在高层会议中专门提到了“完善房地产税收制度”，这是会议的一个重要工作任务，而且也确定了明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”。很多民众都忽略了这个信息，其实意味着如果没有其他因素干扰，那么在2029年之前，有可能房产税会全面推广铺开。

自从2011年，在上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税，之后的多年一直在讨论扩大试点，扩展到全国。但是讨论归讨论，一直没有具体时间表。这一次可不是狼来了，而是切切实实有了实施计划。当年在上海和重庆要试点十年，不过到了2021年，上海和重庆分别发布通知，继续延长试点，延长时间也不再做确定。

到目前为止，上海和重庆的房产税试点，已经是试点的第13个年头了。那么效果如何呢？财政部公布了相关税收的上半年情况，其中涉及到土地和房地产相关税收，总额同比下降了10.9%。而房产税收入2,337亿元，同比增加20.1%。也就是说在试点的两地，房产税的增幅收入还是相当可观的。

回顾两地的试点情况，其中上海在2022年房产税收入237亿，占全市财政总收入的1.3%。而重庆的房产税收入占全市财政总收入的比重更高。这说明在税源固定的情况下，其实房产税已经变成了一个重要的未来可以持续增加的税种，如果全国开征，则房产税的收入将急剧增加，对于地方和中央财政收入的影响也是巨大的。

上海房产税的征收对象是本市居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。征收方法是按“人均面积”算，人均60平方米(含)为起征点。假如一家有3口人，如果总的拥有住房面积超过180平方米，那么超出部分将被征税，税率在0.4%~0.6%之间。

而重庆市则主要是以高端豪宅为重点征收对象，起征要求是按照“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，税率从0.5%~1.2%不等，每年都要缴纳。

为何现在要安排房产税的具体征收呢？因为已经具备了全国征收的数据基础，现在居民住房情况，不论是商品房和自建房，都已经全国联网，一键查询了。

1.在2020年时，住建部已经开启了全国采集楼盘信息，实现 网签即时备案，推进房屋网签备案系统全国联网，推进全国“一张网”建设。到了2022年4月25日，自然资源部部长正式宣布，我国已经实现了全面实现不动产统一登记。

2.在2022年，住建部又一次开启了农村和城市内自建房的摸底排查工作，曾经数据表明，在全国6亿栋房屋中，有着80%属于自建房。对于自建房的所有人进行确权！通过梳理之后，就是对于未来房产税的征收提供了数据基础。现在这项工作也已经完成了。

房产税要全国全面开征，首先就要求全国房产信息要连通，得到以个人或者家庭全国房产总面积的数据，以此为基数可以实现未来的征收，而不是单个一个城市分割开来。如果全国房产信息系统不连通，那么有人可能在每个城市都购置一套地产，结果他却不用缴纳房产税。现在漏洞没有了，房产税也就是可以征收了！

不过普通民众也不用过于担心，对于正常住房，面积不超标，那么后续也不会被征收房产税，有可能多套住房的民众，住豪华住房的民众，可能未来真的要缴税了！但是不论如何，房产税已经逐步从全民讨论的一个话题变成了未来有可能实施的一项重大工作。继续炒房越来越不划算，那么你的钱该如何办吗？

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