在如今的社会中，买房已经成为了一件很重要的事情，它不仅关系到我们未来的生活，更是对我们财产的投资，因此在购房过程中我们一定要注意一些事项，下面就为大家列出了买房5大注意事项，以及选房的6个技巧。
购房者在购房前要充分了解开发商的证件和书面文件的齐全，了解房屋的所有权和其他权益，以保障自己在购房过程中的权益。
五证：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》
二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
在购房时，订房款和定房款是两个概念，订房款是在前期缴纳的一种费用，目的是确定购房意向，而定房款则是在购房合同签订后，买方按照约定的方式支付的一种费用，此费用的付款可以协商后决定。另外订金一定要和开发商签订明确的协议。
3、开发商资质选购房屋的开发商资质极为重要，尤其是近年来，购房市场上出现了，大量出资不足的开发商，这对购房者是一种极大的风险。为避免出现这种情况，买房之前应该了解开发商的资质，并对开发商的资质进行复核，以确保其处于合法合规的范围中。
在选房时楼层也是需要注意的问题，通常情况下，高层是比较受人们欢迎的，这是因为高层视野广阔，采光好，且通风良好，而低层的楼层则存在一些安全隐患，因此在购房时一定要注意选择安全可靠的楼层。
5、六大票据当你完成购房之后，要注意收好下列六大票据：
1. 定金收据：出现对方违约，这个票据可以让你收到双倍赔偿。
2. 首付款发票：首付款的支付凭证，后续需要用来办理房贷。
3. 网签合同：在办理房贷时需要提供。
4. 购房发票：这个票据是购房的凭证，要用来办理房产证。
5. 维修基金发票：为保障房屋维修基金而支付的，后续需要用来维护房屋的基础设施。
6.契税发票：这个票据需要用来核定二手房屋是否符合满五唯一的条件，是否需要缴纳契税
在购买房产时，怎样选房是一个非常重要的问题，下面就为大家介绍一下技巧：
第一，优选高层高层可以获得较好的采光、通风、视野等条件，尤其是在城市范围内，高层的房子往往都是高端住宅，其品质也更高。
第二，看住宅性质选择住宅性质，并且拥有70年的产权对于自住是最明智的选择。不要将所有新房都看做70年产权，商铺和公寓也需要慎重选择，因为它们难以转售且使用面积有限。
三室以上的房子价格相对较高，但是尽量选三室以上的房子，因为如今家庭一般都是三口之家，三室之上的房子住着较为舒适。
第四，不选孤盘如果附近有许多住户，那么交通、商业等方面的需求都会比较完善。而孤盘就难以提供一个完全的生活和社区环境，需要额外的出行规划和安排。
地段是一个非常重要的因素，地段好的房产往往价格更高，但其通勤便利，配套设施完善，文化氛围浓厚等优势都会大大提高生活质量。
第六，物业服务物业服务是与房屋质量等价的，因为住在舒适的环境中，无论是生活质量还是生活满意度都会得到提升。因此，在选择房子时，物业服务的因素是非常重要的。
