恒大的发展轨迹,是不同寻常的,在2008年之前,感觉它还是一家地产中型企业,可短短几年,特别是搞了个恒大足球队,把它的名气一下子烘托起来,直接进入头部类房企,2015年后,碧桂园和恒大疯狂的向三四线城市布局,双双超过万科,排名房企的前两位。
现在的过街老鼠恒大现在是个大难题,谁都不想粘,买了房子的恨不得低价转让,和它有合作的企业也想和它撇清关系
所为成也萧何败也萧何,恒大地产是真的难,但它对于转型,是一直在搞,从恒大足球、恒大粮油、恒大冰泉再到后来的恒大新能源汽车,可以说干的是五毛八门,能干的都干了,可能恒大的基因上就是一个地产企业,在其它行业上都不怎么成功,如果一定要说原因,最简单的就是地产行业的人才和其它行业人才有质的区别,地产和政府走的近,很多都是利益输送,而像粮油水等这些实业,靠的一点点累积,依恒大和许老板的思维,肯定不愿意从零做起,想一口吃个胖子,太难了。而新能源汽车行业本身是个好赛道,这行业适合许老板这类人的思维,但它是真的需要技术和持续投入,无奈恒大时运不济,汽车还没发展起来,地产就不行了,持续投入估计也只能想想了,后期看有没有其它资金介入了。
恒大会不会破产地产行业估计还有一段黑暗期,冰冻三尺非一日之寒,去年的疫情对地产行业影响已经很大,但有些企业不懂得收缩拳头,在行业下滑期还搞扩张,还疯狂拿地,以至于今年疫情情况好些,但地产比去年还难,因为房子还在但市场没有了。
为什么呢?君不见失信执行人的数量快速增长,这样是明面上的,还是好多信用卡逾期网贷逾期的个人,因为没有走法律程序,所以现在不算失信执行人,这些人以及直系亲属,都从潜在的房产需求者,彻底远离了房子,如果是正常情况没有十年八年,他们是难以翻身的,依现在的利息及罚息违约金等,普普通通的上班,不可能还完,只有等一种情况发生,就是一次大通胀,让大家的收入再次成倍上涨,估计才能最终解决这些问题。
那恒大会不会破产呢?依恒大的体量,要真的走到破产的路,可以说是一种灾难,资产两万亿的企业,一旦彻底消失,直接的是财富,间接的是和它有业务往来的人员企业,可能因此背负长久的债务,并影响信誉。所以恒大应该不会破产,只会引来其它更有权威的机构来对它做出重整,剥离出和地产无关的业务,最终变成一个纯地产型企业,来把现有的项目进行完毕,这样对大部分人是最好的。
对恒大的反思过去地产行业发展太快,钱太好挣了,所以赌徒性格的老板最成功,这是不合理的,也许是国内发展过快,房子上涨速度过高,地产商炒房者再加上地方政府在这个链条上都挣的太多了,以至于都不冷静,但个人认为,地产行业作为重资产行业,偏偏需要冷静的人来干,最合适,看看欧美国家的地产,一个项目的周期都很长,不像我们拿地到交房,有些一两年就干完了,第一质量能否保证,第二资金回笼能否及时,特别是资金问题,一旦遇到市场冷清,很容易资金链条断裂。
也许最近几年,政策上还得搞货币放水,一来能解决地产问题,二来能解决地方政府的资金问题,三来能解决失信执行人过多问题(实际上这个问题最简单,就在政策上把银行网贷机构等放贷部门,把它们利滚利这种计息掐断,逾期的人可以上征信,但不能一直循环计费下去,要不然按照年化百分二三十的息费,就是放水这问题也解决不了),当以上问题解决后,可能地产还会出现黄金期,不过希望到时候的地产利益人都能冷静一点,地产商步子迈小点,少开发些房产,炒房客也不要偏激,高息借贷炒房就不要干了。
恒大实际上己经破产,只是恒大自己不说,有关部门也不让恒大说,就这么耗着,等侍变化。[呲牙笑][呲牙笑]
事实破产 拖着[笑着哭]
恒大玩完的警示,把房地产当支柱产业,根本不靠谱。
教训是:可以骗人一时,不能骗人一世。
资本的罪恶暴露的淋漓尽致
中国的文字博大精深,兵临破产[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
教训就是别相信那些高大上的
实际已经破产,但是不让说。慢慢耗死
恒大死了但媒体却心不死
文章的观点严重错误,投资赚钱也要技巧,李嘉诚就绝对聪明,看看现金有多少,情况不对就抛。豪赌是没用的,只会造成财产损失。
拖个10年8年
不要被大企业骗了,企业越大倒闭的可能性越大
连无本经济都搞不好还能做什么事情
只有许皮带坐10年大牢,罚全部家产才能警告其他公司不然不要模仿贾跃亭,不然前面有贾跃亭后面有许家印,后来还有更多继续的老板模仿[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
疯狂的恒大
恒大好的时候你还舔人家呢。。预示着你们这些写破文的都是 滴~
恒大破产关我老许什么事
皮带:负债都是要上交国家的[得瑟]
不会只有一个恒大,后面的跟上……
第一别买恒大的房子,第二别买恒大的股票,第三别投资恒大的融资项目,近期写利好恒大的文章太多,估计是恒大别有用心请水军写的,骗取广大群众的信任然后割韭菜来还欠的2万亿债……[得瑟]
这文章有见地
有的人希望恒大破产,然后低价拍卖恒大资产,
许老板,我给你一个建议,改行搞再生资源回收,不要本钱,满街都是[笑着哭]
房地产是支柱产业怎么能破产呢?
牛年你写这些有人信,虎年不好使了嘛!初一国足兵败越猴,至少证明恒大足球是个奇迹,皮带也非只靠胆大、运气、金钱。国内胆大有钱人不少,去玩玩足球试试![呲牙笑]
港资房企赚的盆满钵满,内地房企一个接一个破产,值得深思。
恒大虽然破产了,恒大人一样开心快活有钱[呲牙笑]
唯死永恒,唯债远大!-恒大
继续买房子就好了。支持年后房价大涨。
恒大汽车你糊弄谁呢
一个植物人还能站起来再去干活吗,骗鬼呐[呲牙笑]
教训谁?教训不给降价售房吗?还是教训无人竞拍自个抬价?
先把楼交了再破产[笑着哭]
许皮带套现走佬成功了
最大的,可能是最快散的——如秦朝,元朝,苏联。
恒大这样运营的房企太多了!这场风暴没有几个能独善其身
众所周知,房地产行业已经到了或者临近天花板,就像曾经辉煌一时的彩电行业一样,将来每年能赚几百万、几千万元就很不容易了。假如你是恒大的许家印、世茂的许荣茂等,现在面临两种选择:一是先还掉几千上万亿元的债,再每年苦苦经营赚几百万、几千万元,那就意味着还掉的钱要上万年才能赚回来;二是有钱也不还债,暗中抽走几千亿元,然后逍遥快活。大家觉得许老板们会选择哪一种方案呢?
世界500强倒了,,,真的还不如小的开发商!
主管之人手头恒大期房几十套,还没套现怎么能让恒大垮?利益链上的蚂蚱,只不过老许己经解套,剩下的都是替死鬼,只要有个替死鬼安全下应,肯定住死里搞恒大。恒大实际己和乐视没有什几结局上的不同,那些现在还在买恒大期房的人就是把脑袋往铡刀口上送,别以为你有什么投资眼,一句话……“这根本纯粹没用,恒大的房可以买,那必须得是产权明白的现房,否则免谈。”
楼房烂尾欠钱不还还非法集资建议抓起来判刑九十九年……
好消息!放鞭炮送屁带早点上路
榨干年轻人
警示就是不是现房不买,哪怕小区没通过验收、绿化道路没整。
恒大不是濒临破产,而是已经破产只是没有走程序
作
自己挖的坑自己去跳吧?啊门
哎
网贷害人不浅
见不得光的表外负债还有多少?
恒大地产实质已倒闭
恒大不能倒[得瑟]
破不了,哪能破了!?不信走着瞧!!别误会哈,我是希望它破的
与其说恒大,不如说是中国房地产的飞速发展给我们的警示,其实恒大一出事,很多其他的地产也不断暴雷!
快点破产我心里还好受点
恒大这些高管坑害平民百姓,不怕有报应吗
人家现在好转了
查利益输送
转型象是借口,巨额资金流动趁乱流失才是xx,所以,当前乱到停顿的局面就是自编自演的闹剧。
恒大交付的房子,还是非常不错的,住过的都明白!
墙倒众人推。
恒大垮了怎么这么多人高兴?且不说这么大的企业,将有多少同胞会失去工作?唇亡齿寒,房地产背后带动了包括设计、房建(劳务)、水泥、钢材、玻璃、家装以及中介这么多行业,连锁反应之下会有多少人失业或者降薪?房价估计也没有收入降得快,降得再低有意思吗?