场竞争力的卖点地下室采用前后双采光井，让自然的阳光随风入画。有人开玩笑说，骏邦美院的地下室可以在大冬天晒被子！

中间产品建面约158㎡，实得超200㎡，附带50-110㎡独立入户花园；6米挑高地下室空间，打造专属影园、健身空间、红酒会所等赋予生活更多的居住可能。

一楼庭院入户，阔尺庭院，会客交友，家庭聚会，在院落中听风识雨，烦恼时仰望星辰，放空自己；入户归家，方正客厅，承载欢乐，卸掉烦恼，享受归家情趣；

餐厨一体化设计，前卫动线体验，方便家人，也实现了空间最大化利用；

二楼居住区，动静干湿分区，双景观卧室，远眺美景；主卧套房设计，超大衣帽间，尽显世家风范。

以上两张实景图

建面约246㎡的产品只能用豪横来形容，适合现场去体验至尊感受。

骏邦美院，将颠覆绵阳人对洋房的所有想象！包括价格方面，用绝版的地段和环境，打造一流的绵阳市民信得过买得起的洋房，高贵不贵，用市场起步价，满足绵阳购房者对洋房的向往。

85亿水街打造，引爆美院洋房

今年，总投资388.5亿元，绵阳游仙片区六大城市更新改造项目重磅出炉。

最引人注目的就是总投资约85亿元的游仙里水街打造。

游仙里水街打造，起于骏邦美院，止于绵阳城市学院，沿着油坊河和惠泽堰两岸进行小枧片区史无前例的城市更新。

更新内容包括——

1、油坊河5万平米、惠泽堰9万平米的生态修复绿化工程，包括筑修河堤、景观打造，沿水系管网及河道综合整治，完工后将呈现“清溪筑景、乐水融城”的美景，这是骏邦美院最美的生态岸线。

游仙里水街效果图

2、油坊河、惠泽堰两岸的游仙里核心商业街区打造。规划建筑面积12万方，包括融景商业、文旅酒店、城市展厅等多种复合业态。

3、其分建设内容有市政道路改扩建，对现有道路提升改造，规划并新建区间道路；建筑风貌改造，包括小枧老街嘉兴警苑及学院路统建房沿街风貌改造，新华干道临街建筑立面改造；新建安置小区14万平米等等。

游仙里水街效果图

更新改造后的小枧，湿地公园板块就是亲水生态游览区，有点像杭州的西溪湿地；场镇板块的游仙里水街，就是宜居、宜业、宜商的城市新商业消费中心。两大板块相互渗透相互赋能，一个世界级的城市旅游区呼之即出。

作为游仙里水街的源头和封面，骏邦美院理所当然是第一盘。屋后是东山山地公园、彩虹运动公园和东湖公园，门前是一条精致而清澈的河流以及美不胜收的河岸线，出门就是水街高端商业街区，那种生态居住和生活配套完美融合的美，全城罕见，这就注定了骏邦美院未来的升值空间。

以上五大因素，注定在国庆长假期间，骏邦美院有望冲刺全城销量前三甲。

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