这几天，因广州乙烯厂旁边一小块工业用地挂牌出让，“广石化是否搬迁”这一“大姨妈”式话题，再次被自媒体炒作。

没错，广石化搬迁问题就像“大姨妈”，过去五六年来，每年都要拉出来打靶。

不过也怪不得好事者。

毕竟广石化影响兹事体大，一有风吹草动，无不挑动各方神经。

而且，官方层面在很多年前的确提过几次搬迁事宜。

换句话讲，官方很早就把吃瓜群众的胃口吊起来了，难免不让人胡思乱想。

广石化到底还搬不搬？

我可以负责任地告诉诸位，官方层面恐怕在未来至少10年内不会正面直接回答这个问题。

至于遥远的未来，那是不可预知的。但对于我们很多人来讲，这已经没有任何意义。

懂我的意思了吗？我希望被打脸。

其实，这个事情在大约五年前就已有了答案，由S主要领导拍板。只是官方秘而不宣而已。

之所以“不宣”，原因也很简单，避免无谓的舆情口水。

实际上，关注这个事情的人也清楚：

自从两年前投资额高达90亿的广州石化安全绿色高质量发展技术改造项目宣告启动，广石化搬不搬的问题，就已有了结果。

所以，各位吃瓜群众、自媒体好事者，不要再扯这个事情了。很无聊的。

很简单的逻辑是：

广石化背后涉及国家产业战略布局，同时也是地方税源大户。

再说了，人家亲爹还是副部级央企，岂是你地方能管得了的？

与其扯搬不搬，不如关心一下这个庞大的绿色技改项目的本质，以及实际效果。

官方资料是这样介绍的：

项目在广石化现有炼油区和化工区内进行改造，建设内容为：

关停部分老旧装置，增设渣油加氢，催化裂解和轻烃深加工等设施。

通过系列技改措施，建设成为园区化、集约化、技术先进、节能环保、安全高效的石化基地。

技改后的预期效果：原油加工规模维持1275万吨/年不变，降低废水、二氧化硫排放量，降低石油焦的加工量，实现“焦不出厂”，减少运输环境的污染，改善广州石化周边环境。

广石化技改项目现已全面实施，预计2025年中期交工。未来，广石化将结合大湾区和省市区的产业规划要求，适当延伸化工产业链。

以上信息，归结为两点：

1、项目在原址上进行技术改造，也就是广石化不扩建。

2、技改后，广石化比原来相对更环保，相对更安全。

从预期来讲，技改后至少是变好，而不是更糟糕。这点没问题吧。

所以，没啥好担心的。

而最近有自媒体扯广石化扩建，属实瞎解读，乱带节奏。

说回最近挂牌出让的广州乙烯厂南门东侧HPG-DS-35地块。

占地面积3.63万平方米，容积率4.0，计容总建面约14.53平方米。

地块出让条件明确要求：

1、地块用于石油、煤炭及其他燃料加工业务；

2、地块交付后6个月内动工，4年内投产，第1年产值≥10亿，纳税≥7200万，第2年产值≥20亿，纳税≥8600万。

从地块出让条件来看，不出意外的话，基本是为广石化定向出让。

这块地用来干啥呢？

用于建设广石化集中控制中心和技改办公大楼。

另据@广州第三市政，目前该地块已完成土方平整，预计下月拿地后将进场动工。

经常走东勤路的朋友，应该也留意到，临近广州乙烯厂南门东侧的地块（三条围一期），已经开挖平整。

但要注意，东勤路南侧目前正大片开挖平整的区域，也即三条围二期地块，并非广石化技改项目范围。

这一大片空地，今年以来陆续完成收储，为下一步连片开发，引入相关产业项目提供了土地要素保障。

另外，广石化近期启动招标的炼油区中心化验室项目，在广园快速北侧的广石化炼油区内，也非扩建项目。

该项目计划投入8905万元，将于明年6月动工。建设内容基本也是在原址拆旧建新：

拆除炼油综合分析区域实验楼、检验中心机关楼、阶梯教室及中心花池腾出用地，新建炼油区中心化验楼1栋。

综上，此次挂牌出让地块项目，以及炼油区中心化验室，均为广石化技改项目的组成部分。

总的来讲，广石化以及周边区域，正在向好的趋势转变。

当中包括黄埔新材料产业园以及规划三地铁换乘站枢纽、黄埔高铁新城，以及开放大道南段、开达路南延线的建设，将成为下一个十年黄埔区重点开发区域。