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富人盯紧！这个8月燃爆了！苏州4大顶豪集体出动！即将迎来大动作

合院、联排、洋房！山景/湖景传世大宅

一场顶豪盛宴正式登场！

放风1200万起！2500万起！最高近一个亿！史无前例

绿城玫瑰园

双湖传世湖景大宅

论顶流，今年下半年，苏州万众瞩目的莫过于双湖的绿城玫瑰园。

作为苏州最纯粹正统的富人区断供10年的独苗，绿城玫瑰园的一举一动可谓是全城关注，甚至全国的有钱客户都在关注。

最新消息，项目位于金鸡湖大酒店3号楼的展厅已经公开！

据悉，8月中旬举办产品发布会，9月底开放售楼处、样板间，10月份正式开盘，资金准备到位，准备冲~！

整个项目由goa大象设计（原绿城东方），打造法式作品，是上海前滩百合园风格的升级版，自带约2500㎡下沉式会所，打造23栋全城稀缺的7F洋房+3F合院产品！共146套。其中：

从之前公示的户型图来看，约270平洋房：南向面宽19.8米、大横厅6.35米，主卧开间4.5米；南向双套房，全明卫生间。

联排中间户和边户户型图：

作为双湖的独苗，项目位于金鸡湖大道南，石莲街东，双湖正核，占据金鸡湖、独墅湖绝佳双湖生态资源，鼎级配套信手拈来，周边10w+豪宅聚集，乃苏州正统的豪宅聚集区。

|地块实拍图

这样的地段+容积率1.02+金鸡湖一线湖景，不得不说，将是一场全国富人圈的较量。

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绿城逸庐狮山路繁华区唯一墅区

东有金鸡湖，西有狮子山，除了双湖项目，今年狮山的雷声也是震耳欲聋，繁华的狮山路迎来了首个低密项目——绿城逸庐。

可以说是繁华丛中的一点红，商务中心的唯一低密墅区，稀缺性不言而喻。

最新消息：项目位于狮山龙湖天街的城市展厅展厅已经公开，正在火热验资中，预计8月中旬售楼处、样板间同时开放，8月底就正式开卖，钞票提前准备起来了。

整个项目打造纯粹的联排+叠墅真鼎豪真低密产品！容积率1.02，仅63套。其中1#、11#、12#为3幢4-5F的叠墅，其余楼幢均为合院产品。

据悉将采用goa大象设计，现代东方风格，项目为绿城庐系新作，以“现代性、东方意”打造一座Hills Villa现代东方墅区。

面积方面，上叠、中叠户型约280㎡

下叠户型约400㎡

联排户型约350-480㎡

产品为终极改善而来，也是目前狮山核心区新房的套均面积TOP。户型图房观也提前替大家看了，目前还不能曝光，但亮点非常多！

合院，整体地下一层和地上三层，一层客餐厅+一个大院子，户型非常方正，客餐厅开间8m*11m；

|示意图

叠加，上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下一层。

|示意图

绿城狮山项目位于狮山路北，锦华苑西，是正儿八经的狮山豪宅区，3号线狮山路站，天狮公园；淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心，诸多商业综合体环绕。

该项目绿城出品，不仅是产品天花板，也可能是房价天花板，预计价格在1800-3500w左右，拼手速！

拓展阅读：狮山豪宅！绿城逸庐火热验资中！约280-480㎡叠拼+合院，8月底开盘！

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紫金翡丽甲第奥体罕见大手笔纯洋房

除了以上绿城的大手笔项目，奥体今年也迎来了颠覆级品质的产品——紫金·翡丽甲第。

作为苏州首个土拍不限价地块，从项目亮相以来的宣传资料来看，一个字“壕”！能壕到什么地步呢？据销售介绍：这是他们从业以来，见过最壕的项目，这，这、这……此次省略一万个字。

我们先来看看目前已知的有哪些震撼手笔。

1、酒店式凯旋门庭，半岛酒店式车马院落客区，约6.3米高门头，近百米大门宽（含沿街最墙）。

|示意图

2、配备约2600㎡超高规制的高奢酒店俱乐部式会所。

|示意图

3、对标高奢酒店的接待场景，打造双精装大堂、电梯轿厢、地下光厅等奢华公区，将高级奢石、拼花地板、定制门把手等经典原创元素植入空间，奢雅与摩登碰撞，演绎华丽而尊崇的归家情境。

|示意图

辗转世界，挑选粉水晶、绿水晶、烟水晶、蓝翡翠等奢侈品级20种高端石材，应用到项目的丰富场景中，呈现出极具艺术价值的生活空间。

|示意图

4、世界豪宅的精装标准，全球豪宅奢选标配——嘉格纳，瑞士顶级卫浴品牌——劳芬、龙头界的“劳斯莱斯” ——当代、全球品牌价值500强——大金空调、“意大利制造”标杆品牌——威乃达橱柜，为业主高定经典生活品格，营造极致日常享受。

5、国际大师云集，特邀无间设计、梁志天设计、CCD，共同探索空间的设计美学可能，构建契合塔尖的生活范式。

|示意图

最新消息：项目已启动百万冻资！8月中旬公开实景示范区、样板间！入市不远了。

紫金·翡丽甲第打造16幢6-9F纯低密洋房产品，容积率仅1.5，业态非常纯粹。

整个产品由北京金隅及保利置业联合开发，共同操盘。结合两大开发商的TOP级产品北京金隅的「紫京系」和保利置业的「甲第系」基因，打造纯正的高端改善。

户型打造建面约190-260㎡三种，非常纯粹，想在园区置业高端洋房社区的不同错过，绝对惊艳之作。

<从左到右依次为190/225/260㎡ >

更多产品细节戳链接：园区奥体豪宅！190-260㎡大平层！紫金·翡丽甲第，示范区即将公开！

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金新城狮山11号地块项目

本以为今年以上三大豪宅已经够high翻市场了，今年下半场狮山再添硬核顶流——金新城狮山11号地块项目。

该地块项目位于玉山路南、淮海街东，即玉山路信达光电地块，地块项目靠近淮海街，约1公里范围内都是狮山的优质配套，目前周边均是近年来狮山硬核新房，居住氛围浓厚。

地块项目是7月10日被金新城竞得，成交总价10.4亿，成交楼面价32116元/㎡，溢价率1.95%。

地块容积率1.3，根据规划要求，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅,住宅装修成本不低于3000元/平方米，6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。

未来很大可能为叠墅+洋房产品，也是近年来，狮山为数不多的的低容积率项目，值得期待。

以上是今年下半场苏州有钱人必须关注的4大顶豪项目，真正的烫金稀贵地段，真的低密稀缺业态，真正的实力房企名师大手笔打造，我们一起期待！

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