2025年一开年，合肥大拆迁的进度就开始提速了！
NO.1｜壹
总面积超2000亩
包河四大片区开发方案出炉
近日，包河区发布最新土地征收片区开发方案，涉及宿松路片区、水阳江路片区、绿色港湾片区、渤海湾路片区。
成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目等，《方案》实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。
渤海湾路片区：促进产业转型，改善居住环境该片区位于合肥市包河区中部，东至北京路，南至渤海湾路，西至包河大道，北至黄河路；方案范围涉及骆岗街道骆岗社区，总面积50.9202公顷，拟征收其中6.6709公顷土地。
成片开发区域内拟建项目包括商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目等，《方案》实施期限为2025年。
该片区改造有利于促进包河经开区产业转型提升，将其打造成滨湖科学城产业转化孵化的重要基地，服务和保障好滨湖科学城建设发展。积极承接长三角先发地区产业外溢，进一步融入长三角一体化发展。
NO.2｜贰
2025年拆迁计划曝光
总计1625亩征迁面积
除了这些新增这些地区即将启动征迁外，合肥还有多地即将启动拆迁。
据《合肥市区城中村改造三年攻坚行动实施方案（2023-2025）》显示，2025年，合肥力争推进27大项目，总计1625亩征迁面积，涉及8159户，约2.2万人。
新站七里塘社区征迁
2025年1月8日，新站高新区七里塘社区管理委员会发布了关于印发《七里塘社区征迁安置实施方案》的通知。
按照《合肥市城中村三年攻坚行动（2023-2025年）实施方案》相关文件显示
七里塘社区征收补偿：涉及居民约1057户、3182人，征收腾退土地面积约292亩，拆除房屋建筑面积约22.55万平方米。
安置房建设：本项目为实物安置，安置区用地为135.71亩。安置房总建筑面积为28.86万平方米，其中安置房建筑面积共约22.20万平方米，配套服务设施（含地库）建筑面积共约6.66万平方米。变更为主要包括前期工作、征收补偿安置（包含产权调换和货币化安置）等，具体可通过直接货币补偿、自建、委托代建、开发代建、现有房源调剂、统一购买、组织居民购买、发放房票等政策允许的多种方式，实现补偿安置。征收补偿涉及居民约1057户、3182人，征收腾退土地面积约292亩，拆除房屋建筑面积约22.55万平方米。
瑶海花冲片区132亩土地待征收
瑶海区花冲片区的土地征收开发方案在近日公示。
其位于瑶海区中部，四至范围清晰界定，东至肥东路，南至淮南路，西至铜陵路，北至长江东大街，涵盖花冲社区和东七社区。
此次拟征收1.2853公顷土地，片区总面积达8.8604 公顷，土地类型丰富多样，包括农用地与建设用地。其开发目标明确，旨在打造集城镇住宅、商业服务、教育、道路及公园绿地等多功能于一体的综合区域。
庐阳区原市警备区将征收
日前有网友发布一张盖有庐阳区逍遥津街道公章的房屋征收公告。
据公告表示：庐阳区逍遥津街道原市警备区及周边地块改造项目即将启动征收工作。
肥西126亩地待征迁
2024年12月13日， 肥西县自然资源和规划局发布肥征补安置〔2024〕7号公告，拟征收柏堰科技园、紫蓬镇集体所有土地 8.4103 公顷(126.15 亩)。
拟征收土地位于柏堰科技园香樟花园社区，紫蓬镇农兴社区、泗洲村范围内。
12月19日，肥西县自然资源和规划局发布肥征补安置〔2024〕6号公告表示，拟征收花岗镇集体所有土地0.9506公顷(14.26亩)
长丰县连发8条征迁公告
从2024年11月21至22日，仅仅2天时间，长丰县就连续发布8条征迁公告。
11月21日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕44号公告，拟征收双墩镇富水村单林村民组、合西村民组、塘岗村民组；梁庄村后备村民组、前备村民组、瓦南村民组、赵大郢村民组、朱小庄村民组、竹滩村民组；马庙村古东村民组、古西村民组；兴岭村曹底下村民组、老岸圩村民组、夏小庄村民组、夏油坊村民组、小柿园村民组、兴岭村（集体）集体土地25.0833公顷（376.2495亩）
11月21日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕45号公告，拟征收下塘镇金店社区陈坝村民组、塘面村民组；双墩镇马庙村陈南村民组、古东村民组、古西村民组、家北村民组、家南村民组、庙北村民组、庙南村民组、张瓦屋村民组、马庙村（集体）；陶楼镇陈祠村花园村民组；杭岗社区费小郢村民组、杭岗村民组、龙庄村民组、朱柿元村民组集体土地26.5842公顷（398.7630亩）
11月21日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕46号公告，拟征收陶楼镇杭岗社区杭岗村民组、会里村民组、圈也地组；下塘镇明华社区菜园村民组、顾北村民组、杭桥村民组、河南村民组、化古堆村民组、黄户村民组、梁岗村民组、柿元村民组、湾里王村民组、汪圩村民组、明华社区（集体）；钱集社区李桥村民组、排东村民组集体土地28.1947公顷（422.9505亩）11月22日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕47号公告，拟征收长丰县岗集镇卧龙山社区中间组集体所有土地4.6855公顷（70.2825亩）
11月22日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕48号公告，拟征收长丰县岗集镇井沿社区北庄组、张庙社区柿园组集体所有土地1.0000公顷（15.0000亩）
11月22日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕49号公告，拟征收长丰县岗集镇井沿社区王郢组集体所有土地3.1436公顷（47.1540亩）
11月22日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕50号公告，拟征收长丰县岗集镇井沿社区北庄组集体所有土地0.2827公顷（4.2405亩）
11月22日，长丰县自然资源和规划局发布长征补安置〔2024〕51号公告，拟征收长丰县朱巷镇庞孤堆村庞东组、前黄村代岗组集体所有土地1.2803公顷（19.2045亩）
肥东3大片区土地征收
据肥东县自然资源和规划局公告，肥东县合肥东部新城核心区3片区土地征收成片开发方案曝光。
本片区位于肥东县店埠镇南部，东至龙兴大道，南至东陈路，西至龙泉路，北至深溪路；涉及店埠镇群力社区，总面积43.8051公顷，拟征收土地面积41.1985公顷。
结 语
城市更新对于提升城市面貌和居住品质至关重要，是扩大内需的重要途径。
从2025年土地收储工作要重点来看，合肥未来的发展方向不再是版图扩张为主，而是更注重老城区更新，重点项目配套、整体片区开发等。
最后说一句，有多位网友爆料称:合肥2025年将继续扩大供地，整体提升20%以上，并且核心地块将不断上市进行交易，未来或将有更好的房子上市，值得期待。
