这一轮楼市调整到现在，伴随着各种利好政策不断出台，很多人不知道当下该不该买房，2025年的楼市会将如何？究竟该买房？还是将钱存入银行观望一段时间，等待市场筑底成功？

有些人担心，伴随着十月楼式的回暖，2025年，我们的楼市将触底反弹，可能会迎来房价的再度上涨；

但也有人觉得，人口及老龄化与趋势之下，未来我们的房价失去了上涨动力。

今天我们就跟大家讲一讲，千万不要误判2025年的楼市，如果你在今年年底或者2025年有需要买房，那么为了避免买到高价房，又或者说为了避免被套牢，不妨先来看看这三个方面的建议：

01、从房子的整体动态来判断，未来的涨跌趋势。

都知道过去我国20多年的房价上涨，但凡你只要买房，不论是买在城市的核心区还是郊区，基本上都不用担心赚钱的问题，因为在房价上涨阶段，只要你买到房子都能赚钱。

毕竟过去20年，城镇化进程的加速，大量人口不断向城市迁徙，带来的住房需求骤增，加剧了房价的不断上升。

但是从2021年底开始，我国楼市就进入了调整周期，而且是进入了深度的调控。这期间，针对楼市的各种不理想或者各种不合理的行为进行了调控，如今我们可以看到，真正进入市场购房的群体都是刚需，炒房客们非但没有加入到买房的队伍，甚至各地不少炒房客群体还在纷纷抛货，减轻持房压力，关于这一点，从近几年不断激增的二手房挂牌量就一目了然。

而一旦这种趋势已经出现，那么我们就要从大的方面去分析未来房地产的一些微妙变化，很显然的一点是：

未来房地产不会再以经济发展为第一要素！

换句话来说，以后就不再以房价的上涨来拉动经济，房子可能会成为一种需要才买，不需要就不买的一种商品。

单从这个角度来看，未来我们的房子就不再会像过去20年那样一路猛涨，这种趋势下，对于我们即将买房的人来讲，就要看看你是不是真的需要房子。

02、未来房价在不同城市之间的分化趋势会越来越明显

从整体的城市来分析，我国当前不仅有一二线城市，还有三四线城市以及小县城，包括一些乡镇。

关于未来房价的分化会越来越严重这个问题，其实在此之前，很多头部房企大佬们都已经有过预言。

一二线城市会随着人口的大量流入，带来更多的购房需求，从而推动房价的上涨；

三四线城市，因为没有人口支撑，这些地区的房子多半都已经失去了金融属性，慢慢回归到居住属性上。

所以，对于购房者来说，这个时候买房就要分析具体要在哪个城市生活，只有这样你才能够清楚的了解当下城市的房价的一个走势情况。

眼下盲目去分析全国的房价走势，显然是没有必要的，因为有很多地方的调整是不一样的，而且鼓励政策也各不相同。

你如果要买房，更应该关注的是：你将来在哪生活？在哪发展？就根据自己的城市历史，来分析未来的房价走势，分析这个时候能不能买？然后再分析这个城市对于买房的各种优惠力度，此来作为你购房的判断依据。

03、买房一定要正视自己的财务状况。

都知道这几年大家赚钱都不容易，不论是打工人还是中小企业老板，大家都面临着生活成本的上升以及各方面的支出压力较大，再加上我们挣得少，花的多，所以很多人都没有什么积蓄，甚至已经有不少人陷入了高负债。

在这种情况下，如果绝大多数人没有收入去作为支撑的话，再以房地产来发展经济，显然房价是很难涨起来的，再加上未来房地产肯定是采取租购并举的措施，也就是说不管你买的房子也好，你租房子也好，都能享受到城市的红利和配套。

这种情况下，买房就一定要正视自己的财务问题，你负债的情况以及固定存款是多少？需要拿出多少钱来购买房子？买房以后预期自己未来的工作及收入能否稳定还贷？

这些问题弄清楚了，然后再进入到房地产市场当中买房子，而不是道听途说，让别人给你制造焦虑，然后什么都不想，就冲到市场去买房。

所以，2025年要从这三个方面去分析楼市的发展，再结合自身的情况，那么你就大概能知道自己究竟该不该买房了。

最后还是要提醒一点，千万不要冲动入局，房子的情况已经大变天了，它不再是你买入以后就立即上涨的一个商品，你冲动之下的结果，很有可能就陷入亏损，所以如果太过迷惘，就不如等一等，理清头绪，再考虑也不迟！