降低首付，放开限购、限售、限贷，购房补贴等等，虽然5月份济南楼市发布了多项利好政策，可大多数购房者还处于观望阶段。
开发商为了销售房屋，政策也是五花八门，零首付，分期付款，首付贷等等。这些政策的松绑，在某种意义上来说对于购房者的确是有利的，可是即便政策松绑，销售量还是平平无奇。
那么今年到底该不该买房呢，下面从两个方面来看一下。
1、短期需求目前各项优惠政策来看，购房成本，利率，首付降低折扣优惠等，对于刚需或是改善需求的都是有利的。此时出手问题不大。
有的人说可以等等，其实没必要。恢复楼市是一定的，那时候的政策、折扣、优惠可能不复存在，现在有好的房源，该入手就入手。
因为世事无常，绝对的低点是很难把控的，你在观望的时候，别人已经开始布局了，当你反应过来悔之晚矣，所以有需求趁着优惠政策该买就买。
从长期来看，我们必须要考虑人口货币了。
人口出生率下降，咱们也面临着老龄化，房子肯定是不缺的，靠货币超发支撑房地产的时代一去不返。
对于购房者来说，你如果是不缺房子住，买房子纯粹是为了投资。个人觉得实际增值价值不是很乐观，而且以后谁也不知道会发生什么。
如果有多套房的，也有几点建议，仅供大家参考。
1、把旧房卖掉换取更好位置的新房，毕竟看房子以后价值越来越低。
2、把手中的大房子换小房子，把大两室的房子换成小叁室或是叁室的房子，要与时俱进。
3、不要持有过多的房子，后期负重不堪，未来房子不在于多而在于精。
最后总结一下，对于目前的楼市松绑政策，我们要正确看待，保持清醒，松绑是暂时的，随时会发生变化，遇到好的政策，好的位置，好的房源，好的优惠该出手时就出手。
