最近，很多人热议，二月是虚火，三月就泄了，情况真是这样吗？
我们不妨通过几份数据，层层抽丝剥茧。
最近两周，全市住宅分别网签2544套、1772套，有所减缓，但仍处于近半年来的高位。
健康的市场需要喘气，不可能持续狂奔的。
再看购房者，消失了吗？
非但不是，还有增无减，贝壳二手放盘134150套，同比去年大涨34%。
“卖一买一”的换房群体，又多又迫切。
世联数据亦证实这点，最近两周，新盘到访量分别为31798台、28409台，人气火热依旧，相比年前（单周约9000台），大涨约215%以上。
既然市场积蓄庞大的购买力，热度为什么下降？
中原数据揭露真相，主要因为买家决策周期拉长。
一来，大家纠结现在是不是楼价“黄金底”；二来，同类型项目不缺竞品，“货比三家”耗时长。
换言之，大家不是不买房，而是寻找配套好能满足换房需求、且性价比显著的项目。
新卷王！两首歌距离，房价省1/2
想不到的是，房产君竟发现新卷王——中诚璟泷湾，完美击碎买家顾虑。
要知道，市场已爬出底部，现在还愿意让利做“卷王”的项目，太太太少了。
因为真卷王，在地段上抢占爆点，配套不计成本，产品超配，还得是实力房企，保质保量……每一样都疯狂卷，堪比跆拳道的黑带选手。
关键的是，价格必须“笋爆”，有压倒性优势。
| 项目实拍
中诚璟泷湾，甩出的第一个杀手锏是——价格。
有多炸？均价1.6万/㎡起，总价138万起买约86㎡大三房，很不可思议对吧？
看看不远处的花都区府，遍地3万+，较高达到3.5万/㎡，一套三房基本250万起。
相隔两三首歌的时间，房价节省近1/2，真正的价格洼地。
放到整个限购区，多少项目要被卷哭。
均价基本3字头起，三房总价没有300万起，看都不必看了。
好不容易有个别项目，能控制总价，地段也过得去，其实是极致户型，60多㎡做三房，你说舒适度能达标吗？
中诚璟泷湾既保证了居住尺度，价格还劲爆，当然炸裂。
央企护航！选择中诚，选择确定性
当然，一套房产数百万，买房不能只看价格，还得认准品牌。
稳健的房企，能保证交楼，能保证配套的兑现，品质会层层把关，跟对了品牌，买房、收楼、入住，都安心。
这一点，中诚璟泷湾是佼佼者，背后的中诚信托，是鼎鼎有名的央企，中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司。
其第一大股东，为中国人保集团，新中国保险业的开拓者和奠基人，世界最大的保险公司之一，2022年更是高居世界500强第110位。
中诚信托，发展速度亦迅猛。
截至2022年底，其标品信托规模达1689亿，同比大涨556％，位于行业前列。
28载岁月里，一路荣光，斩获数十项行业大奖：
·获2022金融界领航中国“金智奖”，连续五年霸榜
·入围2022年度上交所债券交易百强及分类十强名单
·2021年中国金融机构金牌榜最佳稳健成长信托公司奖
……
有实力，有担当，中诚信托给足安全感。而且，中诚信托与万科、华发、招商蛇口等实力房企有二十多年合作经验，在全国主要城市都有布局，形成独特的地产开发体系。
中诚璟泷湾，作为中诚在大湾区首个自主操盘的项目，从一开始就要造范本。
| 项目实拍
在空铁联运驱动下，上海虹桥聚集阿里巴巴、携程、壳牌、博世等大鳄，成为核心产业新城，与陆家嘴争艳，二手均价破8万。广州空铁联运蓝图，也恢弘铺开，2023年花都基建用地1061公顷，占比全市超3成，为以白云机场、北站为核心的联运枢纽留足空间。一个超级风口，正在加速来袭。试问，中诚璟泷湾身处其中，何愁没有价值增量？而中诚璟泷湾背靠世界级枢纽群，四通八达的交通，更是一大优势。其坐拥“世界级机场+3地铁+2城轨+4高速”，路网密集，不仅畅通市区，更通达湾区乃至全国。项目规划了楼巴，快速接驳9号线汽车城站，再经3号线畅达体育西、珠江新城。
| 学校实拍
这个学校有多牛？花都鼎鼎有名的省级完全中学，广东省首批国家级示范性高中。2021年本科上线率达80%，99人特录上线，北京大学、国防科技大学等名校纷纷递橄榄枝。重要的是，邝维煜附小，或将享受对口直升邝维煜纪念中学的高优政策。（当然，具体入学政策以教育局当年批复为准。）同时，周边还有黄广幼儿园、棠澍小学、邝维煜纪念中学等，15年全龄教育齐全。（以上学校地段划分，以教育局批复为准。）
| 园林实拍
其三则是私属会所，除了儿童游乐区、休闲区，甚至还有恒温泳池，这在珠江新城是凯旋新世界和汇悦台才有的高配。在这里，一年四季，只要心血来潮，几步路就能开启畅游。
值得一提的是，为了提高居住体验，项目选用了万科物业。对于万科物业，大家不会陌生，已沉淀33年，服务项目遍及全国，其中住宅3930个，商企1600+个，综合实力高居全国第一。说说美女同事这两天的体验，晚上11点多，他们家客厅的灯突然灭了，跟万科管家反馈，没想到，十几分钟就有物业上来维修了。这也是她经常点赞的地方，万科物业给每一栋住宅都安排了专职管家，从电路、到水管等维修，以及日常所需，你都可以找管家解决。高效、负责、体贴，万科物业口碑出圈不是没有原因的。
| 物业示意图，视觉中国已授权
先天条件突出，后天又努力，中诚璟泷湾buff叠满，首次置业的年轻人越住越开心，换房一族的折腾也变得有意义。
