如果拆迁不给现金，只给你一张房票，你还会期待住得好好的市区老房子，被规划来拆掉吗？

这个问题，现在就真切地摆在一些城中村的房东面前。从过去天天“盼拆迁”，实现一夜暴富，到如今“怕拆迁”，担心拿了房票去选房，好好的市区地段，变成郊区不说，还只能选那些原来卖1万都去化困难现在却可能坐地起价要1万2的新房。尤其是，新房面积大，都是改善产品为主，市区原来的老破小换来的房票，根本不够直接置换一套新房的时候，还得自己额外从兜里掏钱补上。

补不上怎么办？贷款呀！如果不用房票安置呢？或者房票过期了怎么办？还能把房票重新换成现金吗？换现金的话，又按几折回购？这些细则，很多人都是不清楚的，都是在网上刷几个短视频，道听途说就开始惴惴不安的。事实上，各地发放的房票细则，虽然有些许不同，但大体原则都是一致的，那就是“有偿安置”，并非个别人流传的那种“打白条强拆”。之所以使用房票，而不是直接给现金，最主要还是有几个考量。一是定向使用，避免大水漫灌。房票嘛，只能再拿去换房，又能去库存，又避免超发货币，导致所有商品短时间内全面涨价。

同时也规定不得将使用房票购买商品房的用户，与其他购房群体进行区别对待，使用房票购买商品房的价格，要与其他购房群众通过货币购买的价格保持一致，并享受楼盘对外公开的相关优惠政策，甚至有些地区的房票，还执行的是比市场价优惠5%的政策。二是税收优惠，直接让利于民。选择货币补偿且成交价格不超过货币补偿部分免征契税，符合政策规定的可享受税收减免，让利于民，也避免一些职业退税骗补贴的人钻空子。三是上学便利，过渡保留学区。被征收人使用房票购买商品住房的可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。

最后，按照各地的规定来看，所有房票虽然设置了使用期限，但即便真的过期没用，也不是就直接报废变成废纸一张，而是视同自行放弃房票安置，会重新按照货币补偿方式进行安置，只不过不再享受房票安置相应的政策性奖励而已。所以，如果你也有一套市区老房子，给你房票安置时，你会第一时间先拿着房票去换房，还是干脆等到房票过期，再拿着房票去换钱呢？