房财经网4月13日，中海朝阳ONE迎来了首开。
当天的线上开盘，推售4、7、8#；5、13#全部，以及15-17#的102户型，13#1单元、16#2单元，共328套。
根据官方数据，开盘认购158套，金额16.3亿元，成交均价为7.73万元/㎡（精装交付2200-2500元/㎡），去化率28%。
具体来看，102㎡三居推90套，认购78套，7.55万/㎡，总价770万；148/152㎡四居推124套，认购55套，7.65万/㎡，总价1150万；159㎡四居推46套，认购13套，7.6万/㎡，总价1230万；190㎡四居推68套，认购12套，8.0万/㎡，总价1520万。
认购客户的组成上，来自城区改善客群，国贸CBD区域及17号线沿线客群为主力，占比65%；其次为东、西城外溢及丰台东部改善占比25%；其他区域偶得客户占比10%。
朝阳ONE位于朝阳十八里店；可售商品住宅共计12.93万㎡，容积率2.7，限高60米，销售指导价为7.9万元/㎡。
2024年11月29日，朝阳区第二宗组合地块拍卖，中海新城以153.32亿元摘得，包括酒仙桥+十八里店+小红门组团地块，十八里店的经营楼面价40354元/㎡，溢价率0.21%。
项目共17栋楼/888户，容积率2.7，打造7-23层洋房、小高层和高层，户型为102㎡三居、148/152/159/190㎡四居，除7#层高为3.1m，其余均为3m。
梯户比为一梯两户/两梯两户，赠送南向内嵌阳台+北向设备平台+飘窗，综合得房率88-96%。此外，小区内有1800㎡下沉会所。本次取证楼栋为3-5、7-9、12-13、15-17#，共594套。
朝阳ONE地处朝阳十八里店板块，临近东四环，紧邻17号线十八里店站，交通便利；规划配套丰富，人大附中今年建成交付，紧邻规划中海环宇城商业；中海好房子高突破优势，户型得房率高，赠送内嵌阳台+设备平台，有下沉会所，产品设计整体偏大，客户容量有限。
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。