万科债务危机，银行欲组团筹800亿！

任泽平发文：最后堡垒一定要挺住！

万科陷入债务危机，被业界认为是地产的最后一道防线。

据媒体报道，12家银行商量，准备为万科筹集800亿还债。

万科目前的总体负债是1.24万亿，而总资产是1.64万亿。

一年内到期的债务是326亿。

而穆迪在这个节骨眼上将万科的债券下调为垃圾级别。

著名经济学家任泽平对此评论道：作为房地产市场的标杆，稳健经营的优秀榜样，如果连这个最后的房地产市场的堡垒也扛不住的话，那么，只有唯一的办法了；

那就是重启市场，全面取消限购，大幅度降息，组建住房银行收购库存，打一套组合拳。任博士表示，其实不用害怕市场反弹，因为房地产报复性反弹的时代已经彻底过去了。

任泽平再次强调，房地产一定不能硬着陆，要想尽办法让房地产市场软着陆，如果硬着陆，受到伤害的最后肯定是老百姓，因为大幅降价或者烂尾，老百姓的资产就会大幅缩水，大量的人失业，房地产是第一支柱，是周期之母，一定要高度重视，防范风险。

著名经济学家任泽平再谈房地产市场，他表示，要客观评价房地产的历史贡献，直面发展中遇到的问题，房地产一定要软着陆， 不能硬着陆，这非常重要。

他还列举了房地产的一大堆数据，证明房地产还是支柱产业，千万不能倒下，否则地方财政扛不住，就业问题也受到严重影响，进而影响中国经济的持续快速健康发展！！

任博士列此前还举了以下数据，证明房地产是重要支柱，不能倒下。

2023年我国房地产业增加值GDP比例5.9%，房地产是国民经济的重要支柱；2023年房地产占固定资产投资比重约22.0%，仍在五分之一以上；房地产行业带动几十个上下游产业链的生产活动；地方政府依赖土地财政，2022年房地产相关收入约占26.0%；2023年房地产业仍直接解决我国实体经济就业近1300万。

显然，任博士认为房地产不能倒下，还要继续维系下去。

对于万科外债暴雷，著名经济学家卢麒元之前早就有过精彩的评论。

万科外债被拉爆，是他们最后一根雷管，他们要急疯了。

这也是美对华金融战的中段，卢麒元建议赶紧组建国储委，提前进行反击。

他说，此次的拉爆有外在原因，也有内在原因，外在原因非常明确，别人在塑造中国地租经济的时候，就在塑造围绕着地租而运行的所有的资产与负债，就是资产负债表，具有强烈的外部性。

其中房企在一个特定历史时期能借到这么多外债，你以为是偶然的吗？难道外国金融机构疯掉了吗？会给某大这样的机构以如此高的外债额度或者外债的规模吗？

他们早就知道会发生什么，1700亿美元相对于中国经济总量不算什么，然而作为一个雷管，它已经够了，它只是个雷管，它是一个引爆炸弹的雷管，这个雷管他们做成了，代价是一共是2500亿美元。

其中引爆的部分不到不到1000亿，涉及到内防部分大概是550亿美元，一会儿说我们应对策略，我先讲一下外部，他们知道应该是拉爆这个房地产，就是房地产泡沫的拉爆点是外债，从通过外债拉爆全部的债务，然后戳穿中国房地产泡沫。

让中国经济陷入到严重的衰退或者危之中，顾朝明警告中国，中国可能会陷入日本式衰退，日本式衰退从1985年他们做局开始，到2025年，整整40年。

无独有偶，著名经济学家郎咸平对于房地产巨头美债暴雷也有过精辟的分析，郎教授也认为，这可能是美帝的一个巨大阴谋。

朗教授表示，从去年3月份以来，美联储连续11次加息，美国方面表示是为了控制通胀，请注意，这11次连续加息，对中国地产造成了十分巨大的打击。

加息幅度就从0.25加到5.50，郎教授忍不住感叹：太疯狂了。

美国说加息为了抑制通货膨胀，现在通货上已经很低，现在只有3%，此后美联储说还要加息时候，舆论一片哗然，美国通胀已经到了3%了，根本不需要继续暴力加息。

美国为什么这么做？那就是美联储要向市场释放一个强烈的信号，美元利率还会继续坚挺。这个时候，请各位想一想，中国的房地产开发商要怎么办？

很简单，就是中国房地产开发商美债还不起了，之前就要暴雷了，老美疯狂的10多次暴力加息，这么房企巨头更加还不起美债了。

中国房地产开发商需要还美债614亿美元，其中564亿美元违约，什么意思？就是绝大多数房企都还不起钱，不但现在还不起，以后更加还不起，因为美联储还要继续加息。

当前的房地产的困局，我想专家们都清楚，有什么办法能挽救呢，我想他们也清楚，但现在呢，任博士不断让放开限购，降低利率，这些办法能解决问题吗，会不会是本末倒置呢，为什么不降价，大幅降价，降到老百姓能买得起为止呢？

房地产还有救吗，我们拭目以待。