1.mianyang
今天（9月15日），绵阳高新区（科技城直管区）2023年开发用地推介会在绵阳国际会议中心（科发铂骊酒店）隆重召开。
67家地产大鳄、18家知名建筑商、12家著名银行齐聚科技城，共襄绵阳高新“产城相融、人城共行”的盛举，共同谱写地产让人居更美好，让城市更繁荣的盛世篇章。
67家地产大鳄中，既有长期深耕绵阳的大鳄东原、领地、华宇、树高，也有初尝甜头的世茂、朗诗和上海锐衡，还有绵阳本土头部房企九洲千城、富临、绵投、长虹等，更有新崛起的先锋力量永盛和、恒跃等，连沉寂多年的华力达、樊华也来了。
这次推介会的亮点不仅是参与房企之多，还是房企、建筑商、银行等事关房地产发展息息相关的“三巨头”，还是对推介地块表现出的深厚兴趣，都见证了绵阳城市的魅力，绵阳高新区（科技城直管区）的“万有引力”。
2.mian'yang
绵阳的魂力何在？
绵阳是中国唯一科技城、四川第二大经济体、川渝第三城，近年来各项经济指标领跑全省。
2022年绵阳在全国GDP百强城市中位列第86位、较2021年上升6位，今年上半年GDP增速达8.5%、位居全省第一位，高速发展的经济为城市建设和房地产发展积蓄了巨大潜力。
绵阳的发展速度、经济总量和在国家的重要地位，决定了绵阳的投资潜力，这也是绵阳房地产三十年来稳健发展的原因所在。
买房子，就是买一座城市的股票，“绵阳股”长期看好看涨，购房者喜欢买，开发商喜欢投，共同推高绵阳城市一路高歌猛进，破圈突围，到全国去争坐标、找位次。
3.mian'yang
高新区的“万有引力”有多强？
高新区（科技城直管区）作为科技城建设和绵阳城市建设的核心区域，资源禀赋独具特色、多重机遇交汇叠加、发展前景无限美好。
这里是肩负国家使命的创新高地。
国家高度重视绵阳科技城建设，2022年7月，国办出台专文支持绵阳科技城建设具有全国影响力的中国特色社会主义科技创新先行区，赋予科技城为国家科技创新探索路径的光荣使命；
2022年9月，国务院批复绵阳科技城“十四五”发展规划，为新时期科技城建设绘就了蓝图；
2022年11月，经中央编办、省委编委批复，独立运行的绵阳科技城党工委、管委会正式挂牌，直接管理绵阳高新区。
作为科技城开放发展、科技创新、人才聚集、产城融合的窗口，高新区（科技城直管区）在169家国家高新区中综合排名第42位，位列西部非省会城市第一，在全国、全省创新版图中的能级不断提升，正在开启高质量发展的崭新篇章。
这里是产业兴旺发达的发展宝地。
高新区（科技城直管区）大力发展“三主两特”产业，高技术、软件信息、数字经济等“六大百亿级专业产业园”成片成势，长虹、京东方今年产值预计分别突破500亿元、200亿元，投资100亿元的埃克森新能源、投资280亿元的巨星稀土永磁项目成功投产入规，从开工到投产分别用时8个月、10个月，均刷新行业建设周期记录。
上半年，实现GDP222.1亿元，增长11.8%、居全市第2位，各类市场主体达3.4万户，“四上”企业480家，产业基础更加扎实，发展优势日益凸显。
这里是宜居宜业宜商的活力热地。高新区（科技城直管区）位于绵阳区域协同发展主轴十字中心、绵阳主城区地理中心，承载着“绵阳城市新中心”的期望，拥有常住人口近30万、产业工人10余万，已成为八方英才向往之地和奋斗热土。
安昌河、草溪河生态景观“城市绿轴”穿越而过，山环水绕、产兴城旺，正加快形成以永兴中央商住区为“中心”，以绵兴路“城市商住服务发展带”和安昌江“滨江城市发展带”为“两带”，以石桥铺“现代服务业发展区”和磨家、河边“先进制造业发展区”为“两片”的“一心两带两片”城市发展新格局。
这里是营商环境优越的投资福地。
高新区（科技城直管区）坚持“有需必应、无事不扰”，持续开展“解难题促发展·千企大走访”活动，实现重点企业走访全覆盖，线上建立企业家群，线下召开“面对面听取意见、实打实解决问题”专题座谈会，全力支持民营经济高质量发展，涉企服务事项办理承诺提速率、材料减免率等居全市第1位，营商环境水平稳居全省第一梯队。
携手并进，同心同行，未来可期。当前，房地产业、建筑业正在走出低谷、迎来光明，呈现出持续回暖态势。近期，国省相继出台稳经济措施，均提及住房消费，对外释放强烈的利好信号。绵阳因城施策，推动出台促进房地产市场平稳健康发展的“十八条措施”，必将有力激发房地产市场活力。
4.mian'yang
今天，高新区推介的3大组团、11宗优质地块区位优越、交通便利，周边基础设施和公共服务配套齐全，具有良好的开发价值和广阔的发展前景。
地块详情见相关推文：绵阳向新而行：三大组团，11宗优质地块，798亩地产饕餮盛宴即将璀璨开启
比如玉龙院居住地块，仅89亩，容积率2.6。这里既有绵阳师院的文脉气息，又有双包山森林公园和草溪河的美丽风光，还有中科医院的优质配套，同时还有绵兴路、辽宁大道、创新大道、兴安大道等连接老城区健全的交通体系，而且又是科技城永兴镇中央区域与先进制造业发展区的过渡地带， 完美演绎宜商宜业宜学宜居的无穷魅力。
今天，一揽子地产大鳄对这个地块特别感兴趣，届时必成地产大鳄们争抢的首席地块。
比如规划的产城融合地块集群，分为GIKL四大板块，总面积为257.53亩。其中G地块规划为商业兼容居住用地，面积为86.34亩，容积率3.1；I地块面积为60.82亩，容积率2.6；K地块规划为面积为70.79亩，容积率2.8；L地块面积为39.58亩，容积率3.0。
I、K、L地块均为二类城镇住宅用地。四个地块既可连为一体，也可以分组团开发，可塑性很强。
其优势在于紧邻永兴商业区，生活配套齐全，城市烟火浓烈，而且地块右边就是高新区（科技城直管区）重点打造的创新实验小学云谷校区，这是高新区打造教育强区的样板学校。
比如会展中心黄金区域的会展综合体地块集群，此区域分为ABCDE五大板块，总体规划为二类城镇住宅用地，总面积为435.81亩。其中A地块面积为113.14亩，容积率2.2；B地块面积为28.67亩，容积率1.5；C地块面积为38.47亩，容积率1.5；D地块面积为158.17亩，容积率1.2；E地块面积为97.36亩.容积率1.2。
该地块集群与会展中心和九洲体育馆仅一路之隔，会展中心周边的星级酒店、大型购物中心、巨幕影院、生态婚宴酒店、优质学校、三甲医院等高端配套日趋完善，一座会展新城正在城西崛起；同时，狮子山风光、草溪河湿地，正在加速会展新城作为西部一流的生态区的形成。
更妙的是，这五大板块，将与已经呈现的溪涪和院和即将开工工富临生态项目，连为一片，成为城西最大的千亩级高端低密生态居住区，为高新区再造西部的宜居典范。
此外，还有于工业园版块内的加油加气站地块占地面积15.41亩，容积率0.5；属于公共服务配套用地，用于修建加油加气站。作为绵阳城西和通往省城的门户，这里必然是黄金口岸和值得向往的财富盛宴。
2023，赢在高新，与科技城发展共荣共兴的财富大幕，已强势拉开。
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