滨河已经开始有房企降价了，电建泷悦华庭特价精装11500+元/㎡，再次刷新了滨河的门槛。 这个老baby不容易，两块地已经卖了四五年时间，一期算算是没啥房了，二期库存还不少。 本来说好的，等地铁开通和学校落地，滨河可以飞上枝头变凤凰，可以轻松拿捏购房者。滨河的规划正在从大饼里走向现实，不用多久，就会升职加薪，当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生巅峰。 现在却来了个大笔兜。地铁已经开通，学校还来了个惊喜。还是从不敢奢望的经开外国语竟然从天而降，还是赫赫有名的本校（东校区），还是止不住购房者不买账。 说到学校了，金辉滨河云著和中交滨河春晓之前还有业主高价买过学位房，因为上不了总校，业主还维权过，毕竟当初为了学校掏了高价钱。现在虽然又回了本校，但之前没掏高价的邻居都被一视同仁了，之前掏高价的，属实有些冤大头了。你看看现实就是这么魔幻且搞笑。 电建泷悦华庭本来是现房了，和滨河的其他项目对比，用老蒋的话来说：优势在我。可是滨河又杀出一员猛将--中建元熙府，国企的身份，改善的户型，不贵的价格，整的电建老难受了。 买房子不像买白菜，复购率没有那么快，所以买了中建元熙府的，就不会买电建泷悦华庭了。门可罗雀的售楼部，已经卖了四五年电建泷悦华庭，已经现房了，照这速度，不知还要卖几年。为了快速甩货，不得已使出七伤拳--降价换量。 滨河过去有过两次特价，一次是金辉滨河云著特价10500+元/㎡，一次是中海如园特价11000+元/㎡。但是这两个项目都是毛坯特价，而电建泷悦华庭二期精装11500+元/㎡，可以说底裤比过去两次脱的还低。 还真做到了三年不飞，一飞冲天；三年不鸣，一鸣惊人。降没降标，减没减配，自己去看，我在这里就不再赘述了，毕竟眼见为实，每个人心里都有一杆秤，衡量标准不同。 那么问题来了，降价看似为了快速去库存的迫不得已，其实背后却是掩盖不住，郊区价格下探的事实。记得在前面的文章说过在楼市里，买卖双方的规则互换，为了吸引购房者，降价跑量是必然的趋势。 也可以毫不夸张的说，潘多拉魔盒已经打开。谁的降价动作快，谁牺牲的利益少，谁硬钢购房者的钱包，谁就会付出更多的降价。 当然你也可以等竞争对手降价去库存七七八八后，你在降价，就像金茂未来府剩者为王。 但是结果就是你要卖成现房了，滨河就是最好的例证。滨河的萝卜蹲：青风公园蹲完金辉蹲，金辉蹲完电建蹲，...。 而现实情况是，不降价的项目能否允许你卖成现房？在购房者嘴里指指点点，原形毕露下一眼就能看得出是不是在用心做项目。难道你比万科还精工品质？你骗鬼可以，现房下你骗购房者恐怕比骗鬼可难太多了。 电建泷悦华庭的特价，我们可以看做是提前抢跑，因为电建已经知道自己带头跑总比跟着别人跑强。电建泷悦华庭的特价，也算是把压力给到了滨河的其他项目，也给到了其他板块和其他板块的项目，这就是榜样的力量。 接下来的郑州楼市，特价大战要开启了......。电视剧《狂飙》中,高启强说：风浪越大鱼越贵。或许对于郑州楼市来说，风浪越大价越贱。作为购房者的你，捂的住钱包那颗躁动的心了吗？ 全文完，如果喜欢，就点个“赞”或者“在看”吧！