一轮政策猛攻，天津楼市终于出成绩了。

10月，河西区的新房，表现也相当亮眼。

区域新房成交达4.53万平米，环比大涨165.7%。

为近一年来最高值。

同时，也让河西重新夺回了“市区一哥”的宝座。

区域新房价格，波动不大。

38154元/平米的成交均价，环比微跌2%。

不难看出，河西新房市场，真是冲量了。

从排名来看，区域成交TOP10的楼盘，签约量都有“质”的飞跃。

大部分楼盘签约量都在30套以上。

并且是越贵的楼盘卖得越好。

区域销冠，就由体北金茂府摘得，签约达53套。

作为全市型豪宅，卖得有价也有量，的确相当厉害。

目前，项目最小户型——小高层128平米，总价还是630万起。

紧随其后，中海的一众楼盘也冲量了。

中海凌云源境、中海左岸源境、中海学府源境、中海时光之镜四盘，分别位居第3、4、5、7名。

当然，中海的楼盘能冲量，主要是特惠的效果。

目前，中海凌云源境，已收回部分优惠，小高层87平米总价320万起。

中海左岸源境、中海学府源境两盘，相比十一假期，目前价格变化不大。

中海左岸源境，高层89平米，总价还是290-330万。

中海学府源境，洋房90平米，总价保持着330万起步。

中海时光之镜，价格变化不大。

在售小高层130、143、185、237平米，均价4.2-5万/平米。

第3名为天津瑞府，签约44套。

目前，项目二期已经交房了。

天津瑞府实景图

兑现品质与一期一样，同时实现了高水准交付。

项目小高层和高层产品全线在售，106平米总价370-380万，140平米总价470-480万，120平米总价430-450万，169平米总价650-750万。

第6名的天房海河湾，签约了33套。

据销售口径，项目还有60来套房子。

高层53平米，总价还是140万起。

第8名为联发城投梅江和悦，签约了24套。

值得关注的是，10月份，项目已经亮相实景示范区了。

联发城投梅江和悦实景图

9米挑高的归家大堂，星级酒店标准的大堂内部装修，以及富有艺术氛围的园林，所呈现的品质，相当出众。

目前，项目价格没啥变化，小高层97平米，还是320万起。

第9名为河西的入市新盘——创意之城·锦园。

创意之城·锦园效果图

项目价格和产品优势都比较强，高层89平米总价260多万起，兼顾教育与居住品质。

第10名是纯皓家园，签约了17套。

作为“老新盘”，项目就主打低总价现房优势。

很适合河西转学置业关注。

项目高层，91-93平米总价250-260万，92-94平米总价280-290万。

综合可见，河西区作为市区一哥、改善的主场，在政策利好之下，率先起势了。

这也是天津楼市的风向标。

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