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今天的一个北京楼市的政策消息，画个重点。

1、降首付比例：

2、贷款的最高年限调整为30年。

3、普宅认定标准调整。

以前：三个方面：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准，其中五环内单价低于39600元/平方米或总价低于468万元，五至六环之间单价低于31680元/平方米或总价低于374.4万元，六环以外单价低于23760元/平方米或总价低于280.8万元。

现在：三个方面：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准，其中五环内单价低于85000元/平方米，五至六环之间单价低于65000元/平方米，六环以外单价低于45000/平方米。

4、降利率。

现在的LPR是，5年期以上LPR为4.2%。城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR+10BP（基点）、LPR+60BP；非城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR、LPR+55BP。相较调整前首套房LPR+55BP、二套房LPR+105BP的利率下限水平，有明显下调。

之前在这篇文章里写过的几个预测可能出的政策，现在来看3个都实现啦：

北京楼市|后面可能出的政策、影响及贷款计算方法

我要着急出门了，就是这么个消息，记录一下。

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