2025年，科技正改变城市命运。
deepseek、宇树科技人型机器人爆火，背后是杭州出圈；文远知行一夜暴涨，又让广州迎来机遇......
因为关于未来，我们有太多想象，打飞的出门，无人机送餐，AI植入大脑......接下来就是比拼谁能用科技改变生活！
在大家还在看热闹时，琶洲已率先发力，让梦想照进现实。
半个月前，海珠高质量发展大会就官宣，琶洲低空飞行运营中心，预计今年7月投入运营（来源：广州市科协），全广州第一个！
低空飞行试运营 图源：广州日报
每天将有100-150架次飞机，从琶洲CBD飞向港澳、深圳、珠海等地，去香港仅需26分钟！（来源：新快报）
即便你住珠江新城，想打“打飞”只能到琶洲。
琶洲还有通航香港的港澳客运码头，直达白云机场和广州南站的广佛环线，水陆空畅通。
这样的CBD全国都不多见，更有颠覆未来的可能。
而“创新”本身就是琶洲的标签，官方定位人工智能与数字经济试验区，“含科量”极高。
今年开年，大家都被deepseek刷屏，其背后逻辑就是算法与算力。
关于这块，琶洲很早吃起“螃蟹”：琶洲算谷智算中心投入运营，超60家行业大模型进驻，剑指广州首个AI模型之都（来源广州广播电视台）。
算法大赛更是连续3年在琶洲举办，吸引全球顶尖算法人才/团队参与。
政府加码，顶尖人才涌入，最能凝聚产业合力，构建产业生态链。
如今再看琶洲，你会发现，科创企业最好的办公土壤，是琶洲，阿里、微信、唯品会大厂带队，身后还有约3.6万条“锦鲤”。
“顶流窗口”广交会，又为新质生产力开路，从广州走向世界。
是的，琶洲不仅是科创的琶洲，更是总部、会展与世界的琶洲！
2024年，海珠GDP首次突破3000亿，增速更领跑全市，琶洲正是不容忽视的“增量”。
尽管全年数据还未出来，但去年前三季度琶洲已为海珠贡献3064.5亿营收，参考2023年数值，冲破4000亿不是问题。
这股推动力不仅改变城市，更能创造财富！
在美国，硅谷房价涨了10年，去年房产中位数历史首次突破200万美元。
我国楼市正深度调整，目前房价未必能完全反映城市价值，但在琶洲西区核心只有一河之隔——琶洲南TOD，房价一直稳站12万+/㎡。（数据统计2022-2024年，来源：中指院）
在不确定的时代，稳定压倒一切。
广州的未来不能只靠琶洲，但论新质生产力的带动，琶洲是最有想象力与爆发力的区域之一。
任何CBD崛起都不只靠政府力量，琶洲也不例外，尤其发展最成熟的琶洲西区，你会频繁看到国企越秀地产的身影。
不仅全新豪宅与商办挂上“越秀”logo，很多不露面实事，都是他们默默完成，比如在琶洲建港澳码头，比如滨河公园，还有跨河搭桥……
从二沙岛开始，越秀一直跟着广州，打造了中轴与诸多CBD，这一次，为什么聚焦琶洲西区？
毕竟琶洲，有15平方公里（含赤沙），西区体量最小，仅占14%。
理由很简单，琶洲西区才是新质生产力的前沿，企业总部在这里，无数身怀梦想的创业者。如同曼哈顿的精华在上东区，琶洲的明珠是琶洲西。CBD不能只有高楼没有生活，这样留不住人，琶洲优势是产业强，缺点是最好的地方，没有优质居住与配套。作为国企，当城市发展遇到瓶颈时，自然要站出来，所以从2021年开始，越秀地产持续落子琶洲。其内部甚至上升到“大琶洲战略”高度，要与政府同步，打造新型CBD！
这很容易让人想起，凯德参与开发的新加坡滨海湾CBD，政企合作，让传统商务区变全球活力中心。
新加坡滨海湾CBD，图源@视觉中国，已获授权
但越秀地产所做的，又有所不同，不是单纯盖房子、建商场，也不是纯粹修路搞基建。
前者是“高级房东”的思维，后者是“开荒牛”的思维，都缺乏体系化、规模化造城理念，投入不少，但每一件成品都像“孤岛”。
越秀地产与广州共生40余年，聚焦连片开发模式，对产业发展、人才需求与未来生活方式，有深刻洞察和链接。
为城市打造中心，引入人才，匹配产业，配套与配套间相互加乘。在地产、商业、产业园等多个细分领域多点开花，正因如此，它为琶洲带来的是一座“微型城市”。
NO.1不是一盘散沙
五盘联动，注入“强中心”
越秀地产广州区域在琶洲大手笔连造5盘，占地面积超过40万平！相当于拥琶洲西区（占地约210万平）1/5的土地造城。
琶洲西区几乎是各自为政的高楼，由同一个开发商大手笔造城，所有的资源瞬间有了中心。
城市人物、企业精英，头部与腰部企业，各类中小微企，以及重要商务活动、文化活动，都能围绕越秀这座“微型城市”展开。
从整体看，每座项目，每种配套都高度融合；但从细节看，彼此又为顶尖人才提供不同的生活方式。
越秀ONE57，融入琶洲西区的小面积商办，高度匹配城市精英自用需求，更是入股琶洲核心的低门槛上车之选。
紧邻琶洲超高地标，越秀地产则带来最高产品系“樾系双子”——琶洲·樾、琶洲·樾｜华樾。
精奢生活圈，既在窗前，又融进居住里。
还有琶洲南TOD一二期，与琶洲西区一河之隔，宛如CBD后花园。
它满足的是，CBD新贵对大城生活的向往，在这里，居住与公园、商场、学校无缝对接，但与CBD却保持合适距离，让财富轻声细语。
所以上述一入市就得到市场认可。
琶洲·樾，不到一年神速清盘，让很多富豪相逢恨晚；琶洲南TOD，更是连续三年霸榜广州销冠。（数据：中指院）
NO.3
持续产品迭代
向全国输出先进的模式＆服务力琶洲是一个能量庞大的高端CBD圈层。这些顶层高知，看过世界，见过世面，对人生有独到见解，对居住，对生活自有一派讲究。该如何让城市核心与顶级生活形成完美闭环？越秀地产的答案是：持续迭代产品，让不同顶级人群找到最合适自己的顶级解法。因此有了琶洲南TOD，全国首个融合CBD、TOD与POD的综合体。在这里，写字楼、学校、商业与顶级住宅，全部高效链接TOD枢纽。
在樾系豪宅，有独立会所提供私密空间，业主可以预约酒店式私人定制服务。圈外人看不到的国际限量版豪车展，大师真迹品鉴，业主都有机会接触，参加高质量的社交活动。“顶级资源+私密空间+定制服务”只为塔尖人士而生。琶洲·樾 | 华樾甚至超前打造了在地文化的玻璃幕墙，前庭后园、上廊下桥的立体景观，升级视觉审美。一整套樾系3.0产品系，不仅颠覆了顶豪的定义，在北京有香山樾，在上海有外滩樾，越秀地产正向全国输出广州的产品力！如你所见，越秀从二沙岛到珠江新城CBD连片开发，无一不标杆。如今在大琶洲战略，又全新注入“再造一个新广州”的愿景，“五子齐发”的规模优势与“现房+产品力”双轨并行。不是孤盘，不是生地，有连片造城能力和“豪宅开发专家”基因，真正能与琶洲共建，为琶洲带来高端豪宅、公园、码头、商业、学校……真正让CBD的生活变得更好。放眼广州，很多在售豪宅都望尘莫及。如果说琶洲重塑广州，那么越秀则重塑了琶洲，越秀+琶洲，重塑全国豪宅！
琶洲南TOD地下车库实景图不管是门庭、走廊、车马厅，还是地下归家大厅，全部嵌满奢石，回家是一场极致的视觉盛宴，尊贵感拉满。
圈层共生+私人定制，打造高阶个性生活
不管是琶洲南TOD，还是琶洲·樾｜华樾，都能享受臻樾plus服务、臻樾会高端社群IP。专属圈层IP「臻樾会」，不仅提供私人定制预约服务，还有跨行业创始人故事/资源交流活动，为高阶人士打造高端社交和体验。
2023年成立的「Become Different入座」社群IP，就吸引多名空间艺术/高定艺术/名车汇创始人业主，分享行业心得、生活感悟。
