减免房租(非疫情影响),承租人应该如何进行账务处理?

彭怀闻 2024-02-23 09:00:46
减免房租(非疫情影响),承租人应该如何进行账务处理?

解答:

如果是非疫情影响导致的租金减让,承租人的会计处理就直接按照新租赁准则规定进行即可。

租金减免,就是租赁负债的减少,也属于租赁变更的范畴,但是该租赁变更不需要作为一项单独的租赁。

新租赁准则第二十九条规定:租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的,承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。

因此,减免租金,在新租赁准则下,承租人的会计处理:

借:租赁负债-租赁付款额(减少的租金)

贷:使用权资产(减少租金对应的现值)

租赁负债-未确认融资费用(差额)



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彭怀闻

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