日本和中国不同，日本房子持有环节税负太重了，购买环节就是永久地皮加上建工成本。
中国是70年的土地出让金加上建工成本，维修基金，购置税。土地出让金是县城是1500万左右一亩，2万多一平方米，70年，每年租金300左右每平方米，每个月25块钱每平方米，其实也不便宜，比国外的物业税可能还贵点。
但是一次性交了，中国人喜欢一劳永逸，一锤子买卖，如果你不是一次性付清，每年都交，还是挺恐怖的，100平方米的住房，均摊土地40个平方米，每个月交1000块钱，在县城里，人家就愿意租房子住了！基本上没有人买房子了！就和日本一样了！所以日本有很多房子没有人要的，政府也收不到税的，人家宁愿在公园里面睡帐篷也不愿意继承父母亲的旧房子，税太重了！这就体现了社会主义优越性。
大城市里面的房子必须很贵，不然大家都在北上广深买房子了，就不会再在家乡买房子了，家里面就没有人了，那些三四线城的人就会更加流向北上广深，三四线城市就会变成空壳子了！所以北上广深必须用高房价卡住人，给三四线城市留下一线生机。
