成交量猛增92.6%，成交金额猛涨104%！

刚刚，绵阳主城（不含安州）9月楼市成绩单出炉！

全月备案838套，约9.8亿，均价8760元。

这是个什么概念？

虽然不比上半年，但已连续两个月出现强势反弹之势。与最低谷的7月相比，成交量猛增92.6%，成交金额猛涨104%！

从9月成绩单来看，绵阳市场抗打能力持续增强，人们对绵阳城市的美好信心再次加分。绵阳房产新政十八条是9月底落的地，照这样的趋势看，10月份将重返往年的正常水平。

绵阳为什么能赢？

绵阳是四川房地产最抗打的地级市

一是千年难遇的购房机会来临。

从全国来看，4.0的房贷，史无前例，购房贷款成本空前的低！同时，一二线城市排队放开限购且认房不认贷。邻近的成都，限购限贷政策一放开，土地市场、购房市场瞬间变暖，释放出巨大的购房潜力。

这是什么信号？

每一轮政策刺激，房贷利率降低，一二线城市放开限购的背后，就是新一轮房价上涨的预兆。从2008年、2004年那一波经济低迷、楼市低潮，无一不是，换来的结果就是房价翻番。

对，房地产五年一轮回的周期，只是随着3年疫情的原因推后了，并没有消失。投资跟着政策走，这是永远不变的真理。

有时候，让家庭和人生跨越发展的机会，换道超车的机会，就是一念之差。所以，中秋国庆买房，刻不容缓。

二是绵阳史上最豪的购房优惠落地。

购买新建商品房补贴契税。面积在90平米以下的全额补贴，90到144平米（不含）的补贴80%，144平米（含）以上的补贴50%。

符合政策生育二孩三孩的家庭，农业户口家庭人员、现役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、抗击新冠肺炎疫情一线医务工作者、社区工作者，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。

最关键的是，在买经开区的房子，每套房子额外补贴4000——6000元！

在市场化销售中，经开区以备案298套持续领跑全城。

近两年，经开区成了绵阳楼市的第一沸点

近两年来，经开区一跃而起成为配套最全最优的城市新区，加上处于貌美如花的三江湖畔，自然是绵阳楼市的第一沸点，每月销量居全城的半壁江山，卖得最好十大楼盘，同样一半在经开。

再加上市区两级双重优惠的刺激，经开区的王者地位更加巩固。

绵投全省第四，璟上江澜绵阳第一

从单个楼盘来讲，这个月，璟上江澜一期璟园特别亮眼。

全月备案63套，高居全城市场化第一。如果将还未来得及备案的销量一算上，简直就是以席卷全城之势点燃“金九”，给人以振奋的力量。

璟上江澜一出道就是绵阳市场的顶流。

2023年1月首先，全市新盘第一！

2月备案全市第三！

3月备案全市第二！

6月备案全市第一！

7月备案全市第三！

8月备案全市第四！

9月再回巅峰，全市第一！

不仅是销量好，璟上江澜在市场的综合表现也是顶流！8月，荣膺2023绵阳第四届地产风云榜城市标杆楼盘奖&2023品质典范楼盘奖双项大奖。

不仅如此，根据CRIC克而瑞新近公布的四川省强地级市房企销售数据显示，绵投置地凭借32.87亿元、39.6万方的销售佳绩首次入榜，并高居全省第四，绵阳第一！

这就是说，绵投置地开发的楼盘，不仅当家花旦璟上江澜表现卓越，长期领跑绵阳洋房市场的溪山和鸣也不容低估。

溪山和鸣实图

出道即巅峰，楼市黑马璟上江澜，颠峰了绵阳人对传统国企和新兴楼盘的认知。

一个卓越的团队

一切因素都是人的因素，人，才是市场决战决胜的灵魂，不同的团队就是不同的结果。

绵投置地，是绵投旗下一家全新的房地产开发公司，以“把绵阳发展蓝图变为美好现实”为己任，致力于典范和标杆性人居产品的开发。

特别是今年，绵投置地抓住“10亿人才新政”的机遇，乘势而上，汇集了业界领军型人才，锻造一个领先型大型国企经营管理团队。

当不少人对绵投房地产开发还停留在嘉来时代时，绵投置地的目标，已经锁定要做成绵阳版的中海和龙湖。在经开千亩大盘的开发上，地产界称“绵投启航，置地有声”。

据绵投置地的一位工作人员讲，新班子新团队旗开得胜，公司上下合舟共济，每天都是激情满满，擦亮绵投品牌，打造绵阳房企领军品牌，大家信心满满。

近几个月来，他们深入全国头部城市考察头部房企和城市标杆项目，比如他们对标杭州滨江房产，进行大学习大讨论，不断地改进工作方法和效率。

一个有学习力的团队，就是占领市场高度的根本保证。

一座大气之城

璟上江澜由6个地块构成，1至3号地块由万达广场、三江医院、三江体育公园和三江启航学校围绕，为璟字系品质宜居组团，锁定全城白领圈层，打造绵阳最大的白领聚集地，激荡一城美好。

璟上江澜区位示意图

4至6组团是全城最宽最长的观江长廊，为澜字系豪宅产品，是城市封面大平层的主力担当，圆西部叠峰人群实现揽山揽水揽天下的梦想。

项目占地面积约1058亩，覆盖范围东至三江湖堤景观大道涪滨路，西至绵州大道，北至三江大道、南至塘汛街！当之无愧的绵阳主城第一城。

三江启航学校已开工（效果图）

千亩大盘就是一场造城运动，都在号称造城市中心。璟上江澜本身就坐落在城南的中心，TA不造城市中心，而是在城市中心造一座千亩中心之城！

正在安装外墙玻璃的三江三甲医院

璟上江澜横空出世，就是在为绵阳造一座革新绵阳城市人居和生活方式的板块——绵投板块。

在这个板块里，一座城市的现代化资源应有尽有，如万达广场+体育公园+三甲医院+高端学校+滨江生活区+星级酒店+超级前卫的写字楼+城南政务中心，吃喝玩乐、购物休闲、健康旅游、亲子教学、工作需求、政务需求全系覆盖，构筑10分钟工作生活社交全集。

一座精致之城

大气谋篇、精细做事。

绵投置地人很讲究大和小、大和精的辩证法。既然是圈定全城最有具发展前途和具有财富创造力的群体，必须从大处着眼、小处着手，打造最精致、最有质感的千亩大城。

一期璟园效果图

一期璟园，作为绵投城的启卷之作，总占地约104亩，总建面约27万m²，业态涵盖高端住宅、公寓、独立商业等产品。总户数为1756户，容积率低至约2.9，绿地率高达35%，商业面积约2.5万㎡。由10栋高层住宅、2栋板式高层和1栋公寓围合而成。

作为首炫作品，绵投置地以“落笔惊风雨”的气势，打造高颜值、高气质、高配置的产品。

入户大门效果图

以高颜值构筑城南山水相映的立面。

用大面积的中空LOW—E玻璃、白色线条、灰色装饰面，与蓝的天，碧的水浑然天成，构成一幅山水相映应、城水相融的百年立面。

颜值即正义，璟上江澜吸引了大批的“才华即自由”的年轻白领入驻。

以高气质让人一见倾心。

首创“都市微度假未来社区”，以都市微度假给业主营造温馨的生活港湾。

比如地上地下都是采用精装修的酒店式入户大堂，这既是小区的名片，也是展示业主身份的“第二形象”，璟上江澜毫不吝啬地用心打造。

小区园林效果图

迎宾水景、中央组团花园、中央璟谧会客厅等等，将森林、草坪、叠水、会客厅完美融合，做到“境中有景，景中有境”。

还有全臻装架空层，打造儿童、青年、老人三大主题空间，营造一个更有温度的社群生活。健身、会客、共享办公，都可以在架空层里完成。

架空层效果图

架空层的艺术与园林的自然巧妙融合，形成一个巨大的度假式园林艺术空间，给人以丰盛的美学享受。

气质即品味，吸引了大批崇高优雅生活品味的年轻人。

以高配置让人欲罢不能。

璟上江澜均价8500元左右，在1.5环以内，这个价位的楼盘，在楼栋的配置上往往是“肩并肩”“手拉手”为主。

而璟上江澜宁愿少修两栋楼，以少有的独栋独单元设计，栋与栋之间互不干扰，更大限度的保护业主隐私。

比如，她最大楼间距约170米，整体绿化率高达50%，一半楼宇一半景。房源建面约89-143㎡，根据楼栋不同，以分别为2T2、2T4、3T6的梯户比，至少保证两户共用一个电梯进出，这在全城同等价格的楼盘中，也是极为罕见。

中庭会客厅效果图

宽松的楼间距、梯户比又决定了宽松的户间距。璟上江澜的户与户之间、阳台与阳台之间，十分空旷，安全性、私密性绝佳！

一进社区到进入家门，业主都在宽松舒适的环境中度过，不仅仅是拥有更多的景观，还有款款流动的阳光、新鲜空气，业主的精气神都会得到显著提高，心胸也更加宽广。

地下车库入户效果图

入户门是钢制防盗门+指纹密码锁；入户大堂地面均采用大理石瓷砖，公区全部臻装！外窗大量采用断桥铝合金和LOW-E中空玻璃……

这是一个安全、舒适、时尚、大气的宜居世界。璟上江澜颜值与气质齐飞，品味共品质一体，全面打造绵阳第一白领圈层。

一座高质量之城

百年大计，质量为本。在当下，说到产品质量过硬和安全系数高，就不得不提到铝模爬架。

这套建筑工艺成本很高。在这之前，绵阳只有一个单价在12000元以上的楼盘，使用的是这个工艺，因此卖得很火。

在绵阳主城“8”字头的楼盘中，璟上江澜是唯一使用这套工艺的楼盘。

“铝模+全现浇结构外墙+爬架”的建设方式，无二次构造，通过BIM技术深化一次成型，更安全，更牢固。

璟上江澜采用“铝模+全现浇结构外墙+爬架”建筑施工工艺

一次成型，没有腰带层，没有槽钢层（腰带层和槽钢层说白了就是后期的浸水层）！没有任何停顿和需要修补的地方，一栋楼就是一个整体！抗震性超高，而且哪怕是一年到头下梅雨或者下倾盆大雨，都不用怕雨水浸进房里！外立面光滑整洁、简洁大方、挺拔俊朗，让一看就知道楼盘档次高。

千亿绵投，出手就是不一样，这就是实力+专业+责任构筑了璟上江澜的精彩！

在房地产发展到今天，不仅要拼造城，而且还要拼营城。

营城高质量，就是拼开发商的运营力和产品力的后续升级，这是彰显开发商的温度和坚守长期主义，完美兑现自己的初心和目标。

高考志愿填写辅导

今年以来，绵投置地精心打造自己的服务力品牌——绵投生活荟，用社群活动迅速出圈，一步步兑现自己“城市发展伙伴，美好生活知己”的初心和目标。因此受到业主和社会各界的赞誉。

少儿舞蹈大赛

比如组织业主春游、亲子乐学体验、高考志愿公益讲座、少儿舞蹈赛、与绵州酒店跨界联动为业主创造更多优惠和实惠等等，各种创意的社群活动，不仅拉近开发商与业主的距离，同时构筑一个更有温度、更有情怀、更有爱心的业主圈层，让每个业主都生活在爱与被爱之中。

业主留言

一个楼盘，就是一个和谐美满的大家庭，在这个大家庭生活的人们和成长起来的少年儿童，人生中必然一路繁花盛开，一路星辰大海。

到目前为止，在绵阳的开发商中，把造城力和营城力提到统一高度，璟上江澜算是独一份！这却是房地产未来的发展方向，也是绵投置地从单一的开发商发展到城市运营商和生活服务商的升级和转型。

卓越的团队、大气精致的社区、高质量的产品和运营能力，让璟上江澜一路花开，一路星辰大海。

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