图片来自：大斌空间设计

上一轮的LPR又降了一点，现在5年以上的LPR变成了3.6%。加上存量房贷利率统一下调的-30BP，这样大部分人过了元旦之后的房贷利率会变成3.3%，相比于以前确实降了挺多了，不过长远看应该还会再降一点。

看到一条新闻说是深圳10月份新建商品住宅网签已超过1万套了，是近年来的新高。对于超大城市来说，政策的加持还是有效果的，接下来还是得看下个月，一个月的表现很难直接说明问题，上半年香港楼市就好了一下下然后又向下了。另外对于大多数人来说，还是得关注自己的城市，市场其实是不同步的。

上周我看了几个关于胖东来的视频，有一个于东来直播连线给年轻人解答人生问题的。一个年轻人说自己有30年房贷，家里老人身体还不太好，觉得压力大没有长远规划之类的。于东来给的建议是有问题解决具体问题，比如健康出问题就去看病，另外就是好好工作提升自己的能力。实在觉得房贷压力太大了，可以卖掉房子租房住，不要跟风，不要按别人定义的标准生活，经济能力有限的时候降低欲望会幸福很多，比如并不一定要去国外旅行，甚至也不用去外省，自己楼下附近的公园走走也能放松自己，心态最重要。

平衡自己的欲望和能力确实是很重要的。装修也是一样，同样100平米的房子，十几万也能装修，几十万甚至上百万也能装修，不要总想着一步到位什么的，有时候我自己也会有这种「完美主义」的想法，完全没必要，有多大能耐办多少事，共勉吧。

我们还是来看看上周的案例图片吧。

这个歪歪扭扭的门洞看着就不太正经，但是第一眼看到会觉得这主人很有趣。装修这件事，固然是实用第一，但是在满足实用的基础上，大多数人还是会追求美丽和个性，生活还是得靠自己活出一点意思来。

家里有小孩，如果卫生间或者干区空间够大的话，确实也可以考虑高低不同的洗手台，像一些商场和车站都有，但肯定有人会觉得孩子没几年就长大了，这个就跟家里做滑滑梯之类的一样，经济条件足够好才会考虑。

恒田设计有很多小空间的设计案例，特点是空间利用率非常高，收纳设计做得特别细节。每一个角落都可以看到一些可以学习参考的。

当然，要说缺点肯定也有很多，这种小空间本身就是缺点，我们就抱着学习的目光去发现优点。

折叠门加上壁挂床（墨菲床）就是很好的一种客卧模式。

两套房打通的案例投稿比较少，但这也是一种需求。

以上图都是从我们公众号上周发布的案例中选出来的。

小户型放大的设计技巧很大程度上就是做开放式，空间做成多功能复用型。所以现在很多室内设计，公共区域部分都是做开放式的，开放式厨房，开放式书房，把阳台打通等等，基本上能敲的墙都会敲掉，必要的时候就加上折叠门或者多联动移门。