著名经济学家任泽平博士再次发出救市最强音：房企最后的堡垒也扛不住了！

再不救市，后果将会很严重了。

任博士这几年，对中国房地产忧心忡忡啊，他不断呼吁要赶紧救市，不但说要地方救市，更是需要高层出台政策救市。

这次，任泽平再次发文呼吁救市：

如果连房企最后的堡垒都扛不住，说明唯一的办法是重启市场。全面取消限购，降息，组建住房银行收购开发商库存。保交楼、保民生、防风险、拉动经济增长。房地产是周期之母，第一大支柱行业，一定要高度重视，软着陆。

著名经济学家任泽平再谈房地产市场，他表示，要客观评价房地产的历史贡献，直面发展中遇到的问题，房地产一定要软着陆， 不能硬着陆，这非常重要。

他还列举了房地产的一大堆数据，证明房地产还是支柱产业，千万不能倒下，否则地方财政扛不住，就业问题也受到严重影响，进而影响中国经济的持续快速健康发展！

任博士列举了以下数据，证明房地产是重要支柱，不能倒下。

2023年我国房地产业增加值GDP比例5.9%，房地产是国民经济的重要支柱；2023年房地产占固定资产投资比重约22.0%，仍在五分之一以上；房地产行业带动几十个上下游产业链的生产活动；地方政府依赖土地财政，2022年房地产相关收入约占26.0%；2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1300万。

很多人也许一脸懵逼，这几年一直都在救市啊，难道又出什么大事了吗？

我看到有大V发出这么一条消息：万科也扛不住了！

这两天市场传言，万科高层到北京与保险公司会面，商量即将到期非标债务的展期问题。央企有人输血，民企统统完蛋，当年煤炭也是这样的，这些高层个个拿几千万，过亿年薪的时候是民企，亏到一塌糊涂，要补咕隆的时候是国企。

是不是啊，万科是房企的最后的堡垒，千万不能倒下啊。

其实也不必太担心，毕竟还有国资在后面支撑，去年就说了，万科是国资的重要组成部分，不会让它这么倒下，而是资金很充分，不必焦虑等等。

我记得不久前，著名经济学家卢麒元就说了，这是美帝的阴谋，通过40年的苦心经营，制造我们房地产的泡沫，我们可不能上了他们的当，一定要挺住啊。

卢麒元：老美用40年做局，制造中国房地产泡沫！

卢麒元这么分析中国房地产市场，特别是美债暴雷。

他说，此次的拉爆有外在原因，也有内在原因，外在原因非常明确，别人在塑造中国地租经济的时候，就在塑造围绕着地租而运行的所有的资产与负债，就是资产负债表，具有强烈的外部性。

其中房企在一个特定历史时期能借到这么多外债，你以为是偶然的吗？难道外国金融机构疯掉了吗？会给某大这样的机构以如此高的外债额度或者外债的规模吗？

他们早就知道会发生什么，1700亿美元相对于中国经济总量不算什么，然而作为一个雷管，它已经够了，它只是个雷管，它是一个引爆炸弹的雷管，这个雷管他们做成了，代价是一共是2500亿美元。

要不要救市如何救市呢？卢麒元的策划是这样的：

很长时间以来，国内经济界一直有两种观点：一种是坚决要救市，一种是反对救市，关于这个世界级难题，看卢总怎么解决？

卢麒元认为，这是两个问题：

一个是要不要救房地产；一个是要不要通过救房地产来救经济！

他的态度很明确：第一个问题，救民不救官；第二个问题，救楼不救市。

什么意思呢？关系到购房者，老百姓的利益，一定要管，要兜底；而相关机构，用于做房地产的，不管是资金周转的，还是土地方面的参与的一些机构，该破产破产，该清盘清盘。

无独有偶，著名经济学家郎教授也谈到了美帝的阴谋，他是这么说的。

美联储要向市场释放一个强烈的信号，美元利率还会继续坚挺。这个时候，请各位想一想，中国的房地产开发商要怎么办？

很简单，就是中国房地产开发商美债还不起了，之前就要暴雷了，老美疯狂的10多次暴力加息，这么房企巨头更加还不起美债了。

中国房地产开发商需要还美债614亿美元，其中564亿美元违约，什么意思？就是绝大多数房企都还不起钱，不但现在还不起，以后更加还不起了；

因为美联储还要继续加息。

地产商急得像热锅上的蚂蚁，那么，要怎么办呢？

教授说，唯一办法就是赶紧打折卖房，加速回笼现金还债，否则只有暴雷。。

如果恒大、融创、碧桂园等所有房产巨头一起打折卖房，会发生什么结果？

想都不用想，一定是信心崩溃，房价大跌，土地卖不出去，如果土地卖不出去，土地财政的地方政府就一定会爆发地方债危机，引发中国系统性金融危机。

最后是一个什么样局面呢？被老美割韭菜！

有什么办法呢?

郎教授给出了以下三点：

第一个法宝：楼市降杠杆，不降价。

第二个法宝：地方债金融炸弹被拆除。

第三板斧：政策松绑，信心建立；

对于如何救市，著名经济学家任博士给出了三个大招，

他说，他的三招就可以挽救中国房地产。

任博士再次出招了，他发文称，要救楼市其实很简单；

主要三招，就可以挽救中国楼市。

我们来看看任博士是如何用简单的三招救楼市的。

第一招：降低利率，包括二套房贷存量利率，这样可以降低负债成本；

第二招：全面取消限购。这一招被认为是救楼市的最大一招，属于保留节目，不到万不得已不会用，这次任博士提出来，恐怕也是没辙了。

第三招：组建住房银行。用于收购开发商的土地和商品房库存，用于保障房的建设。

任博士认为，只要采取强有力措施，打一套组合拳，非常有希望促进房地产软着陆，为经济复苏就业做贡献。如果现在放大招，房地产一定可以避免硬着陆，实现软着陆。

我很疑惑，为啥专家都舍本逐末，本末倒置呢？

最本质的办法是什么呢？最有效的办法，当然是大幅降价，这个措施，专家一句话都不提，这是为何？

专家们一致认为，房价不能下降，原因也是三个。

1、房价下降，会影响经济发展和社会稳定，甚至造成系统金融风险。

2、房价下降，地方财政扛不住，很多城市主要依靠卖地，地卖不出去了，工资也发不了，有的城市对土地财政的依赖度甚至高达60-70%；

3、房价下降，老百姓的财富缩水。专家称，老百姓几十年的努力白费了，这不是共同富裕，变成了共同贫穷。

最后，我想说的是：房地产的困局到底在哪里？

富人太多房子，而现在房子不再大幅度升值，实际上就是失去投资价值，买了不涨就亏本，富人房子那么多，还会继续买房投资吗，当然就不会了。

而大多数的穷人，他们是很缺房子，但买不起，一辈子怎么努力也买不起一线城市或者新一线城市的房子，就算掏空6个钱包，对于30年房贷来，他们也是苦不堪言。

要救楼市，不需要三招，只要两招就可以，比经济学家任博士和老师更加简单，直接，粗暴，比他们的招数还要少一招。

第一，大幅降低房价，降价到大多数老百姓买得起房子，居者有其屋。

第二招：大幅提升老百姓收入，提升到什么程度，大多数人买的起房子为止。

老百姓有钱了，自然买房子，自然消费，不要每天刺激消费，没钱怎么刺激也不行啊，有钱了老百姓还不懂去消费，不懂去享受？

这么一来，经济不就有救了，房地产不是有救了吗？

大幅降房价，大幅提升老百姓收入，就这两招，什么方法最有效？答案不言自明。

你再想想看，现在的救市办法，是不是本末倒置了？

房地产还能软着陆吗，还有救么？你有什么看法，评论区留言交流。