在楼市不断升温的背景下，出现了一种被称为“抛房潮”的现象。这一趋势不但吸引了普通民众的注意，也吸引了众多专家、学者对此进行了深入的探讨。为了缓解购房人群的经济压力，圆他们“家”梦，他们纷纷提议取消按揭贷款。文章从“抛房潮”产生的原因、产生的原因以及如何解决这一问题等几个方面作了较为详细的论述。随着房地产价格的不断攀升，购买住房的群体承受了很大的购买压力。为了买到自己想要的房子，很多人都会选择贷款。但是，贷款利率高，还款周期长，让买房人觉得很吃力，很多人因为贷款而负债，有的甚至承受了很大的压力。取消按揭贷款，将有效缓解购房群体的资金压力，使每个人都能更加容易地拥有自己的房子。

取消抵押贷款并非毫无问题。尽管取消了住房抵押贷款，的确可以缓解一些人的经济压力，但是同时也会对楼市造成一定的影响。首先，取消按揭贷款将会影响到投资人对地产的信心，造成需求下降，进而影响到楼市的走势。其次，如果取消了按揭贷款，很有可能造成开发商资金链的断裂，从而对整体楼市造成冲击。所以，要想解除住房抵押贷款，就必须从多方面入手，寻找一种平衡，才能同时缓解购房人的困境和维持楼市的平稳发展。

让我们一起来看一看所谓的“抛房潮”到底是怎么一回事。“抛房潮”，简而言之，就是大量的无房者为了赚取更多的差价而抛售自己的房子。在这一现象的后面，一方面是因为受到了不断增长的住房价格的限制，另一方面也是因为房地产投机分子的存在。而对普通市民而言，当他们眼看着价格持续上涨，感到买不起房子的时候，就会选择卖掉自己的房子，把房子卖掉换钱。而那些炒房者，却是看到了房地产价格上升带来的套利，为了追求短期利益，从而造成了房地产的供给急剧减少，从而推动了整个房地产价格的上涨。这一现象不但给购房者带来很大的心理压力，而且影响到了整个社会的经济发展。

为何会发生“抛房潮”？首先，目前房地产价格的快速增长是造成房地产价格波动的主要因素。根据数据显示，最近几年，一线及一些二线城市的房价平均上涨幅度都在50%以上，买房越来越难。其次，高房价给一般消费者带来的心理压力，也是造成他们买房难的原因之一。很多年轻人在买房的时候，不但要面临巨大的房贷压力，还要考虑到他们的日常开销。在这样的压力下，很多人都放弃了买房子，转而卖掉了自己的房子。另外，房地产投机使得供给被压缩，这也是造成“抛房潮”的一个主要因素。由于炒房者的频繁交易，导致可出售房屋数量锐减，供需不平衡，导致总体价格上涨。这样的恶性循环使得那些买房子的人承受的压力变得更大，越来越多的人被逼着去卖房子。

除取消抵押贷款外，我们还可以探讨其它减轻购房者压力的方法。一方面，加强对房地产市场的监督管理，抑制房地产价格的快速上升，减轻购房者的财政压力；其次，对首次买房的新市民，实行低息按揭，缩短还贷期，减轻还贷压力。此外，大力发展住房租赁市场，为购房人群提供多种住房选择，也能有效地减轻他们的压力。

在购买房屋的过程中，除应发挥政府的指导与协调功能外，还应注意合理的选择，避免盲目的跟风。在购买之前，要对自身的财务情况做出一个全面的评价，合理地选择一套适合自己的住房种类和购买方法。与此同时，还应积极拓展自身的收入来源，增强资产配置多元化，降低对地产的过分依赖。

面对“抛房潮”，许多专家和学者都向购房者推荐了取消按揭贷款，为购房群体减轻了不少压力。他们认为，按揭贷款是目前我国居民买房的一种重要方式，它在给老百姓带来方便的同时，也增加了老百姓的经济负担，给老百姓带来了很大的压力。如果把住房抵押贷款这一“助推器”去掉，房地产价格就会趋于平稳，人们就会有更多的真实需要。同时，取消住房抵押贷款，也有利于加大对“炒房者”的打击力度，降低他们的“炒房者”对市场的扰动，从而促进房地产市场的良性、有序发展。

取消抵押贷款也面临着一些风险与挑战。首先，楼市将会有一些起伏。随着抵押贷款的取消，房屋交易将会转为现金交易，这将会使部分购房者没有足够的现金来买房子，进而降低他们的购买力。其次，取消按揭贷款将会给银行带来一些冲击。住房抵押贷款是商业银行的一项主要业务，住房抵押贷款的取消会导致商业银行的放贷规模下降，给商业银行的现金流量和利润带来了很大的压力。所以，在取消住房抵押贷款前，有必要制订出一套合理的政策与措施，使住房抵押贷款顺利过渡，并对房地产市场的恢复起到积极的作用。

“抛房潮”的出现，不仅对购房者，而且对全社会都造成了很大的影响。为此，一些专家和学者建议，取消住房抵押贷款，以缓解住房困难。但是，在取消住房抵押贷款的同时，也存在着一些风险与挑战，因此，政府及有关部门必须制定出一套科学的政策与措施，才能保证住房市场的平稳运行，才能保证住房抵押贷款的顺利进行，才能保证住房抵押贷款的顺利进行。在此基础上，提出了促进我国房地产市场健康发展的对策。