众所周知，中国经济在快速增长的同时，国内也诞生了非常多的富豪，但值得注意的一点是，马云、马化腾等富豪财富在不断上涨的同时，有的富豪身价却出现了下滑，从每年公布的富豪榜就能看出来，有的富豪身价“缩水”比较严重，甚至还“倒下”了，那么，昔日的首富们，现如今发展如何呢？

对此，有业内人士指出，进入2020年之后，不少富豪的压力比较大，先来看一下万达集团的王健林。很多人都知道，前几年由于万达集团的负债率比较高，王健林选择了“抛售”，一时间，出售了旗下多个资产，还包括一些海外资产，累计出售的资产超过了1000亿元，但今年年初的影响，对万达商管的影响还是比较大的。

虽然王健林“慷慨”地减免了商家的租金，但万达集团的成本也是比较高的，仅上半年，万达集团的租金收入，损失的金额可能超过了百亿元，再加上疫情对影院的冲击，今年万达集团的损失还是比较大的，因此为了维持企业的现金流，今年万达集团还抛售了位于海外的项目，截止到目前，万达集团几乎已经清空了所有的海外地产项目。从以上这几点能够看出，2020年的万达集团，受到的冲击还是比较大的，对于王健林而言，也是比较无奈的。

再来看一下汉能集团的李河君，根据不完全统计，汉能集团已经多次被法院列为被执行人了，累计超过了70次，并且汉能旗下的子公司，也被曝出了破产审查、拖欠员工薪资的消息，还遭遇了员工的集体讨薪。对于汉能集团而言，几乎已经没有“路”可走了，可能随时会“倒下”。

虽然最近十几年房地产行业的发展相对比较好，但最近一年多的时间里，国内破产、倒闭的中小型房地产企业已经达到了几百家，同时大型房地产企业的压力也是比较大的，从目前来看，随着调控政策的不断实施，现如今房地产再度快速上涨的概率已经比较小了，因此房地产行业的“造富”能力已经比较弱了。

但国内市场之所以能够持续的发展，主要得益于“人口红利”，以及城市化的快速发展，现如今国内已经进入了人口老龄化社会，人口红利的优势已经出现下行的趋势了，因此房地产行业再次上涨的概率还是比较小的，再加上房地产行业的快速增长已经对实体行业产生了一定的冲击，因此相关机构已经在限制流入房地产行业的资金了。

其实，最近一段时间，虽然国内的房价还在上涨，主要是由于房地产市场中依旧还有一定的需求，但整体的涨幅是比较小的，对于房地产企业而言，也已经进入了“赚慢钱”时代，从另一个角度来看，不少房地产企业赚取了一定的资金之后，就开始了大肆扩张，并涉及多个行业，之前王健林在海外买下了多个项目，但由于部分项目“消耗”的资金比较多，因此出现了债务问题。

但很多房地产企业依旧靠着“高杠杆、高周转”的方式，实现财富的积累，但其实这样的发展模式已经成为了过去式。虽然从短期来看，之前房地产市场的造富能力确实是比较强的，但现如今已经不能给民生提供增量了，因此在资本市场表现出来的就是，房地产行业的富豪财富出现了“缩水”。