保定楼市：七一西路四大楼盘如今的境遇，不禁让人唏嘘世事难料

这是冬冬冬的第407篇原创文章

内容提要：这段时间熙悦九里和金茂悦陆续交房了，如果不是我现在还一直“阴”着，我一定得去交房现场看看，看一看我曾经最喜欢的两个楼盘。虽然现场没去成，也从朋友圈和抖音里看了个七七八八。看到熙悦九里和金茂悦交房，不禁会想到一路之隔的香溪明旭和西湖铂悦山，真的是不禁让人感叹：世事无常，人生难料。

我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

金茂悦

曾经我最喜欢去的售楼部之一，当初刚开盘的时候，因为佣金和地段的原因，保定市很多中介同行都不怎么推荐这个楼盘，我也是在那个时候开始做房产类的自媒体，我就非常推荐想在七一西路购房的朋友们选择这个楼盘，虽然最后出现了一点坎坷，但是整体来看购买金茂悦的选择还是正确的。

金茂悦销售初期确实太高调了一些，唬人的售楼部，美轮美奂的园林景观，远远超出标准的物业费，在被售楼部小姐姐洗脑成功之后，都让许多业主认为金茂悦是一个高端楼盘，包括我刚开始也是这么认为的，后来才发现，金茂悦确实是一个高品质楼盘，前提是在刚需盘定位的前提下。

人生哪有那么多的十全十美，金茂悦最后这一波的缺憾美也让我们明白了一个道理，期房说得再好，开发商吹得再响，都没有一套现房来得直观。

熙悦九里

华润真的是一家低调且硬气的开发商，不管在别的城市如何，至少在保定运作熙悦九里这样楼盘的时候，让我们真的感受了一把什么叫做央企开发商的做派。

低调是因为华润很少为了塑钢门窗和外墙的乳胶漆做解释，甚至于交房之前不但没有减配，在听取了业主的建议之后，还提高了一些小区内部的配置，这在保定的楼盘里几乎是没有的。华中的假日丽城曾经在交房之前又投资了不少钱提升园林景观。交房过程也是“默默无闻”，只是物业和业主一起分享了这份喜提新房的喜悦感。

华润的硬气最让保定的房产中介感触颇深，从来不会因为任何原因把自然到访客户再还给房产中介，这也让许多想耍点小聪明的客户和房产中介“自食恶果”。

我觉得熙悦九里的业主是幸运的，无论是交房时间、建筑质量、园林景观、户型设计都很好的呈现了业主的面前。

金茂悦和熙悦九里交房以后，华润和金茂还会不会继续在保定开发新的楼盘，现在还是一个未知数，尤其希望华润这样的开发商可以留下来，给保定带来更多更好的楼盘作品。

香溪明旭

高兴的说完，就该说点不那么高兴的了。香溪明旭一期又要延后到2023年的5月份交房了，开盘比人家早，交房比人家晚，这就很符合保定本土开发商的一贯作风，但是在竞争日益激烈的今天，如果不能提高自身的竞争优势，势必会被市场所淘汰的。

名旭还有二期和三期，尤其是名旭的三期，最难的就是定价，高了卖不动，低了会和名旭二期的价格重叠，名旭二期又不能降价，真的是左右为难。

现在最希望的就是名旭一期可千万不要减配，因为不光有一期的业主关注，二期的业主也在看着，犹豫要不要买名旭的购房者也在看着，关注三期的购房者更在看着，这么多眼睛都在注视着开发商天业创展。

西湖铂悦山

“隆哥”的销冠楼盘，现在工地的施工人数还是没有太大的起色，现在天气变冷，估计用不了多久就该放假了，交房的不确定性还是不少。

如果把时间倒回西湖铂悦山销售的时候，不得不承认这是一个不错的楼盘，尤其是115的小三居户型，设计的确实非常好，而且房价也非常具有性价比，一连串组合拳的活动一出，真的打懵了许多购房者，希望西湖铂悦山可以早日交房吧。

临近年关看到曾经七一西路四大楼盘的现状，真的是几家欢喜几家愁啊，七一西路就像一条泾渭分明的分界线，把央企开发商和本地开发商的区别展现的淋漓尽致，同时也为本地开发商树立了一个榜样。

最后，老是有小伙伴问，熙悦九里还有没有房，金茂悦还有没有房，我只能非常遗憾的告诉大家，这两个楼盘几乎没有房了，只剩下几套洋房的房源。这两个楼盘也都是十年限售的楼盘，要想买这两个楼盘的二手房，也得等到十年以后，目前十年限售的限制还是依然没有放开。

如果大家想要在七一西路买房置业的话，我建议大家看看上林熙园这个现房楼盘，价格不高，户型设计不错，小区不但园林景观漂亮，而且还有一个水系，现在看来性价比挺高的。

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