房卖有缘人。现在卖房，没遇到合适买家，降价也未必能卖出去。现在买房，没遇到合适房源，再便宜也不想买。
之前为了置换，陆
陆续续看了半年多房子，最终还是在2025年2月的某个工作日，只用了半天时间，把住了十多年的老房子卖了过户，又马上买了一套别人住了快十年的老房子过户。
小换大，套二变套三，三环外变三环内，非学区变教育质量均衡，闭着眼睛乱摇都是好学校没一个短板的学区房啦。
这次行动之前那也是左思右想，可一旦真的行动起来效率高得惊人！卖脱了事，买定离手。现在只等月底搬家，入住刚买的二手房啦。
要说为什么不买新房？其实之前也看过很多新房。现在的新房普遍位置远，价格贵，已经不是普通工薪阶层单靠那点工资收入就能买得起的了。
所以哪怕新房产品再好，也只能忍痛割爱，退而求其次，选择自己能负担，也满足现有核心需求的二手房上车。
人贵有自知之明。我既没有网络房喷子那种觉得房价高了，就渴望人家房东倒霉破产打骨折卖我房子的激愤之心——事实上，我买这套房还挺挑房东的，毕竟买来是自住加方便孩子读书的，接下来至少还要住十年。
房东真要是很倒霉那种，我还发怵，怕风水不旺呢。还好，卖我房这家人，都是高知，人家有了单位分的人才房，就把这套商品房直接脱手套现，拿了现金好去炒股做理财，提升资金使用效率赚更多的钱。
我么，也就乐得开心，抱着平和的心态，去选择适合自己现阶段需求的房子议价，最终也还是以相对合理的市场价成交了。
最后，感谢这次记录买房换房的心得体会过程中，给予善言善语甚至是宝贵建议的读者朋友们，祝愿你们2025都顺风顺水顺旺发财。也感谢那些唾沫乱飞狂喷房价的键盘侠，你们营造的舆论氛围，多少也出了点力，让我得以利用你们的部分话术，说服房东卖房给我，也祝愿你们2025继续加油，过得幸福一点，平和一点。
