929新政之后，上海新房市场持续升温，不仅为市场注入了信心，也激发了购房者的热情，各大售楼处接待量、签约量双双增长。

其中，陆家嘴锦绣云澜项目尤为引人注目，凭借其优越的地理位置、精心规划的实景社区环境以及高品质的住宅设计，成为了众多购房者关注的焦点。

01 浦东2号线地铁盘，600万级准现房

如果有600万预算，想在浦东置业，陆家嘴锦绣云澜一定是不二之选。

作为陆家嘴锦绣“七子”非常重要住宅项目，它承袭了“锦绣系”内核基因，配套和品质俱佳。

从配套来看，陆家嘴锦绣云澜不是个独立住宅项目，而是包括川沙企业中心、川沙九六广场等在内的约52万方城市综合体。

川沙九六广场计划年底开业，它引进了川沙首个奥乐齐超市、春天国际影城及星聚会KTV，还有星巴克首家宠物友好店等品牌入驻，吃喝玩乐一应俱全。预计川沙地区的城市面貌将得到焕新，地区的商业价值和居住品质也将进一步提升。

陆家嘴锦绣云澜和九六商业之间，会有一条空中天桥连接，让家与商业配套无缝对接，享受更加舒适与便利的生活体验。

陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

凡陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜业主可享川沙九六广场专属福利。

同时，凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

在陆家嘴锦绣云澜直线约1000米范围内，还有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等商业配套，提供了丰富的购物和休闲选择。

另外，陆家嘴锦绣云澜距离川沙站直线约1000米（百度地图测算），步行可达，是上海600万级少有的综合体新房。

02 实景园林呈现，美好眼见为实

来到陆家嘴锦绣云澜，眼见为实的实景园林，让人印象非常深刻。

项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者大象GOA设计担纲打造，景观设计单位则是全球15家顶级景观设计单位之一的泛亚国际，这是一家高端豪宅御用设计公司，此前曾操刀中国香港迪士尼和上海云锦东方。

实景示范区目前已对外开放，给人所见即所得的安心感。透过这点，足以看出陆家嘴集团对其产品力的自信。

走进小区，首先映入眼帘的是前厅的水景。

这里由高低错落的植物和灵动的喷泉水景组成，营造出一种静谧的氛围。这种假山水景不仅成本高，工艺也更复杂，通常只出现在高端社区。陆家嘴锦绣云澜为了提升居住环境的美感，可谓不惜成本。

前厅水景的两侧，种植着金桂和榉树，为入户增添了一份仪式感。这两种树谐音“折桂”和“中举”，寓意很好。正值秋日，走过时还能闻到桂花的香气。

中轴对称水景与两侧树木相得益彰，形成尊贵的迎宾场景，基本还原了效果图的设计。

再往前走，能看到主大门南入口的新海派门头，给人奢美华贵之感。

门头的设计灵感，源于“尊贵、传统”的理念，主打礼序归家轴线。Goa设计采用金属线条和石材，打造了尊贵的归家仪式感。

门前精选了两棵鸡爪槭，这种树木色彩变化丰富，从春季的黄绿相间到夏季的浓密，再到秋季的红叶如锦，让人时刻感知自然之美。

穿过入户大堂，进入门厅，便是溪山叠翠。

这是由石头堆叠而成的景致，与常绿植物交融，创造出层层递进的重叠之美。水景的面积约287㎡，其上方是整片乌桕林，下方点缀着花卉和灌木，如紫薇、香樟、金桂等，四季美景尽收眼底。

当阳光透过乌桕树洒在水面上，清风徐来，让人不禁心旷神怡。

如果说溪山叠翠提供了觅水栖心的诗与远方，云麓园便是温馨舒适的休闲场所。

云麓园以绿色草坪为中心，周围环绕着台地和座椅，打造出一个理想的放松空间。

试想一下，在不远的未来，孩子们在草坪上奔跑，大人们闲坐聊天或散步，多么悠然自在。

随着“溪山叠翠”及“云麓园”两园实景呈现，以及即将开放的儿童区及地下车库样板段，人们可以全方位感知陆家嘴锦绣云澜的美好与惬意。

03 实景准现房，性价比拉满

陆家嘴锦绣云澜目前已是准现房，预计明年年底交付，现在可能是抓住机会上车的难得机会。

这次主推的明星户型，是98平的D户型，目前实景样板间已对外开放。

D户型3房2厅2卫，三开间朝南，户型方正。连接客厅和次卧的超大观景阳台视野开阔，采光充沛，非常引人注目。

室内建筑层高3.05米，比普通住宅层高标准高约25公分，这个设计有效扩容了光照面积，使得整个室内更加明亮通透。约80%得房率，更是实现“相同建筑面积更多使用面积”。

（客厅、儿童房、餐厅）

值得一提的是，主卧套房私密保护升级，整体动静分区，空间彼此相融而互不干扰。

超大衣帽间，每件物品都有专属位置，既时尚又实用。

还有主卫淋浴区，也很用心。市面上百平米住宅的户型都是钻石型的，但这个户型采用了“一字型”布局。相比之下，提供了更宽敞的洗浴空间。因此，即便是带着孩子一起洗澡，也无需担心空间局促，适合有宝宝的家庭。

另外，这个户型阳台不封，业主可根据实际需求，将其打造成不同的空间，比如阳光茶室、健身空间、儿童游乐等，带来Plus+的舒适居住体验。

除了98平的D户型，项目还有140平的E户型，性价比同样拉满。

E户型分为两种，共同特点是全明居所，采光和通气性佳，每个房间视野都不错。

同时，户型也很周正，拥有超大客厅衔接餐厅，动线布局合理。

户型还有双主卧套房设置，以及多室飘窗和阔景阳台，空同利用率高，可谓“全能户型”。

建面约168平的四房F户型则是市面上稀缺的大户型改善产品。

相比其他产品，该面积段空间尺度相当奢阔，更显豪气，在市场上也颇具稀缺性。

168平户型布局四开间朝南，并配有宽敞的横厅，使得南向的采光面宽敞至极，带来堪比别墅的宽敞感受。

整个户型是两梯两户的设计，南北通透，室内还有4个飘窗和大阳台。

总之，不论是不论是舒适度、尺度感，还是采光、通风，这个户型几乎都做到了极致，品质在上海名列前茅。

总结：

陆家嘴锦绣云澜通过精湛的景观设计和人性化的空间布局，打造出了一个既美观又实用的居住环境。

项目内的每一处景观，都在致力于提升人们的生活品质。

不论是精致的园林、宽敞的阳台，还是合理的房间分布，以及高效的通风采光设计，都体现出其对居住者生活细节的深刻洞察。

如今，人们所追求的早已不仅仅是基本的居住需求，而是更高品质的、舒适的生活氛围。

陆家嘴锦绣云澜正是响应了这一需求，不断满足现代家庭对美好生活的向往，打造川沙的全新人居天际线。