昨天，上海黄浦区3幅重磅宅地公布出让结果，上海永业城市更新建设发展有限公司以总价194.4271亿拿下。资料显示，该公司为黄浦区国资永业集团旗下公司。
3幅地块分别为黄浦区C010301单元205A-03地块、207A-01地块及寿宁路（部分）地下空间地块、208A-05地块及会稽路（部分）。从地块位置而言，可谓得天独厚。地块位于黄浦新天地板块，周边顶级商业环伺。
地块自身用途为住宅、商业混合体，其中住宅总建筑面积为15.6万平方米，高层14.7万平方米，低层0.9万平方米。3幅地块内均需建设商业，总建筑面积约5.55万平方米。
值得一提的是，本次地块中有中小套型建设要求，比例为40%，总建筑面积5.88万平方米。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
以此计算，3幅地块预计未来有400-500套小户型房源供应，对于新天地板块来说这部分房源将会非常罕见。
今年，新天地板块内多个楼盘入市均大卖完成日光，包括翠湖天地、中海顺昌玖里等，按照板块均价计算，上述3幅地块未来入市将有超过350亿货值。
此前，市场有传闻该地块很有可能成为翠湖7期，如今来看这种可能性不大，但瑞安是否会以代建形式入局亦未可知，毕竟在翠湖6期中永业集团也占据部分股权。
