昆明巫家坝建设按下加速键！

4月8日，昆明规划局发文称，片区最重要的道路飞虎大道即将复工，启动附属设施施工。

并且，今年来巫家坝中央公园、学校以及医院配套等，都在密集推进。

巫家坝的“成长”，将惠及越来越多的业主。

飞虎大道即将复工

巫家坝多条道路同步推进中

据昆明规划局称，巫家坝首条东西向扩宽道路——纬五支路便道，已完工通车，另外，飞虎大道也要动了。

飞虎大道北段起于观景路，南至广福路，接顺飞虎大道南段（巫家坝路），全长约4.2公里。

目前，道路已完成广福路至春城路段约3公里的两层沥青铺设。

此前，昆明住建局称，将于近期计划实施飞虎大道（广福路至春城路段）剩余沥青、人行道、路灯工程、交安工程等设施，预计工期约4个月。

下一步，还将推进春城路（飞虎大道至枧槽河段）的建设，预计工期18个月。

据了解，中交二航局正在进行前期准备工作，将对飞虎大道启动附属设施施工，方便周围群众出行。

另外，阻碍飞虎大道建设的景成大厦烂尾基坑，目前也在抓紧排水排险中。

图源留言板

除了飞虎大道，巫家坝的纬五支路便道也有新进展。

清明节前夕，为了方便巫家坝片区出行，缓解道路拥堵，中交二航局根据现有条件，组织人员对纬五支路便道进行扩宽。

据了解，这是巫家坝首条东西向扩宽通车的道路，已于近期完工，巫家坝居民到达苜蓿路、巫家坝地铁站将更为方便。

图源昆明规划建设

中央公园建设提上日程

片区学校、医疗配套持续加码

除了道路建设，今年以来，巫家坝中央公园、学校以及医疗配套等也在逐步推进。

据昆明国资委透露，今年将启动赵家村拆迁，待拆迁完成，将随即启动中央公园建设。

作为巫家坝中央公园第五标段建设用地，早在今年初，巫家坝赵家村、王家村就被纳入市级重点新开工项目名单。

按照计划，赵家村城改项目预估投资额约13亿元，今年计划完成2亿元投资。

王家村棚改项目总投资额约14.2亿元，今年计划完成5000万投资。

巫家坝2村改造招标计划｜图源交易网

那么，巫家坝中央公园如今进展如何了呢？

据昆明城投消息，中央公园修建性详细规划方案已经市规委会审查。

建设内容包含公园土建工程、桥梁工程、绿化工程、水景观工程及水电配套工程等，已完成设计、施工、造价、监理、施工图审查单位招标工作。

当前，五标段完成部分土方及河道开挖施工，一标段完成了部分桩基与园路的施工。

也就是说，虽然当前巫家坝中央公园尚未正式动工，但距离正式启动也不远了。

图源留言板

对于业主们颇为关心的学校问题，巫家坝则在今年再次上分。

此前，片区内仅有一所小学，即师大附属国贸小学，已于去年9月开学。

按照今年划片，该校面向巫家坝片区业主直系子女招生，人户一致可优先就读。

云师大附属国贸小学｜昆明楼市一线摄

就在今年，巫家坝的第2所学校也即将投入使用，这也是巫家坝首所9年一贯制学校，由云师大办学，含金量满满。

据了解，该所学校设置24班小学和24班中学，计划于今年6月30日前完工，目前已封顶。

届时巫家坝教育资源将再上一层楼。

巫家坝第2所学校鸟瞰示意图｜图源昆明自规局

去年，官渡区人民医院新院投用，补足了巫家坝片区的医疗资源。

今年3月20日，官渡区人民医院“牵手”昆明市第一人民医院，通过整合两家医院的现有资源，将共同推进官渡区人民医院向三甲医院迈进。

整体来看，2024年的巫家坝，就像一个加速成长的“青年”，距离“壮年”时期，兑现时间已经很快。

官渡区人民医院｜图源昆明规划建设

昆明规划新中心

区域配套建设势在必行

昆明巫家坝开发以来，配套呈现速度较慢，市场信心不足。

但从今年的进展来看，能明显看出官渡区在发力。

盘点近几个月的政府工作报告、重点政策就会发现，巫家坝依然是官渡区乃至整个昆明的“关键词”。

比如，2024年官渡区工作报告提到，提速巫家坝等片区开发，同时提速巫家坝学校、路网、绿地等基础设施建设…

并且，官渡区还专门成立昆明巫家坝建设发展有限公司，推进片区开发。

官渡区2024年工作报告｜图源：官渡区官网

当然，官方倾力支持，并非没有原因。

首先，不得不承认，巫家坝的地理站位和规划高度，本身就是昆明独一无二的存在。

加之巫家坝二环边的优越地理条件，片区的开发情况，关系整个昆明的形象与城市界面。

基于这一点，巫家坝接下来的发展和建设，依然有理由被放在关键的位置上。

图源：天眼查

其次，巫家坝开发进入第八个年头，前期已投入大量资金，后续推进也势在必行。

按照早期规划，整个巫家坝拟投入资金高达1080亿元。

目前，官方未公布已投入的资金数据，我们可从总部基地建设这一点来窥视。

根据昆明规划建设数据，截至2022年5月，巫家坝片区引入的总部企业，已完成投资482亿元。

加上楼盘、配套建设，投入可谓十分巨大，而且片区相比开发之初已发生巨变，接下来推动巫家坝建设也是势在必行的事。

昆明巫家坝片区航拍｜昆明楼市一线摄

此外，近两年来，巫家坝楼盘迎来集中交付期，入住人口快速攀升，急需关键配套和产业带动。

巫家坝居民的出行、日常生活所需目前还未完善，这一点不可否认，也一直受到官方高速重视。

这也是政府工作报告中，强调将提速巫家坝片区配套开发的主要原因。

同时，目前，巫家坝已有4个总部大厦交付、或即将建成投用，其中中交南亚总部大厦、中海国际中心都已有大型企业签约、入驻。

产业和总部经济的推进，有望进一步提升巫家坝片区的活跃程度。

中交南亚总部大厦｜昆明楼市一线摄

而当前的巫家坝，对于购房者而言也是难得一遇的买入时机。

目前，巫家坝共有9盘在售，且以现房、准现房为主。

其中，中海寰宇天下位于巫家坝核心区，由央企中海开发，已是现房，即买即住。

项目在售产品建面约110-143平，成交均价约1.67万/平。（数据来源：中指院）

近期，项目推出部分特价房源，价格更是低至约1.48万/平，这样的价格，连楼市君都想刷卡了。

昆明楼市一线制图

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来源：昆明楼市一线

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