8月12日晚间公告，重庆市第五中级人民法院于7月25日14:30以网络方式召开公司全资子公司——重庆金科房地产破产重整案第一次债权人会议，并对其《破产重整案非现场及网络债权人会议召开及表决规则》（简称“议案一”）《破产重整案债务人财产管理方案》（简称“议案二”）进行审议、表决。截至8月9日24时，本次会议的表决期限已届满，上述两项议案均已获得表决通过。

4月22日，ST金科及重庆金科收到来自重庆五中院送达的《民事裁定书》，正式裁定受理ST金科及重庆金科的重整申请，标志着金科正式进入破产重整程序。曾经的千亿地产龙头，如今的境地却让人唏嘘不已。

据报道，前段时间的第一次债权人会议，主要是以券商、信托、银行、投资机构等为主的金融机构。在已确认债权的债权人名单中，除申万宏源外，百瑞信托所申报的债权最大。百瑞信托宝盈817号集合信托计划，申报债权14.54亿元。

而由招商银行代销的百瑞宝盈854号也已经违约，存续规模超过14亿，仅这两个信托计划，百瑞信托的债权就将近30亿元。

这也将百瑞信托置于聚光灯之下，从近年来的发展情况来看，百瑞信托风险化解压力不小。

数据显示，百瑞信托近年来的业绩正持续下滑。

年报显示，从2021-2023年，百瑞信托营业收入分别为的15.34亿元、10.5亿元和8.24亿元；净利润分别为8.37亿元、6.05亿元和3.22亿元。可以清晰的看到，其收入呈出现下降的趋势。

从收入细项来看，百瑞信托2023年利息净收入为0.2亿元，较去年同期下降87.5%，手续费和佣金净收入为8.48亿元，较去年同期增长2.54%。尽管增幅较小，但在当前形势下显得格外不易。投资收益上，报告期内，百瑞录得1.16亿元，较去年同期下降44.23%。

从支出项目来看，百瑞信托的业务及管理费波动不大，毕竟属于刚性支出，而信用减值损失从2022年的-0.2亿元增加到1.15亿元，从而导致营业总支出较去年增加42.6%。

到了2024年上半年，来自电投产融发布关于百瑞信托2024年半年度财务报表的自愿性信息披露公告显示，百瑞信托仍延续业绩颓势，公司实现营收3.03亿元，同比下降14.65%；实现净利1.44亿元，同比下降13.25%。

值得一提的是，百瑞信托手续费及佣金净收入3.58亿元，同比上升3.77%。期间，其投资收益也变动明显，从2023年上半年的8807.43万元，降至2024年同期的7294.82万元，变化幅度达17.05%。

核心收入项，保持稳定实属不易。

在信托公司收入的核心项目上，百瑞信托保持了相当的稳定。

不过在自营资产不良率上，百瑞信托则出现了一定程度的抬头。报告期内不良率为3%，较去年同期上涨近一倍（去年数值为1.57%）。从具体细项来看，主要是次级类和损失类项目增加较多。其中次级类为3.13亿元，增加81.98%；损失类为0.33亿元，增加366.67%。

在信托资产运用与分布表中，占比前三的栏目分别为实业（2809亿元，52.05%）、证券市场（998亿元，18.51%）以及基础产业（886亿元，16.43%），房地产规模仅为242亿元，占比4.5%。

尽管占比较小，但百瑞信托在房地产所踩的“雷”，可不止金科地产这一家。例如百瑞宝盈823号/824号，资金集合资投向了蓝光发展。后来，蓝光发展控股股东蓝光投资持有蓝光发展2.35亿股无限售流通股被百瑞信托申请司法冻结，冻结到期日2024年6月30日。

可是早在2023年6月6日，蓝光发展正式终止上市暨摘牌，公司股票不进入退市整理期交易。成为A股市场上第一家被迫退出的房企。而这两款信托计划，尚不知最终的兑付和风险处置进展。

工商信息平台上显示，在2024年的开庭公告中，百瑞信托与郑州美景置业、正荣地产、海伦堡等都显示有纠纷。

曾几何时，地产和信托两行业紧密联系、相互成就，信托为地产提供大规模融资来源，地产类信托也称为信托公司贡献主要的收益。但受国内外经济形势及地产投资下滑等诸多因素影响，房地产市场进入深度调整期，许多地产企业陷入流动性危机，这就包括上述提及的金科地产与蓝光发展。

但在风险项目的处置方面，信托公司仍面临重重难关。比如底层资产或抵押物未获有效处置而再度延期、资金是否实际运用到项目中等。

“三分类”下，各家信托公司都在积极的压缩地产信托业并寻求新的业务方向。从信托业协会发布的2023年度行业数据显示，信托投向房地产领域的资金规模自2018年至今首次压降至万亿元以下。

信托公司“踩雷”地产项目后，通过多种方式催收，如果交易对手没钱，那信托公司只能起诉到法院后，申请拍卖抵押物。

在年报中，百瑞信托之言当前影响公司发展的不利因素：

一是监管政策的不确定性加剧展业风险。2023年，多项重磅政策陆续发布，信托行业发展面临极大不确定性；

二是，转型业务发展成效与预期仍有差距信托收益整体较低，短期内难以形成有效支柱作用；3

三是，内部管理对业务转型支撑能力有待提升。

信托公司“踩雷”地产项目后，通过多种方式催收，如果交易对手没钱，那信托公司只能起诉到法院后，申请拍卖抵押物8月1日，京东拍卖上架多个资产推介，处置的主体为百瑞信托有限责任公司。根据查询，这些资产多为信托计划的抵押物。

在创新业务方面，在大股东的支持下，百瑞信托将能源产融作为其公司转型发展重点，持续探索推进差异化、特色化高质量转型发展的路径。

截至2023年末，其能源产融业务存续规模达到1583亿元，在信托业务总规模中占比超过30%，其中，绿色能源信托规模超过500亿元在开展能源产融业务过程中，先后落地张北禾润、宁晋风光等多个股权信托项目，并形成相对完整的新能源项目运营管理体系。

前不久，百瑞信托2024半年会召开。

会上，董事长苏小军做了三点部署：一是统一思想认识，明确行动方向；二是持续深化改革，提升组织效能；三是加快业务转型，培育收入支柱。

他要求抓新能源产业发展机遇，持续提升服务集团主责主业的能力水平，加强专业投研和主动管理能力建设；要优化固有投资配置，提升公司资产质量和固有投资回报水平；要全面加强风险防控，严格履行受托职责，增强全流程受托管理能力。

面对形式的变化与动荡，即使作为央企信托的百瑞也面临不小的经营压力。无论是净利润下滑亦或是自营不良资产的升，都显示其风险处置任务艰巨。

不过，随着金科地产通过重整程序有望恢复其财务健康，这也为百瑞信托等金融机构提供一定的信心和希望。

百瑞信托何以拜托昔日之困？

答案，只能交给时间