房地产一度是我国最重要的支柱产业之一，其与我国的社会事业、民生就业均有着不可分割的联系，民间更是有着“房地产稳则经济稳定”的说法。
但随着房地产市场从增量市场向存量市场发生转变，房地产市场逐渐疲软。
如果未来房地产市场持续保持不景气的状态，仍旧“救不起来”的话，那么将会对于我国经济市场的发展带来挑战。
更有“高人”对于未来房地产市场的发展做出预料，认为明年开始，中国楼市可能出现“5大难题”。
那么对于我国房地产市场而言，未来发展态势如何，未来房地产市场又将可能出现哪“5大难题”呢？
一、房产价格持续下滑，经济增速放缓21世纪之后，随着我国城市化建设进程加速，无数高楼大厦拔地而起，中国商品房市场迎来繁荣。
教育资源以及医疗资源的集中令房产价格迎来上涨，商品房逐渐成为普通人生活的刚需。
与此同时，商品房成为年轻人结婚生活的必需品，全国各地对于商品房产生旺盛需求。
巅峰时期全国平均房价甚至高达一万元每平米以上，不少家庭为了购买房产不惜背负房贷沦为房奴。
房地产市场的繁荣促使越来越多的资本入驻，全国各地商品房小区数量急剧增加。
但随着刚需群体纷纷购置了房产，如今房产市场已经出现供大于求的局面，房地产市场不可避免迎来疲软期。
2019年之后，全国大部分城市的房产价格均以下跌为主，我国采取诸多救市策略取得一定成效。
像是2023年，我国接连推出“认房不认贷”政策，取消部分二线城市的限购政策等。
尽管我国政策频出，但效果相对有限，目前我国拥有大量的闲置房，这些闲置房的出售前景并不明朗。
未来房地产商品房的价格可能迎来持续下滑，房产贬值也将加剧。
房地产市场的疲软，将会导致我国经济增速被迫放缓。
房地产在21世纪之后，始终是我国GDP重要组成部分，对于我国经济繁荣起到促进作用。
房地产行业带动了我国的装修行业、金融信贷行业、建筑行业的发展，通过产业链传导作用促使中国经济的繁荣。
但如果房地产市场疲软局面得不到解决，那么将会导致企业投资力度降低，对于房地产相关产业的信心不足。
专业人士认为，这会令中国经济发展速度放缓，甚至可能被迫陷入到“通胀”的尴尬境地之中。
二、房地产陷入恶性循环，产业结构升级停滞房地产市场目前陷入供大于求的窘境之中，一方面是闲置房数量众多，开发商不愿低价出售遭受经济损失。
另一方面刚需购房群体仍在观望，期望房产价格的进一步下滑。
房地产市场的发展停滞，可能会令房地产行业陷入恶性循环之中，进而波及到其他行业的发展，对于我国经济结构的转型起到抑制作用。
随着房地产行业的繁荣以及制造业行业的发展，我国成为全球第二大经济体，人均收入水平迎来大幅度的提升。
但与此同时，我国也面临一系列挑战，目前正处于由传统劳动密集型产业向技术密集型产业转型的重要阶段。
而房地产市场发展停滞，将导致我国产业结构调整受阻，面临启动资金不足的窘境，创新动力出现问题。
如今我国本应是大力发展人工智能、高端制造业、绿色新能源产业的重要阶段。
却可能因为房产市场的疲软，导致政策优惠以及财政补助被迫倾斜，维系房地产市场经济的中心主导地位。
房地产市场的尴尬局面可能会加剧产业空心化，并对于我国国际影响力以及经济实力提升起到抑制作用。
因此对于中国经济未来发展而言，改善房地产市场局面可谓是迫在眉睫。
三、房产变现困难，民生问题凸显房地产市场的繁荣，除了城市化进程的推动之外，商品房被赋予理财属性同样是房地产迎来繁荣的重要原因。
房产价格的猛烈上涨，令大量投机分子嗅到了商机，将积蓄拿出来购买房产并坐等升值。
等到房产价格来到高位之后再进行高价出售，以此牟利。
炒房客的炒作令房产价格不断上涨，房地产经济迎来繁荣，但也为如今房地产市场尴尬局面的形成埋下了伏笔。
如今房产价格迎来下滑，多套房产拥有者急于将二手房出售，促使中国二手房市场迎来繁荣。
但如今房产变现愈发艰难，愿意接手二手房的购房者寥寥无几。
而房产税、高价的物业税也有可能在未来落地，令多套房产的房主感到焦急。
房产变现困难，将会导致民生问题不断凸显。
很多房主贷款买房企图投资房地产赚取钱财，却不想经历房产价格下滑与房产市场疲软，房价下跌财产缩水，每月还需要偿还高额月供，内心逐渐产生不平衡的情绪。
更有甚者由于开发商资金链的断裂导致烂尾楼的出现，令购房者经历“房财两空”的结局，对于社会稳定性提出挑战。
因此对于我国而言，需要妥善解决烂尾楼等问题，维护社会稳定性，避免民生矛盾的加剧。
四、金融系统不再稳定，抗经济风险能力降低房地产市场的火爆，促使我国金融市场迎来繁荣，金融市场与房地产市场紧密绑定在一起。
在房地产市场的黄金发展时期，几乎全国叫得上名字的银行、信托机构、基金组织等均开设房地产相关业务。
大量刚需购房群体受限于高昂房价，大部分采用住房贷款形式购置房产，促使中国银行产业迎来繁荣。
但随着房地产市场的逐渐萧条，越来越多的开发商出现暴雷，像是恒大、碧桂园等，对于我国金融体系的稳定性提出挑战。
纵观全球此前出现的大规模经济危机，房产泡沫是促使金融危机出现的重要诱因之一。
像日本上世纪的房产泡沫，对于日本经济的发展造成严重打击，日本房产泡沫造成的消极影响直到今天仍旧未能完全解除。
社会财富格局，也有可能因房地产市场发展滞缓而发生转变。
这是因为在房地产市场繁荣的时间段内，大量投机主义者将资产全部用来购置房产。
如果房地产市场持续不景气，那么将会令其经济资产遭受损失。
而且由于如今房地产市场的变现困难，还会导致多套房产的家庭抗风险能力降低，经济实力变得十分脆弱。
五、地方财政发展受阻，城乡差距进一步拉大房地产市场的繁荣，得益于城市化进程的加速。
而地方财政通过卖地获得财政收入，转而获得财政资金，将这些财政资金用在城市基建项目中，推动城市化进程的进一步加速。
长期以来，我国地方政府向来对于房地产产业十分依赖，土地出让金是地方财政的主要收入来源之一。
房地产市场的繁荣是我国地方政府保障民生、促进城市化建设的重要依仗。
但房地产市场如果无法恢复繁荣，那么将导致地方财政的发展受阻，进而影响民生权益的保障，对于城市发展起到抑制作用。
再者则是城乡差距可能会被进一步拉大，农村人口向城市涌入的速度将会逐渐滞缓。
房地产繁荣令农民工获得较高的收入，也令我国城镇居民与农民打工群体的收入差距逐渐缩小。
但随着房地产市场的萧条，那么农民工待遇也将不可避免迎来降低。
城镇人口、农村打工群体的收入差异可能将会拉大，城乡差距将会进一步加大，农村与城市资源分配可能出现不平衡情况。
农村与城市发展不均衡不利于我国国家整体发展水平的提升，也不利于社会公平的实现。
房地产市场无法恢复繁荣将会出现一系列问题，挽救房地产市场令其重回发展正规，对于我国经济体系的长远发展具备重要意义。
结语中国房地产市场在进入21世纪之后迎来繁荣，但随着我国房地产市场从增量市场向存量市场发生转变，房地产市场遭遇发展窘境。
专业人士认为，如果未来房地产市场发展情况得不到改善，那么将会出现五个难题。
其中包括经济增速放缓、产业结构升级停滞、民生矛盾愈发激烈、金融体系不再稳定以及地方财政发展受阻等一系列问题。
房地产市场的稳定发展对于中国经济市场的稳定具有重要作用，未来我国需要采取一系列措施，改善如今的房地产市场发展态势。
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参考资料：
吾爱纪实 2024-10-10 《并非迷信！一旦房地产救不起来，未来可能会面临“5大”严重后果》
楼市战略 2024-09-25 《并非迷信！一旦房地产救不起来，未来可能会面临“5大”严重后果》
泽平宏观 2024-02-24《中国房地产市场展望2024：从防过热转向防过冷，应加快取消限制性措施》
